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    Stadtrandromantik: zauberhafte Villa wie aus dem Märchen!

    3.850.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    587,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    2001
    1 P5280019 Stadtrandromantik: zauberhafte Villa wie aus dem Märchen!
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    Haus kaufen in Hallwang

    Villa / Bungalow
    (3862 / ID: 15253008)
    5300 Hallwang
    ÖSTERREICH
    Österreich
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    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    www.muhr-immobilien.at
    +43 (0) 662-43 15 45 (Zentrale)
    +43 (0) 662-43 15 45-10
    Kosten
    Kaufpreis
    3.850.000,00 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    587,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.625,00 m²
    Nutzfläche ca.
    900,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    2001
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In ruhiger Panoramalage am nördlich Stadtrand der Festspielstadt Salzburg, mit unverbaubaren Bergblicken, befindet sich diese Luxusvilla auf einem 2.625 qm großen, gepflegten und uneinsehbarem Grundstück.

    Die 590 qm, hochwertig ausgestattete Wohnfläche erstreckt sich auf drei Ebenen und besticht durch aufwendige Materialien und elegantem Design auf höchstem Niveau. Die gesamte Wohnnutzfläche der Liegenschaft hat ca. 900 qm und ist mit modernster High-Tech ausgestattet.

    Über eine sonnendurchflutete Diele gelangt man im Erdgeschoss in den wunderschönen, geräumigen Wohn-Essbereich mit eigenem Musik-/TV Zimmer. Die perfekt ausgestattete, offene Designerküche mit Sitzbar und diverse Nebenräume, runden das Raumangebot in dieser Ebene ab. Von allen Räumen kommt man direkt auf die sehr große Sonnenterrasse.

    In der oberen Etage befinden sich das Masterschlafzimmer mit dem Luxusbad und dem begehbarem Schrankraum, sowie 2 weitere Schlafräume inklusive Bädern und ein geräumiges Arbeitszimmer.

    Im ebenerdigen Geschoss, von dem man in den wunderschönen Garten mit dem Außenpool gelangt, befinden sich noch zwei weitere Schlafzimmer mit Bädern, welche sich hervorragend als Gästezimmer eignen. Im anderen Teil dieser Ebene kommt man in die "Wellnessoase."

    Diese besticht durch einen großzügigen Fitnessbereich, dem Indoor-Pool, Whirlpool, Dampfsauna, einer finnischen Sauna und einem Ruheraum.

    Über einen eigenen Eingang gelangt man in den separaten Nebentrakt, der als Personalhaus geeignet ist. Zurzeit wird es als Jagd-und Zigarrenstube(aus Zirbenholz) genutzt.

    FÜR AUTOLIEBHABER!
    Zusätzlich zur Doppelgarage verfügt das Anwesen über eine unterirdische Tiefgarage die mittels einer Hebeanlage befahren wird und für ca. 6 Fahrzeuge Platz bietet. Der internationale Flughafen und die Altstadt von Salzburg sind in 10 Minuten erreichbar.

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    Sauna
    Swimmingpool
    Wellnessbereich vorhanden
    6 Schlafzimmer
    5 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2001
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Heizungsart: Zentralheizung
    • Neubau
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 8 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    86,10 kWh/(m²a)
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    Telefon +43 (0) 662-43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 (0) 662-43 15 45-10
    E-Mail info@muhr-immobilien.at
    URL www.muhr-immobilien.at
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