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    Für Großfamilien und Anspruchsvolle: Gepflegtes Anwesen mit zwei Wohnhäusern sofort verfügbar!

    649.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    490,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1980
    Garten Für Großfamilien und Anspruchsvolle: Gepflegtes Anwesen mit zwei Wohnhäusern sofort verfügbar!
    Garten
    • Garten Für Großfamilien und Anspruchsvolle: Gepflegtes Anwesen mit zwei Wohnhäusern sofort verfügbar!
    • Terrasse Für Großfamilien und Anspruchsvolle: Gepflegtes Anwesen mit zwei Wohnhäusern sofort verfügbar!
    • Holztreppe Für Großfamilien und Anspruchsvolle: Gepflegtes Anwesen mit zwei Wohnhäusern sofort verfügbar!
    • Offener Kamin im Wohnzimmer Für Großfamilien und Anspruchsvolle: Gepflegtes Anwesen mit zwei Wohnhäusern sofort verfügbar!
    • Hausansicht Für Großfamilien und Anspruchsvolle: Gepflegtes Anwesen mit zwei Wohnhäusern sofort verfügbar!
    • Haus 1 Für Großfamilien und Anspruchsvolle: Gepflegtes Anwesen mit zwei Wohnhäusern sofort verfügbar!
    • Eingang Für Großfamilien und Anspruchsvolle: Gepflegtes Anwesen mit zwei Wohnhäusern sofort verfügbar!
    • Garagen Für Großfamilien und Anspruchsvolle: Gepflegtes Anwesen mit zwei Wohnhäusern sofort verfügbar!
    • Park Für Großfamilien und Anspruchsvolle: Gepflegtes Anwesen mit zwei Wohnhäusern sofort verfügbar!
    • Wohnzimmer Für Großfamilien und Anspruchsvolle: Gepflegtes Anwesen mit zwei Wohnhäusern sofort verfügbar!
    • Wohnraum Für Großfamilien und Anspruchsvolle: Gepflegtes Anwesen mit zwei Wohnhäusern sofort verfügbar!
    • Esszimmer Für Großfamilien und Anspruchsvolle: Gepflegtes Anwesen mit zwei Wohnhäusern sofort verfügbar!
    • Büro Für Großfamilien und Anspruchsvolle: Gepflegtes Anwesen mit zwei Wohnhäusern sofort verfügbar!
    • Küche Für Großfamilien und Anspruchsvolle: Gepflegtes Anwesen mit zwei Wohnhäusern sofort verfügbar!
    • Wintergarten Für Großfamilien und Anspruchsvolle: Gepflegtes Anwesen mit zwei Wohnhäusern sofort verfügbar!

    Haus kaufen in Putzleinsdorf

    Haus allgemein
    (809128 / ID: 17505639)
    4134 Putzleinsdorf
    ÖSTERREICH
    Österreich
    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    +49(0)851 96 67 94-0 (Zentrale)
    +49(0)851 96 67 94-20
    Kosten
    Kaufpreis
    649.000,00 €
    Provision
    3,60 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    490,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    4.000,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wünschen Sie sich viel Platz im Kreis Ihrer Familie? Brauchen Sie Raum für Hobby oder Gewerbe? XXL lautet die Devise! Dieses repräsentative Anwesen lässt keine Wünsche offen: Das Haupthaus bietet im Erdgeschoss einen riesigen Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Wintergarten. Von der Küche aus gelangen Sie über einen Durchgangsraum in eine der beiden Garagen. Drei Schlafräume im Obergeschoss verfügen über ihr eigenes Badezimmer. Wellness-Landschaft mit Sauna, Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Kneipp-Becken und Räume zum Entspannen oder Sport-Treiben sind im Keller untergebracht. Im Nebenhaus gibt es zwei eigenständige vollwertige Wohnungen. Alle drei Wohneinheiten verfügen über separate großzügige Terrassen und blicken gemeinsam in den überdimensionalen Garten, der durch groß gewachsene Nadelbäume eingerahmt wird. Hochwertige und nachhaltige Baustoffe wie Holz und Naturstein vermitteln angenehmes Wohnklima. Genießen Sie schon bald schöne Stunden am offenen Kamin oder Ruhe und Idylle in Ihrem Traumgarten. Es gibt keine direkten Nachbarn. Ihre Privatsphäre ist Ihnen sicher! Sicherlich ein Paradies für die Familie und ggf. auch für Haustiere. Alle Details können unmöglich aufgezählt werden. Überzeugen Sie sich selbst!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Haupthaus Untergeschoss: * Heizung/Technikraum * Schwimmbad * Sauna * Garderobe * WC/Waschraum * Dusche * Vorratsraum * Abstellraum Erdgeschoss: * Windfang/Diele * Büro * Küche mit Einbauküche * Speisekammer * großer offener Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und offenem Kamin * Wintergarten mit Schiebetüren * Südterrasse * Durchgang zur Garage Obergeschoss: * fünf Zimmer * vier Bäder/WC * Garderobe/Ankleide Nebenhaus Untergeschoss: * offener Wohn-/Essbereich * Küche * Heizraum mit Öllager * Kellerraum * Bad * großer Fitnessraum mit Durchgang zum Haupthaus * Terrasse Erdgeschoss: * Vorraum/Diele * Bad * Schlafzimmer * Kinderzimmer * Gäste-WC * offener Wohn-/Essbereich * Küche mit Einbauküche * Terrasse * eingezäunter Garten (ca. 4.000 qm) mit zwei Zufahrten * zwei Doppelgaragen * mindestens vier Kfz-Stellplätze im Freien



    Fußboden: Fliesen, Stein, Parkett
    6 Schlafzimmer
    5 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Eine große Solaranlage, die im November 2016 komplett erneuert wurde, kann zur Warmwasserbereitung oder auch zur Heizungsanlage zugeschaltet werden.
    Beide Wohnhäuser sind top gepflegt. Je nach persönlichem Geschmack und Anspruch sind nur kleine Renovierungen erforderlich.

    Die Immobilie ist bewohnt.
    Aus Diskretion werden nur wenige Fotos veröffentlicht.
    Weitere Informationen und Bilder sowie den Grundriss zum Nebenhaus erhalten Sie gern auf Anfrage.

    Auf Wunsch sind wir auch bei der Finanzierung behilflich.

    Bitte kommen Sie auf uns zu!
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    177 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    Lage und Besonderheiten
    Die Marktgemeinde Putzleinsdorf liegt auf einer Höhe von ca. 603 m ü. A. im oberen Mühlviertel im Südwesten des Bezirks Rohrbach,
    fast mittig zwischen Passau und Linz, jeweils ca. 45 km entfernt.

    Alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, ist vor Ort erhältlich: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte usw.
    Die Bezirkshauptstadt Rohrbach ist nur ca. 10 km entfernt. Dort sind u. a. weiterführende Schulen, Krankenhäuser und Großmärkte
    zu finden.

    Vielseitige Freizeitangebote an der frischen Luft finden Sie in der traumhaften Landschaft vor der Haustüre: u.a. Golfplätze,
    angelegte Wege zum Wandern und Rad fahren
    sowie Thermalbäder.
    Einen Reitbetrieb mit Pensionspferdehaltung haben Sie fast als Nachbarn.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    Telefon +49(0)851 96 67 94-0 (Zentrale)
    Fax +49(0)851 96 67 94-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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