Login
weitere Angebote

    Neubau im Innviertel: Moderne, preisadäquate Doppelhaushälfte in herrlicher Aussichtslage!

    460.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    165,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2018
    Südansicht Neubau im Innviertel: Moderne, preisadäquate Doppelhaushälfte in herrlicher Aussichtslage!
    Südansicht
    • Südansicht Neubau im Innviertel: Moderne, preisadäquate Doppelhaushälfte in herrlicher Aussichtslage!
    • Süd-Ost-Ansicht Neubau im Innviertel: Moderne, preisadäquate Doppelhaushälfte in herrlicher Aussichtslage!
    • Wohnzimmer Neubau im Innviertel: Moderne, preisadäquate Doppelhaushälfte in herrlicher Aussichtslage!
    • Studio UG Neubau im Innviertel: Moderne, preisadäquate Doppelhaushälfte in herrlicher Aussichtslage!
    • Lage Neubau im Innviertel: Moderne, preisadäquate Doppelhaushälfte in herrlicher Aussichtslage!
    • Kellergeschoss Neubau im Innviertel: Moderne, preisadäquate Doppelhaushälfte in herrlicher Aussichtslage!
    • Erdgeschoss Neubau im Innviertel: Moderne, preisadäquate Doppelhaushälfte in herrlicher Aussichtslage!
    • Obergeschoss Neubau im Innviertel: Moderne, preisadäquate Doppelhaushälfte in herrlicher Aussichtslage!
    • Werbebild Neubau im Innviertel: Moderne, preisadäquate Doppelhaushälfte in herrlicher Aussichtslage!

    Haus kaufen in Feldkirchen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (652403 / ID: 20381415)
    5143 Feldkirchen
    ÖSTERREICH
    Österreich
    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Bad Reichenhall
    Kaiserplatz 1
    83435 Bad Reichenhall
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    +49(0)8651 71 459-0 (Zentrale)
    +49(0)8651 71 459-20
    Kosten
    Kaufpreis
    460.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 3,60 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    165,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    370,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das architektonisch überzeugende, lichtdurchflutete Doppelhaus wurde 2018 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer erhöhten, sonnigen Grünlandrandlage mit herrlichem Weitblick bis in die Alpen. Das Haus erfüllt den KfW 70-Standard und wird mit einer energieeffizienten Luft-Wärme-Pumpe sowie Fußbodenheizung in allen Geschossen beheizt. Zusätzlich wurden zwei Kaminzüge für je einen Holzofen eingebaut. Die über 46 qm großen Terrassen sind mit quadratischen (ca. 90 x 90 cm) Steinplatten belegt und mit einer wunderschönen Bruchsteinmauer eingefasst. Die asphaltierte Zufahrt zu beiden Garagen ist ebenfalls fertiggestellt. Das Untergeschoss in beiden Haushälften ist mit einem über 57 qm großem Tageslicht-Studio sowie einem weiteren Bad ausgebaut. In den Technikräumen für die Heizungen sind die Waschmaschinenanschlüsse installiert. Der noch ausstehende Innenausbau (Bodenbeläge, Zimmertüren, Sanitärausstattung) kann nach eigenem Duktus erfolgen, wahlweise in Eigenregie oder auch schlüsselfertig über den Bauträger. Die Kosten belaufen sich je nach Materialqualität zwischen ca. EUR 30.000,-- bis EUR 40.000,--. Diese angebotene Doppelhaushälfte ist nach Süd-Osten ausgerichtet und besticht durch ihren unverbaubaren Fernblick bis zum Dachstein. Das Untergeschoss bietet verschiedene Nutzungsoptionen: - Wellness/Sportstudio/Hobby - Einliegerwohnung - Büro/Homeoffice - Gewerbe (z.B. Ferienwohnung, Ingenieurbüro, Steuerkanzlei, Kinderbetreuung, Kinderladen, Kosmetik, Physiotherapie, Tierbedarf u.v.m.) Ein Traumhaus für Individualisten!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Massivbauweise in KfW 70-Standard * Biologische Dachdämmung * Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung * Kaminofenanschluss * Zwei Bäder (Untergeschoss und Obergeschoss) * Gäste-WC im Erdgeschoss * Elektrische Rollläden



    Fußboden: Estrich
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * Große, gepflasterte Süd/Ost-Terrasse
    * XL-Einzelgarage
    * Asphaltierte Zufahrt
    * Zwei separate Besucherstellplätze
    * Regenwasserzisterne, ca. 6,5 cbm
    • Erstbezug
    • Kapitalanlage
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Nahwärme
    Endenergiebedarf
    39.58 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.04.2016
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich auf einer sonnigen, unverbaubaren Anhöhe in einer kleinen Siedlung Nähe Feldkirchen bei Mattighofen im schönen Innviertel.
    Die Gemeinden Eggelsberg und Gundertshausen liegen nur ca. 2 km entfernt und bieten eine umfassende Infrastruktur sowie sichere Arbeitsplätze.
    Bis Salzburg sind es ca. 39 km und bis Burghausen auf der deutschen Seite ca. 20 km.

    Das Innviertel ist das nordwestliche und jüngste Viertel Oberösterreichs und hat landschaftlich sowie kulturell einiges zu bieten.
    Mit dem, erst vor nicht ganz 250 Jahren vollzogenen Wechsel der Region von Bayern nach Österreich wurde der Inn zur Westgrenze Oberösterreichs.
    So dominieren heute noch die *urbayerischen*, barocken Stadtbilder in Braunau, Schärding, Ried oder an alten Handelsstützpunkten wie Obernberg am Inn.
    Weitere Infos unter: www.oberoesterreich.at/Das Innviertel-Oberösterreich: Reiseführer-Oberoesterreich.at
    Das ca. 20 Autominuten enfernte Salzburger Seenland mit Wallersee, Mattsee, Grabensee, Obertrumer See ist ein einzigartiges Erholungsgebiet: www.salzburger-seenland.at

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Bad Reichenhall
    Kaiserplatz 1
    83435 Bad Reichenhall
    Telefon +49(0)8651 71 459-0 (Zentrale)
    Fax +49(0)8651 71 459-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.