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    Wohlfühlhaus in sonniger Ruhelage in Aldrans

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    275,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
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    Haus kaufen in Aldrans

    Einfamilienhaus
    (12406 / ID: 15497505)
    6071 Aldrans
    ÖSTERREICH
    Österreich / Tirol
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    Anbieter:
    H & H Immobilien- und Projektentwicklung GmbH
    Frau Ingrid Dadam-Schwabl
    Schlöglstraße 55
    6050 Hall in Tirol
    www.hh-immobilien.com
    +43(5223) 51093, +43-5223-51090 (Zentrale)
    +43-5223-51095
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Details
    Wohnfläche ca.
    275,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.022,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Diese Immobilie ist im Osten, Westen und Süden von einem großzügigen Garten umrahmt. Eine automatische Bewässerung der Grünflächen ist möglich.Im Jahre 2009 erweiterte und adaptierte das Architekturbüro OFA unter Leitung von Architekt Karl Fahrner stilkonform das Haus.
    Das südlich angrenzende Grundstück ist als Freiland ausgewiesen und dient als Weide für einzelne Pferde. Somit ist eine großartige, nicht verbaute Aussicht nach Süden mit Blick auf den Patscherkofel gegeben. Auf die Wahrung der Privatsphäre und die Nutzung des Gartens als Erholungsraum wurde großen Wert gelegt.

    Raumaufteilung:
    - Eingangsbereich mit Technik-, Hobby- und Kellerräumen
    - Edgeschoss mit großen offenen Wohn-/Essbereich, Küche, Homeoffice, Loungebereich und Gästezimmer mit Bad/WC und Ausgang auf die Terrasse und Garten
    - Obergeschoss mit zwei gleich großen Schlafzimmern, großes Badezimmer mit Infrarotkabine, Badewanne und Swimmingpool mit professioneller LD-Gegenstromanlage

    Zusätzlich bietet das Gartenhaus am Grundstücksrand viel Platz für Gerätschaften, einen Hobbyraum bzw. eine kleine Werkstatt.
    Im Garten befindet sich auf das Grillhaus! Ein offener Grill in der Mitte des Hauses macht es zu einem geselligen Treffpunkt, sowohl im Sommer als auch in den Wintermonaten.

    Highlights
    - wunderschöne Aussichts- und Ruhelage
    - Swimmingpool mit LD-Gegenstromanlage
    - Infrarotkabine
    - hochwertig und modern ausgestattete Küche
    - Warmwasseraufbereitung und Beheizung mittels Wärmepumpe und Kollektoren
    - Frischwasserboiler mit Umlauferhitzer
    - Alarmanlage


    Zusätzliche Angaben Grundstücksgröße: ca. 1.022 m²
    Wohnfläche: ca. 275 m²
    Zubehör: Südwestterrasse, großer Garten mit Gartenhaus und Grillhaus, Südbalkon im OG
    Garage und Carport für 5 Autos
    Energieeffizienz: HWB: 58,62 kWh/m²a, fGEE: 1,06
    Verfügbarkeit: ab sofort
    Kaufpreis: auf Anfrage
    Lage und Besonderheiten
    Diese außergewöhnliche Haus befindet sich in sehr schöner Wohn- und Aussichtslage oberhalb des Dorfkerns und ist über die Rinnerstraße sehr gut erreichbar. Der Sparmarkt Rinn liegt nur ca. 400 Meter entfernt. In der Umgebung sind auch viele Bauern, welche ihre hofeigenen Produkte verkaufen.

    Der renommierte Golfplatz Innsbruck-Igls mit seiner parkähnlichen 18-Loch Anlage liegt in unmittelbarer Nähe, der Golfplatz Lans mit 9-Loch befindet sich auch nur 10 Minuten entfernt.

    Kontakt
    H & H Immobilien- und Projektentwicklung GmbH
    Frau Ingrid Dadam-Schwabl
    Schlöglstraße 55
    6050 Hall in Tirol
    Telefon +43(5223) 51093, +43-5223-51090 (Zentrale)
    Fax +43-5223-51095
    E-Mail dadam-schwabl@hh-immobilien.com
    URL www.hh-immobilien.com
    Anbieter kontaktieren
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