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    25 FAHRMINUTEN VON SALZBURG-STADT: Moderne Luxusvilla mit Blick auf den Mattsee

    1.990.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    323,09 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2012
    P1080305 25 FAHRMINUTEN VON SALZBURG-STADT: Moderne Luxusvilla mit Blick auf den Mattsee
    P1080305
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    Haus kaufen in Mattsee

    Villa / Bungalow
    (2597 / ID: 14508687)
    5163 Mattsee
    ÖSTERREICH
    Österreich / Salzburg
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    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    www.muhr-immobilien.at
    +43 (0) 662-43 15 45 (Zentrale)
    +43 (0) 662-43 15 45-10
    Kosten
    Kaufpreis
    1.990.000,00 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    323,09 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.213,00 m²
    Nutzfläche ca.
    396,47 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2012
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese lichtdurchflutete Panorama-Villa mit traumhaften Blicken über das Salzburger Seengebiet, befindet sich auf einem 1.213 qm großen Grundstück, nur ca. 20 Autofahrminuten der Mozartstadt entfernt.

    Die auf drei Ebenen angelegte, allesamt mit Lift befahrbare Villa, hat eine gesamte Nutzfläche von rund 400 qm und besticht durch elegantes und klares Design auf höchstem Komfort.

    Die unterste Ebene der Liegenschaft verfügt über eine Sauna mit Ruhebereich, Dusche und WC sowie diverse Einbauschränke mit einer Garderobe, einem Hauswirtschaftsraum und einem Weinkeller. Zudem weist diese Ebene noch eine großzügige Einliegerwohnung auf, welche mit einer Einbauküche (SieMatic) und einem Badezimmer ausgestattet ist.

    Die zweite Ebene weist einen eigenen und sehr repräsentativen Eingangsbereich auf und glänzt durch die offene und weitläufige Raumaufteilung. Der Wohn/Essbereich mit offenen Kamin hat dabei beeindruckende Raumhöhen von über 3 Metern und eine komplett verglaste Panoramafront (System Skyframe) mit vorgelagerter rund 120 qm großen Terrasse.

    Auf der dritten Ebene befinden sich zwei traumhafte Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, ein geräumiges und elegantes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Toilette und eine Bibliothek mit Ausblicken auf die Seen.

    Die technische Ausstattung der Villa lässt keine Wünsche übrig - offenes Bussystem zur individuellen Programmierung der einzelnen Schalter, Videotürsprechanlage, Schlüssel oder Code bedienbare Haustüre, Alarmanlage mit Aufschaltung, automatisch licht- und windgesteuerte Jalousien und Markisen, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Heizung mittels Erdwärme, beheizbarer Außenpool mit Gegenstromanlage uvm.

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 662 43 15 45 zur Verfügung.
    Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    barrierefrei
    Sauna
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Dielen
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2012
    Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
    • Neubau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Alarmanlage
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,79
    Endenergiebedarf
    38,00 kWh/(m²a)
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
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    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    Telefon +43 (0) 662-43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 (0) 662-43 15 45-10
    E-Mail info@muhr-immobilien.at
    URL www.muhr-immobilien.at
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