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    SAALFELDEN - RAMSEIDEN: Herrliche Villa in exklusiver Lage mit Badeteich und Panoramablick

    1.750.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    230,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2005
    IMG_0847 SAALFELDEN - RAMSEIDEN: Herrliche Villa in exklusiver Lage mit Badeteich und Panoramablick
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    Haus kaufen in Saalfelden

    Einfamilienhaus
    (3726 / ID: 15276334)
    5760 Saalfelden
    ÖSTERREICH
    Österreich
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    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Frau Inge Kretz
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    www.muhr-immobilien.at
    +43 (0) 662-43 15 45 (Zentrale)
    +43 (0) 662-43 15 45-10
    Kosten
    Kaufpreis
    1.750.000,00 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    230,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.893,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2005
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Die stilvolle Villa im Salzburger Landhausstil wurde 2005 als "Niedrigenergiehaus" aus ausgewählten Materialien errichtet und befindet sich im exklusiven Ortsteil Ramseiden - wenige Autominuten entfernt von Maria Alm.

    Man betritt sie im Obergeschoss durch eine großzügige Diele und erreicht von dort den offenen Wohn - Essbereich mit Kamin und Sichtdachstuhl und einer integrierten Markenküche samt Vorratsraum. Von dort gelangt man über die Terrasse in den großzügigen und gepflegten Garten mit dem großen Badeteich, von wo an meinen herrlichen Ausblick in die Pinzgauer Bergwelt geniessen kann.

    Weiters befinden sich auf dieser Ebene 2 Schlafzimmer, jeweils mit Bad ensuite und das Gäste WC.
    Im Erdgeschoss findet man ein großzügiges Wohnschlafzimmer mit Bad und Zugang in den Garten, den Wellnessbereich mit Sauna , Ruheraum und Nassbereich sowie die Haustechnik und Abstellräume.

    Eine Doppelgarage und einige Stellplätze runden das Angebot ab.

    Zusätzlich ist auch eine touristische Nutzung möglich.

    Saalfelden am Steinernen Meer ist eine Stadt im Bundesland Salzburg und ist der Zentralort des Pinzgauer Saalachtals. Die Gemeinde liegt rund 14 km nördlich der Bezirkshauptstadt Zell am See und bietet neben einer umfangreichen Infrastruktur - vom Supermarkt bis zur Designerboutique -sämtliche Schulen und vielfältige medizinische Versorgung.

    Im exklusiven Ortsteil Ramseiden befinden sich gepflegte Landhäuser und grenzt dieser direkt an den 18-Loch Golfplatz Urslautal.

    Die Festspielstadt Salzburg mit dem W.A.Mozart International Airport erreicht man in einer knappen Autostunde.

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 (5356) 20247 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    Sauna
    Wasch-/Trockenraum
    Offene Küche
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2005
    • Einbauküche vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Einliegerwohnung
    • 2 Garagen
    • 6 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    78,00 kWh/(m²a)
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Frau Inge Kretz
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    Telefon +43 (0) 662-43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 (0) 662-43 15 45-10
    E-Mail info@muhr-immobilien.at
    URL www.muhr-immobilien.at
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