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    Luxusvilla mit Badeteich in Bergkulisse in Saalfelden

    1.750.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    279,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2003
    Wohnbereich Luxusvilla mit Badeteich in Bergkulisse in Saalfelden
    Wohnbereich
    • Wohnbereich Luxusvilla mit Badeteich in Bergkulisse in Saalfelden
    • Küche Luxusvilla mit Badeteich in Bergkulisse in Saalfelden
    • Essbereich Luxusvilla mit Badeteich in Bergkulisse in Saalfelden
    • Schlafzimmer Luxusvilla mit Badeteich in Bergkulisse in Saalfelden
    • Schlafzimmer Luxusvilla mit Badeteich in Bergkulisse in Saalfelden
    • Schlafzimmer Luxusvilla mit Badeteich in Bergkulisse in Saalfelden
    • Schlafzimmer Luxusvilla mit Badeteich in Bergkulisse in Saalfelden
    • Aufgang Luxusvilla mit Badeteich in Bergkulisse in Saalfelden
    • Badezimmer Luxusvilla mit Badeteich in Bergkulisse in Saalfelden
    • Badezimmer Luxusvilla mit Badeteich in Bergkulisse in Saalfelden
    • Dusche Luxusvilla mit Badeteich in Bergkulisse in Saalfelden
    • Dusche Luxusvilla mit Badeteich in Bergkulisse in Saalfelden

    Haus kaufen in Saalfelden am Steinernen Meer

    Villa / Bungalow
    (AF743 / ID: 15834575)
    5760 Saalfelden am Steinernen Meer
    ÖSTERREICH
    Österreich
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    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herr Kevin Ferstl
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    www.ferstl-immo.com
    0664 42 37 774, 0043654255710 (Zentrale)
    0043654255710-2
    Kosten
    Kaufpreis
    1.750.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    279,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.950,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2003
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Villa besteht aus:

    Im Erdgeschoß begrüßt Sie ein edles Foyer, welches Sie direkt in den offenen Küchen-Wohn-Essbereich führt. Der Holzofen mit Sichtglas und der Blick ins Grüne zum Badeteich sorgen für Ihre tägliche Erholung.

    Die großzügige Terrasse mit dem natürlichen Badeteich verwöhnt Sie in den Sommertagen.

    Ebenso stehen für Sie in der Hauptwohnebene 2 Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Gäste WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Über das Foyer gelangt man in das Souterrain. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, sowie ein Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum. Weiters befindet sich ein Technik- und Abstellraum auf dieser Ebene.

    Der direkte Zugang zu der Doppelgarage sorgen für Ihren Komfort.

    Wohnfläche
    ca. 279 m²

    Grund
    1950 m²

    Baujahr
    2003

    Parkplatz
    Doppelgarage
    freistehende Stellplätze

    Heizung
    Gas - Fußbodenheizung

    Sonstiges
    Die Villa wird teilmöbliert übergeben.

    Energieausweis
    Ein Energieausweis wurde erstellt. Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt: 78 kWh/m² pro Jahr. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt: 1,25.

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Die Luxusvilla befindet sich in Ramseiden mit einem einzigartigen Panoramablick auf das Steinerne Meer. Die ruhige und sonnige Lage mit dem Badeteich im Garten sorgen für ein Wohnen auf höchstem Niveau.
    Der Alpencharakter spiegelt sich in der gesamten Villa wieder. Saalfelden im Herzen der Salzburger Bergwelt ist mit rund 16.400 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Bezirks Zell am See. Dabei etablierte sich die Gemeinde vor allem in kultureller Hinsicht, denn alljährlich wird hier das
    „Internationale Jazzfestival” beherbergt. Das frühere Keltengebiet zeichnet sich heute vor allem durch die Nähe zum Spitzensport und die Bekanntheit im Langlauf- und Biathlonsport aus. Die Felix-Gottwald-Schisprungstadion oder das Zentrum für die Nordische Kombination sind nur einige der wenigen
    Leistungszentren. Ebenso eine Besonderheit ist der künstlich angelegte
    Ritzensee, welche als Bade- und Erholungsort dient.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herr Kevin Ferstl
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    Telefon 0664 42 37 774, 0043654255710 (Zentrale)
    Fax 0043654255710-2
    E-Mail office@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.com
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