LUXUS-DOMIZIL in Saalfelden mit aussergewöhnlichem Panoramablick

Kaufpreis

3.195.000,00 €

Provision

Käuferprovision 3,6% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Wohnfläche ca.	258,00 m²		Grundstücksfläche ca.	1.202,00 m²
Zimmeranzahl	4		Baujahr	2017
Etagenanzahl	3		Zustand	neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Luftwärmepumpe

LUXUS-DOMIZIL mit PANORAMA-Blick:

Das Domizil begeistert durch den freien Blick in drei Täler und verfügt über drei Ebenen.
Durch eine leichte Vertiefung eröffnet das Untergeschoss die Möglichkeit eines Entrees direkt neben der Garage.
Eine Stiege im Hang verbindet Fitnessraum und Sauna mit dem Pool auf Erdgeschosshöhe.

In der Mittelebene konzentiert sich alles auf Wohnen, Kochen und Essen.
Im offenen Wohnraum befindet sich zentral der moderne Kamin mit Sichtfenster nach drei Seiten.

Im Obergeschoss sind die Schlaf- und Kinderzimmer samt Büro, Bädern und Ankleide.
Eine Galerie lädt zum Chillen und Spielen ein.
Der Balkon erweitert diese Ebene in zwei Richtungen mit unfassbaren Panoramen.

Highlights:

- 3 Ebenen

- Feinsteinzeug in Großformat auf der Wohnebene

- Landhausdielen in Eiche im Schlafbereich

- Raumhöhe 2,55-2,70 m

- Luftwärmepumpe

- Wohnraumlüftung mit PV-Anlage

- Massivbauweise, Stahlbeton mit Hochlochziegel

- Pool

*** Energieausweis in Bearbeitung ***

3 Schlafzimmer
2 Badezimmer

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Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

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• Fußbodenheizung
• 1 Terrasse

SAALFELDEN:

Der Ort Saalfelden am Steinernen Meer im österreichischen Bundesland Salzburg liegt auf
744 m Seehöhe in einem weitläufigen Talbecken am Fuße des beeindruckenden Steinernen Meeres.
Umgeben von einem eindrucksvollen Bergpanorama und ganz der Natur zugewandt präsentiert sich diese moderne Immobilie mit Pool.
Das Grundstück befindet sich in leichter Hanglage und von außen besticht das Objekt mit klaren Linien, geschützten Freiflächen und Blicken zum Kitzsteinhorn und Kitzbüheler Horn.

Im Winter bieten zahlreiche Skigebiete in der nahen Umgebung, wie das Skigebiet Zell am See/Kaprun, Saalbach-Hinterglemm/ Leogang sowie Maria Alm/Hinterthal/Dienten/Mühlbach ein perfektes Skivergnügen.

Antwort an:

EGGER & GRAF Immobilien GmbH Firma Unter den Lauben/Laurinweg 7 85521 Ottobrunn

Telefon	+49 89 632 872 30, +49 179 925 09 00, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
Fax	+ 49 89 632 872 29
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