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    RARITÄT: MODERNE NEUBAU VILLA DIREKT AM OBERTRUMER SEE ZU VERKAUFEN

    2.950.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    230,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2020
    Seegrundstück I RARITÄT: MODERNE NEUBAU VILLA DIREKT AM OBERTRUMER SEE ZU VERKAUFEN
    Seegrundstück I
    • Seegrundstück I RARITÄT: MODERNE NEUBAU VILLA DIREKT AM OBERTRUMER SEE ZU VERKAUFEN
    • Seevilla am Obertrumersee RARITÄT: MODERNE NEUBAU VILLA DIREKT AM OBERTRUMER SEE ZU VERKAUFEN
    • Einfach genießen RARITÄT: MODERNE NEUBAU VILLA DIREKT AM OBERTRUMER SEE ZU VERKAUFEN
    • Leben am Wasser RARITÄT: MODERNE NEUBAU VILLA DIREKT AM OBERTRUMER SEE ZU VERKAUFEN
    • Seegrundstück II RARITÄT: MODERNE NEUBAU VILLA DIREKT AM OBERTRUMER SEE ZU VERKAUFEN
    • Seegrundstück III RARITÄT: MODERNE NEUBAU VILLA DIREKT AM OBERTRUMER SEE ZU VERKAUFEN
    • Seegrundstück IV RARITÄT: MODERNE NEUBAU VILLA DIREKT AM OBERTRUMER SEE ZU VERKAUFEN
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    • Wertermittlung RARITÄT: MODERNE NEUBAU VILLA DIREKT AM OBERTRUMER SEE ZU VERKAUFEN

    Haus kaufen in Mattsee

    Haus allgemein
    (MA00436 / ID: 19684164)
    5163 Mattsee
    ÖSTERREICH
    Österreich
    Anbieter:
    Bamberger Immobilien Consulting GmbH
    Frau Mag. Eva Bamberger
    Nonntaler Hauptstrasse 46a
    5020 Salzburg
    https://www.bamberger-immobilien.at/
    +43(662)423420, +43(664)3424590, +43 662 42 34 20 (Zentrale)
    +43(662) 4234204
    Kosten
    Kaufpreis
    2.950.000,00 €
    Provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    230,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    759,00 m²
    Nutzfläche ca.
    351,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    RARITÄT! Architektenvilla am Obertrumer See

    Stellen Sie sich vor, dass Sie jeden Tag mit einem Sprung in den Obertrumer See starten, vom Steg Ihres privaten Seezugangs!

    Gebaut wird auf ca. 760 m2 Grundstücksfläche mit einzigartigem Panorama in bester Seelage!

    Es erwarten Sie rund 230 m2 Wohnfläche auf 2 Etagen direkt am Wasser! Freuen Sie sich auf lichtdurchflutete Räume, einen Kamin im Wohnbereich und große Fensterflächen!
    Optional wird auch ein Swimmingpool errichtet.

    Die Villa wird auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt.


    Interesse geweckt? Nähere Details gerne in einem persönlichen Gespräch.

    KONTAKT:
    Sie haben hier Ihre Traumimmobilie gefunden und wünschen einen Besichtigungstermin? Sie erreichen uns gerne unter 0662 42 34 20 oder office@bamberger-immobilien.at
    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

    Hochwertige Materialien

    Tolles Design- und Lichtkonzept

    Bad und WC: Keramischer Bodenbelag mit glasierten Feinsteinzeugfliesen

    Sonnenschutz: Außenjalousien auf West - und Südseite. Flexible Lamellen mit Motorantrieb. Steuerung mittels Funk

    Optional: Swimmingpool und Sauna

    Luxus-Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    Kellerfläche: 121.00qm
    4 Schlafzimmer
    4 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 39.00qm


    Zusätzliche Angaben Für die Benützung des Sees (Grund und Steg) ist eine separate Uferpacht an das Land Salzburg zu entrichten.
    Der Pachtgrund vom Land Salzburg ist eine Teilfläche eines Grundstücks im Ausmaß von ca. 420 qm.
    Der Mietzins beträgt derzeit ca. € 6,00 - 8,00 pro qm pro Jahr.

    4x Carport

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • freie Raumteilung
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 27.31
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.70 km
    Entfernung Grundschule: 0.60 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 0.60 km
    Entfernung Zentrum: 1.00 km
    Entfernung Hauptschule: 0.80 km
    ZUHAUSE IM SALZBURGER SEENLAND

    Mit seiner harmonischen Hügellandschaft zeigt sich der nördliche Flachgau hier von seiner schönsten Seite.
    Mattsee, Grabensee und Obertrumer See schmiegen sich in sanfte Senken – ein ganz besonderer Reiz, dem man sich nicht entziehen kann.

    Der Markt Mattsee mit dem Schloss ist das natürlich Zentrum, Obertrum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Seeham hat sich seine dörfliche Ursprünglichkeit bewahrt.

    Ihr neues Zuhause am See ist besonders lebenswert, denn neben einer vollständigen Infrastruktur für den täglichen Bedarf bekommen Sie hier knuspriges Brot vom Bäcker im Ort, landwirtschaftliche Produkte ab Hof und frischen Fisch vor Ihrer Terrassentür!

    Abends noch hinaus in die Natur um eine Runde zu laufen oder doch lieber ein romantischer Seespaziergang? – Sie entscheiden!

    Die Stadt Salzburg erreichen Sie in ca. 20 Min mit dem Auto.

    Kontakt
    Antwort an:
    Bamberger Immobilien Consulting GmbH
    Frau Mag. Eva Bamberger
    Nonntaler Hauptstrasse 46a
    5020 Salzburg
    Telefon +43(662)423420, +43(664)3424590, +43 662 42 34 20 (Zentrale)
    Fax +43(662) 4234204
    URL https://www.bamberger-immobilien.at/
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