TOP Gelegenheit: Ein Zuhause für die große Familie!

Kaufpreis

450.000,00 €

Provision

somit gesamt 3,60 %

Wohnfläche ca.	156,00 m²		Grundstücksfläche ca.	297,00 m²
Zimmeranzahl	5		Baujahr	1953
Verfügbar ab	nach Vereinbarung		Etagenanzahl	2
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Holz

Zum Verkauf steht dieses liebevoll generalsanierte Einfamilienhaus in Ostermiething, idyllisch gelegen an einem Wiesengrundstück. Die Terrasse und der Garten befinden sich uneinsehbar in einer grünen Oase, Lebensqualität pur mit bester Infrastruktur! Mit einer Wohnfläche von ca. 156 qm auf zwei Etagen, einem wohnlichen Wintergarten und zwei Balkonen gibt es genügend Platz für die ganze Familie. Der liebevoll gestaltete Garten mit einer kleinen Südterrasse lädt Sie zum Entspannen ein. Der nahtlos sich anschließende Gemeindegrund mit ca. 600 qm kann von Ihnen mitgenutzt werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Sanierung in 2003: Dach, Fassade, Vollwärmeschutz, Fenster, Leitungen, Böden, Türen ... * Büro * Gäste-WC * Einbauküche mit Elektrogeräten * Wintergarten mit Fußbodenheizung * Tageslichtbad mit Badewanne * drei Schlafzimmer * zwei Balkone und eine Terrasse * Außenrollos * Werkstatt, Fitnessraum, Lagerraum und Heizraum im Keller * Warm-Wasser-Nachtspeicher * zwei Garagen, ein Carport und zwei Stellplätze



Fußboden: Fliesen, Laminat, Marmor
3 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Zusätzliche 600 qm angrenzender Gemeindegrund können von Ihnen genutzt werden!

• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Garage vorhanden
• 2 Stellplätze

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Holz
Endenergieverbrauch	108.00 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	05.08.2020
Energieeffizienzklasse	D		Baujahr (gemäß Energiepass)	1953

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	D
Baujahr (gemäß Energiepass)	1953

Die Gemeinde Ostermiething ist bei Familien sehr beliebt, Lebensqualität pur mit bester Infrastruktur.
Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Sportplätze, Supermarkt, Zahnarzt, Arzt, Apotheke, Bäcker, Blumenladen, Post und Freibad sind vor Ort.
In ca. 35 Minuten erreichen Sie die Städte Salzburg und Braunau,
in ca. 15 Minuten Oberndorf und Burghausen, nur ca. 5 Minuten benötigen Sie nach Tittmoning (Deutschland).
Der Bahnhof Ostermiething ist ca. 1 km entfernt, von hier aus können Sie ohne großen Aufwand nach Salzburg pendeln!

Antwort an:

Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH Büro Bad Reichenhall Kaiserplatz 1 83435 Bad Reichenhall

Telefon	+49(0)8651 71 459-0 (Zentrale)
Fax	+49(0)8651 71 459-20
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