Login
weitere Angebote

    Großer Wohn(t)raum in Kleinarl

    1.990.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    501,99 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    2007
    Bild A Großer Wohn(t)raum in Kleinarl
    Bild A
    • Bild A Großer Wohn(t)raum in Kleinarl
    • Bild B Großer Wohn(t)raum in Kleinarl
    • Bild C Großer Wohn(t)raum in Kleinarl
    • Bild D Großer Wohn(t)raum in Kleinarl
    • Bild E Großer Wohn(t)raum in Kleinarl
    • Bild F Großer Wohn(t)raum in Kleinarl
    • Bild G Großer Wohn(t)raum in Kleinarl
    • Bild H Großer Wohn(t)raum in Kleinarl
    • Bild I Großer Wohn(t)raum in Kleinarl
    • Bild J Großer Wohn(t)raum in Kleinarl

    Haus kaufen in Kleinarl

    Mehrfamilienhaus
    (1139 / ID: 17222074)
    5603 Kleinarl
    ÖSTERREICH
    Österreich
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herr Kevin Ferstl
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    www.ferstl-immo.com
    +43(6542) 55710, +43(664) 4237774, +43(6542) 55710 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    1.990.000,00 €
    Provision
    Provisionspflichtig, Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    501,99 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.192,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    2007
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das villenartige Einfamilienhaus besteht aus:

    Erdgeschoß
    Im Erdgeschoß befindet sich im großzügigen Flur eine Garderobe, sowie ein Gäste-WC. Das Stiegenhaus besticht durch eine offene Galerie. Von hier gelangt man in die große Küche, und den großzügigen hellen Wohnraum mit Kaminspeicherofen. Durch Glastüren tritt man vom Wohn-Essbereich in den beheizten Wintergarten, von hier hat man einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge, sowie den Pool und den eigenen Garten. Durch die bestens ausgerichteten Glasflächen verschwimmen die Grenzen zwischen Drinnen und Draußen - eine vollkommene Balance von Natur und Urbanität entsteht.

    1. Obergeschoß
    Über das imposante Stiegenhaus gelangt man in den 1. Stock Hier finden Sie 2 freundliche Schlafzimmer, von beiden kann man direkt auf die sonnige Terrasse gelangen. Eines der Schlafzimmer hat direkten Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank und weiter in das luxuriöse Badezimmer mit einer Dusche, einem Doppelwaschbecken, und einer freistehenden Badewanne, welche zum Entspannen einlädt. Auch das zweite Schlafzimmer grenzt an ein Badezimmer und ein separates WC. Ein weiteres Zimmer steht auf dieser Ebene zur Verfügung, welches vielseitig genutzt werden kann.

    2. Obergeschoß
    Im obersten Geschoß befindet sich ein großzügiger Wohn-Schlafbereich mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit WC, Dusche und Waschbecken. Von hier gelangt man auf die prächtige Terrasse mit grandiosem Blick in die Berge.
    Der Blickfang in diesem Stockwerk sind die zwei Bücherregale welche gleichzeitig als Raumteiler fungieren.

    Untergeschoß
    Über das vom Erdgeschoß abgetrennte Stiegenhaus gelangt man in einen Vorraumbereich, von wo aus man sowohl in einen großen Kellerraum als auch in eine große Waschküche gelangt. Von dieser aus gibt es einen direkten Zugang in das Untergeschoß des Gästebereiches. Weitere Räumlichkeiten im Untergeschoß sind ein großer Technikraum sowie ein großzügig angelegter Wellnessbereich im Edelrohbau.

    Der angrenzende, seperat zugängliche Gästebereich besteht aus 2 großzügig angelegten Gästesuiten.

    Appartement 1
    Das Apartment im Erdgeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern mit Parkettboden. Das erste Schlafzimmer grenzt an einen großen Vorraum über den man Zugang zu einem Badezimmer hat. Das zweite Schlafzimmer grenzt ebenso an einen großen Vorraum und an ein separates WC. Das Badezimmer der Gästesuite hat eine große Dusche sowie einen Doppelwaschtisch samt großem Kristallspiegel.
    Das Highlight des Apartments ist ein großzügiger und freundlicher Wohn-, Koch-, und Essbereich, von dem aus man auf die sonnige Terrasse gelangt.

    Appartement 2
    Das Apartment im Obergeschoß besteht ebenso aus zwei Schlafzimmern mit Parkettbelag wobei eines Zugang zu einem eigenen Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC hat. Das zweite Schlafzimmer grenzt an ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit WC, Dusche und Doppelwaschbecken. Des Weiteren befindet sich ein praktischer Abstellraum in dem Apartment.
    Auch hier als eines von vielen Highlights des Apartments ist ein großzügiger und freundlicher Wohn-, Koch-, und Essbereich, von dem aus man ebenso auf die große, sonnige Terrasse im Obergeschoß gelangt mit Blick auf die Naturlandschaft.

    Untergeschoß
    Das Highlight des untersten Geschoßes ist ein Wellnessbereich, mit Sauna, Solarium, einem separaten WC, Umkleideraum und großzügiger Dusche. Im Kellergeschoß befindet sich zusätzlich ein großer Raum, der als Fitnessraum genützt werden kann. Sowie ein Schuh- und Kleiderraum samt Schuhtrockneranlage.

    Sauna
    Wintergarten
    Wellnessbereich vorhanden
    Dusche
    Badewanne
    Offene Küche
    6 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 31,8, HWB-Klasse: B
    Gültig bis
    30/07/2020
     
     
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    HWB-Klasse: B, Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 31,8
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2007
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in traumhafter Lage mit 360 Grad Bergpanorama. Der Standort am Waldrand garantiert absolute Ruhelage, gleichzeitig ist der Ortskern in weniger als 5 Gehminuten zu erreichen. Ein weiteres Highlight ist die mögliche, touristische Nutzung der zwei angrenzenden Appartements.

    Die Gemeinde Kleinarl, mit 799 Einwohnern befindet sich im Pongau, inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Salzburger Landes. Kleinarl besticht nicht nur mit seiner Lage am Rande des Nationalparks Hohe Tauern, sondern auch mit dem vielseitigen Sommer. wie Wintersport-Angebot. Die abwechslungsreiche Naturlandschaft - Inmitten der wunderschönen Salzburger Bergwelt gelegen - bietet Wanderspaß, sowie Skigenuss in der größten Skiregion Österreichs mit Pisten aller Schwierigkeitsgrade. Aber auch kulturell hat Kleinarl viel zu bieten: immer wieder finden Brauchtums-Veranstaltungen statt und auch in den Museen der Tourismusregion Wagrain-Kleinarl gibt es viel zu entdecken.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herr Kevin Ferstl
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    Telefon +43(6542) 55710, +43(664) 4237774, +43(6542) 55710 (Zentrale)
    E-Mail office@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.com
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.