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    Idylle mit Wohlfühlgarantie

    649.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2000
    Ansicht Garten Idylle mit Wohlfühlgarantie
    Ansicht Garten
    • Ansicht Garten Idylle mit Wohlfühlgarantie
    • Schwimmteich 1 Idylle mit Wohlfühlgarantie
    • Küche EG Idylle mit Wohlfühlgarantie
    • Essecke EG Idylle mit Wohlfühlgarantie
    • Wohnbereich EG Idylle mit Wohlfühlgarantie
    • Bad 1 Idylle mit Wohlfühlgarantie
    • Bad 2 Idylle mit Wohlfühlgarantie
    • Terrasse Idylle mit Wohlfühlgarantie
    • Küche KG Idylle mit Wohlfühlgarantie
    • Essbereich KG Idylle mit Wohlfühlgarantie
    • Wohnbereich KG Idylle mit Wohlfühlgarantie
    • Schwimmteich 2 Idylle mit Wohlfühlgarantie
    • Aussicht 1 Idylle mit Wohlfühlgarantie
    • Kellergeschoss Idylle mit Wohlfühlgarantie
    • Erdgeschoss Idylle mit Wohlfühlgarantie

    Haus kaufen in Schärding

    Einfamilienhaus
    (801244 / ID: 20025043)
    4786 Schärding
    ÖSTERREICH
    Österreich
    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    +49(0)851 96 67 94-0 (Zentrale)
    +49(0)851 96 67 94-20
    Kosten
    Kaufpreis
    649.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 3,60 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    950,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In diesem wunderschönen und hochwertigen Haus im Landhausstil können Sie den Alltagsstress einfach abschütteln. Der atemberaubende Blick über den hauseigenen Schwimmteich und über Wiesen und Wälder ist wie Balsam für die Seele. Dieses Haus wurde 2000 mit hochwertigen Materialien erbaut. Es verfügt über zwei Etagen. Die obere Etage betreten Sie ebenerdig und die untere Etage mit Zugang zur großzügig angelegten Terrasse erreichen Sie - bedingt durch die Hanglage - über eine Treppe. Von hier aus gelangen Sie dann über die komplett überdachte Terrasse in den Garten und zum Schwimmteich. Hier finden Sie an der Südseite des Hauses eine weitere von Weinreben umgebene Terrasse mit Grillplatz. Im Haus wurden hochwertige Materialien wie z. B. französische Terrakottafliesen und Holzbalken verarbeitet. Insgesamt strahlt das Haus einen gewissen südländischen Flair aus.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * hochwertige Terrakottafliesen * Holztramdecken im Erdgeschoss * zwei Einbauküchen * Schwedenofen im Wohnbereich im Erdgeschoss * Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine * große, überdachte Terrasse * Schwimmteich (ca. 2,5 m tief und ca. 10 m lang) * Stellplätze (z. T. überdacht) vor dem Haus



    Fußboden: Fliesen, Terrakotta
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energieausweis ist in Vorbereitung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • 3 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    77 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.09.2020
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt am Ortsrand von Schärding in ruhiger Siedlungslage.

    Schärding ist eine Stadt in Oberösterreich mit 5.220 Einwohnern (Stand 1. Januar 2019). Bekannt ist Schärding als Barockstadt am Inn, mit ihren zahlreichen barocken Bürgerhäusern und historischen Plätzen. Sie ist Bezirkshauptstadt des Bezirks Schärding und gleichzeitig lokales Zentrum für den umliegenden Bezirk.

    Die Stadt liegt am Inn, ca. 15 km südlich von Passau, am westlichen Rand des Innviertels.
    Das Bäderdreieck (Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing) und damit eine der schönsten Golf- und Thermenregionen ist nur
    ca. 25 Autominuten entfernt.
    In Schärding treffen zwei unterschiedliche Naturräume aufeinander. Der hügelige Sauwald, ein Teil der Böhmischen Masse im Norden und südlich die auslaufende Ebene des Inntals. Die Stadt liegt auf ca. 313 m Höhe im Innviertel.
    Der Inn bildet die Grenze zum benachbarten Freistaat Bayern.
    Direkt gegenüber liegt auf der bayrischen Seite des Inns die Gemeinde Neuhaus am Inn, die über zwei Brücken erreichbar ist.

    Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kirche, Wirtshaus, Kindergarten, Volksschule, Tennisverein) sind fußläufig erreichbar.
    In Schärding selbst finden sich größere Einkaufsmöglichkeiten
    und vieles mehr.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    Telefon +49(0)851 96 67 94-0 (Zentrale)
    Fax +49(0)851 96 67 94-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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