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    KAMPTAL: Romantik vereint mit Tradition! Herrenhaus 50 Minuten von Wien!

    1.050.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    440,00 m²
    Baujahr:
    1593
    IMG_4055_1 KAMPTAL: Romantik vereint mit Tradition! Herrenhaus 50 Minuten von Wien!
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    Haus kaufen in Zöbing/ Kamp

    Haus allgemein
    (4097 / ID: 15683399)
    3561 Zöbing/ Kamp
    ÖSTERREICH
    Österreich
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    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    www.muhr-immobilien.at
    +43 (0) 662-43 15 45 (Zentrale)
    +43 (0) 662-43 15 45-10
    Kosten
    Kaufpreis
    1.050.000,00 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    440,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.515,00 m²
    Baujahr
    1593
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses schön revitalisierte Herrenhaus befindet sich inmitten der hügeligen und mit Steinterrassen versehenen Landschaft der bekannten Weinbauregion des Kamptales. Erstmalig wurde er im Jahre 1593 erwähnt und wurde im Laufe der Zeit vergrößert und zu einem historischen Ensemble ausgebaut. In den Jahren zwischen 2001 bis 2008 wurde das Anwesen von den jetzigen Eigentümern liebevoll saniert und modernisiert.

    Die markante Liegenschaft umfasst neben dem Herrenhaus ein großzügiges Gartenhaus, welches als Atelier genutzt werden kann und ausreichend Raum für schöne Feste bietet. Die Räumlichkeiten des Haupthauses erstrecken sich über zwei Ebenen und sind wie folgt aufgeteilt:

    1. Wohnebene:
    Eingangshalle
    Kaminzimmer
    Salon
    Esszimmer
    Küche
    Wintergarten
    Abstellraum
    Bad
    WC

    2. Wohnebene:
    Hauptschlafzimmer
    Kinderzimmer
    Gästezimmer
    Schrankraum
    Bad
    WC

    Das Gästehaus wurde zu einer modernen Galerie ausgebaut und bietet mit seinen zwei großen Zimmern reichlich Platz für Gäste. Das "Stöckl" Gebäude wurde im Zuge der Sanierung nicht berücksichtigt und kann daher einer unterschiedlichen Nutzung zugeführt werden. Ein imposanter Felsenkeller, drei weitere Kellerräume, sowie 3 Garagen runden das großzügige Raumangebot ab.

    Die Außenanlagen verzaubern mit dem großzügig angelegten und uneinsichtigen Garten samt Pool sowie mehreren idyllischen Innenhöfen, welche mit Steinmosaik ausgelegt wurden. Der sagenhafte Weitblick in die umliegenden Weingärten ist zu jeder Jahreszeit besonders und macht diese Gegend zu einem Ort der Sonderklasse.

    Die Liegenschaft ist von Wien ca. 1 Fahrstunde entfernt und mittels der Schnellstraße gut angebunden. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Wander- und Radwegen an. Zahlreiche Winzerhöfe und Buschenschänke, sowie namhafte Restaurants, laden zum Genieße und Verweilen ein.

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

    Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    Offene Küche


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Baujahr: 1593
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2,69, Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 236,00
    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    Telefon +43 (0) 662-43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 (0) 662-43 15 45-10
    URL www.muhr-immobilien.at
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