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    Nachweislich zur touristischen Vermietung geeignet - mitten im Skigebiet!

    589.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    454,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1972
    Welcome Nachweislich zur touristischen Vermietung geeignet - mitten im Skigebiet!
    Welcome
    • Welcome Nachweislich zur touristischen Vermietung geeignet - mitten im Skigebiet!
    • Kellergeschoss Nachweislich zur touristischen Vermietung geeignet - mitten im Skigebiet!
    • Erdgeschoss Nachweislich zur touristischen Vermietung geeignet - mitten im Skigebiet!
    • Obergeschoss Nachweislich zur touristischen Vermietung geeignet - mitten im Skigebiet!
    • Dachgeschoss Nachweislich zur touristischen Vermietung geeignet - mitten im Skigebiet!
    • Werbebild Nachweislich zur touristischen Vermietung geeignet - mitten im Skigebiet!

    Haus kaufen in Rauris

    Mehrfamilienhaus
    (695430 / ID: 21680005)
    5661 Rauris
    ÖSTERREICH
    Österreich
    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Bad Reichenhall
    Kaiserplatz 1
    83435 Bad Reichenhall
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    +49(0)8651 71 459-0 (Zentrale)
    +49(0)8651 71 459-20
    Kosten
    Kaufpreis
    589.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 3,60 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    454,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    516,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz
    Objekt und Ausstattung
    Ursprünglich wurde diese Immobilie als Apartmenthaus zur touristischen Nutzung gebaut und genehmigt. Lange Zeit haben die Eigentümer die Immobilie selbst bewohnt. Aktuell ist das Haus aufgeteilt in zwei großzügige Wohnungen mit jeweils ca. 106 qm, einem Hobbyraum mit ca. 20 qm sowie einem Geschäftslokal im Erdgeschoss. Die Immobilie ist zudem komplett unterkellert. Dort befinden sich Werkstatt, Wasch- Trockenraum, Heizraum usw. Seit einiger Zeit steht der größte Teil des Mehrparteienhauses leer. Idealerweise eignet sich die Immobilie zum Rückbau zu Ferienapartments, da diese sich inmitten einer der schönsten Urlaubsregionen befindet. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt hält der Skibus zu den Rauriser Hochalmbahnen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Gepflegt, teilweise saniert und von den Eigentümern zeitweise bewohnt. * Parkett * Terrazzo * umlaufende Balkone * Garten * zwei Stellplätze, Option auf weitere Stellplätze auf dem Grundstück * Garage



    Fußboden: Fliesen, Stein, Parkett
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben 1 x Garage, 2 x Stellplatz außen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Holz
    Endenergiebedarf
    111 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.12.2020
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    Lage und Besonderheiten
    Ca. 30 km lang ist das Raurisertal, das im SalzburgerLand liegt und sich von Taxenbach über Rauris/Wörth bis hin zum bekannten Talschluss Kolm Saigurn, am Fuße des Hohen Sonnblicks, zieht.
    Das Skigebiet im Raurisertal ist eines der schönsten im ganzen Alpenraum. Das übersichtliche Gebiet bietet durch seine vielfältigen Pisten für jeden Skifahrer und Snowboarder ein aufregendes Pistenerlebnis. Die komfortable Gipfelbahn, 8-er Kabinenbahn, bringt Sie bequem und schnell auf etwa 2.175 m Seehöhe. Dort erwartet Sie neben dem großartigen Ausblick auf die Gebirgswelt des Nationalparks Hohe Tauern ein weites, baumfreies Pistennetz, das für ein unbeschreibliches Gefühl der Freiheit sorgt. Mit traumhaften Nordost-Hängen öffnet sich vor Ihnen ein Tiefschneeparadies, das seinesgleichen sucht. Egal ob Profi oder Anfänger, im Raurisertal wird jeder fündig. Gemütliche Hütten und Bars laden zum Einkehrschwung und Après-Ski ein.
    In Ihrem Sommerurlaub im Nationalpark Hohe Tauern gibt es viel zu erleben: ob beim Wandern und Bergsteigen, bei Wildtierbeobachtungen oder beim Goldwaschen, bei einer Fahrt mit der klimafreundlichen Sommerbergbahn Rauriser Hochalmbahn, an der Greifvogelwarte oder in einem unserer Naturjuwelen - Rauriser Urwald, Kitzlochklamm und Rauriser UrQuell.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Bad Reichenhall
    Kaiserplatz 1
    83435 Bad Reichenhall
    Telefon +49(0)8651 71 459-0 (Zentrale)
    Fax +49(0)8651 71 459-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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