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    Panorama Landhaus in Kaprun/Fürth

    1.035.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    290,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1998
    Bild I Panorama Landhaus in Kaprun/Fürth
    Bild I
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    Haus kaufen in Kaprun

    Villa / Bungalow
    (1278 / ID: 17714707)
    5710 Kaprun
    ÖSTERREICH
    Österreich
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herrn Robert Ferstl
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    www.ferstl-immo.at
    +43(6542) 55710, +43(664) 5378545, +43(6542) 55710 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    1.035.000,00 €
    Provision
    Provisionspflichtig, Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    290,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    719,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1998
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Untergeschoss:
    Das Haus ist teilweise unterkellert. Darin befinden sich eine Waschküche, Abstellraum, Weinkeller und Heizraum. Auf dieser Ebene ist auch ein sehr schöner Wellnessbereich (mit Jacuzzi, Dampfbad, Infrarotkabine sowie Dusche und WC) und ein 20 m² großes Büro/Arbeitszimmer bzw. Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Pool und Garten. Die Räume enthalten eine Fußbodenheizung.
    Der Garten ist sehr schöne mit Pflanzen und Sträuchern gestaltet, dadurch genießen Sie die absolute Privatsphäre. Im Garten befindet sich ein beheiztes Swimming Pool (6x4m) mit Gegenstromanlage und Überdachung, ebenso finden Sie hier eine gemütliche Terrasse.

    Erdgeschoß:
    Hier befindet sich der Eingang, Vorraum mit Garderobe und Stiegenhaus.
    Auf dieser Ebene befindet sich der große Wohnraum mit separatem Esszimmer (ca. 55 m²), sowie eine U-förmige Küche mit modernsten Geräten. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon. Daneben gibt es noch ein Gästezimmer mit WC und Dusche. Alle Böden sind mit hochwertigen Fliesen belegt. Im Wohnzimmer ist ein wunderschöner Kachelofen mit offenem Kaminfeuer.

    1. Obergeschoß:
    Auf dieser Ebene ist das Master Bedroom mit Schrankwand, Süd Balkon und luxuriösem Badezimmer mit Bad und separater Dusche. Weitere 2 Schlafzimmer mit Balkon und ein zweites großzügiges Badezimmer stehen zur Verfügung. Alle Räumer in diesem Geschoß haben als optisches Highlight einen Sichtdachstuhl.

    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Ihr neues Elite Objekt!

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 68,4
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
     
     
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 68,4
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich in einer kleinen Luxusvillengegend an einer sehr sonnigen Südhanglage oberhalb von Kaprun mit einer wunderschönen unverbauten Aussicht auf das Gebirgspanorama rund um das Kitzsteinhorn und das Salzachtal. Kaprun ist ein führender Fremdenverkehrsort (3500 Einwohner, 6500 Gästebetten) in der Europa Sport Region Zell am See. Das touristische Angebot ist sehr attraktiv mit tollen Skigebieten (Kitzsteinhorngletscher, Maiskogel, Schmittenhöhe, Saalbach), ein 36 Loch Golfplatz, das luxuriöse Tauern Spa Wellness Center, der Zeller See und viele Wanderwege und Radfahrmöglichkeiten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herrn Robert Ferstl
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    Telefon +43(6542) 55710, +43(664) 5378545, +43(6542) 55710 (Zentrale)
    E-Mail office@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.at
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