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    REITGESTÜT: NUR 45 FAHRMINUTEN VON WIEN mit 26 Pferdeboxen, Reithalle

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    556,00 m²
    Zimmeranzahl:
    13
    Baujahr:
    1828
    Fotolia_100436934_M REITGESTÜT: NUR 45 FAHRMINUTEN VON WIEN mit 26 Pferdeboxen, Reithalle
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    • _X6Q4256 REITGESTÜT: NUR 45 FAHRMINUTEN VON WIEN mit 26 Pferdeboxen, Reithalle

    Haus kaufen in Wien Umgebung

    Einfamilienhaus
    (3643 / ID: 14852868)
    2020 Wien Umgebung
    ÖSTERREICH
    Österreich
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    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Herr Valentin Winkler
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    www.muhr-immobilien.at
    +43 (0) 662-43 15 45 (Zentrale)
    +43 (0) 662-43 15 45-10
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    556,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    38.000,00 m²
    Zimmeranzahl
    13
    Baujahr
    1828
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Reiten ist mehr als ein Sport. Reiten ist Gefühl und Vertrauen. Reiten ist eine Lebenseinstellung. Voller Faszination, Leidenschaft und Sehnsucht.

    Dieses Reitgestüt befindet sich im malerischen Weinviertel Nähe Hollabrunn, eine knappe Fahrstunde der lebenswertesten Stadt der Welt Wien, entfernt.

    Zum Anwesen gehört ein generalsaniertes Herrenhaus aus dem Jahre 1828 mit 3 Wohnebenen und einer Wohnnutzfläche von ca. 591 qm. Ein abgeschlossener Bereich eignet sich ideal für Gäste oder Personal. Ein arrondiertes, 3,8 ha großes Grundstück bietet genug Privatsphäre und Platz zum Leben und Genießen.

    Das Highlight ist die helle, lichtdurchflutete Reithalle in einem Ausmaß von 70x25 Metern mit hochwertigem Boden, sowie ein Außenplatz (ca. 60x20 Meter).
    Das Ensemble eignet sich für alle Sparten des Pferdesportes. Von Westernreiten bis hin zum Turnierreiten sind die Möglichkeiten unbegrenzt. Weitläufige, eingefriedete Koppeln bieten ausreichend Platz für den Freigang Ihrer Lieblinge.

    Die großzügigen Stallungen bieten Platz für bis zu 26 Pferde. Einzigartig ist die unterirdische Verbindung zwischen Wohnhaus und Stallungen. In einer separaten Halle bringt man Futter sowie den Fuhrpark unter.

    Eine Rarität ist der ca. 500 qm große Gewölbe-Erdkeller, welcher als Weinlager umgebaut wurde.

    Ein großer überdachter Swimmingpool mit dem zugehörigen Pool-und Wellnesshaus, sowie ein Salettl laden den Reiter zum Erholen nach dem Sport ein.

    Diese Liegenschaft erfüllt jeden Wunsch eines anspruchsvollen Pferdeliebhabers und überzeugt trotz seiner idyllischen Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

    Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    Swimmingpool
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    5 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1828
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Heizungsart: Etagenheizung
    • Kamin
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    HWB-Klasse: C, Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 74,74
    Lage und Besonderheiten
    Weinviertel Nähe Hollabrunn

    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Herr Valentin Winkler
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    Telefon +43 (0) 662-43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 (0) 662-43 15 45-10
    E-Mail info@muhr-immobilien.at
    URL www.muhr-immobilien.at
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