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    Einzigartige Traumhafte Villa in Saalfelden

    1.390.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    350,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1973
    Wohnbereich Einzigartige Traumhafte Villa in Saalfelden
    Wohnbereich
    • Wohnbereich Einzigartige Traumhafte Villa in Saalfelden
    • Küche Einzigartige Traumhafte Villa in Saalfelden
    • Wohnbereich Einzigartige Traumhafte Villa in Saalfelden
    • Wohnbereich Einzigartige Traumhafte Villa in Saalfelden
    • Aufgang Einzigartige Traumhafte Villa in Saalfelden
    • Arbeitszimmer Einzigartige Traumhafte Villa in Saalfelden
    • Schlafzimmer Einzigartige Traumhafte Villa in Saalfelden
    • Schlafzimmer Einzigartige Traumhafte Villa in Saalfelden
    • Badezimmer Einzigartige Traumhafte Villa in Saalfelden
    • Sauna Einzigartige Traumhafte Villa in Saalfelden

    Haus kaufen in Saalfelden am Steinernen Meer

    Villa / Bungalow
    (AF225 / ID: 15601676)
    5760 Saalfelden am Steinernen Meer
    ÖSTERREICH
    Österreich
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    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herr Daniel Mehrle
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    www.ferstl-immo.com
    0664 88 730 550, 0664 88 730 550, 0043654255710 (Zentrale)
    0043654255710-2
    Kosten
    Kaufpreis
    1.390.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    350,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.497,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1973
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die Villa besteht aus:

    Untergeschoß
    Nach dem Eingang empfängt Sie eine Diele mit großzügiger Garderobe. Weiters im Untergeschoß befinden sich Durchgänge zur Sauna mit Solarium und einem Tauchbecken. Ein Holzstüberl inkl. Küche. Ein WC, Heizraum und Tankraum (6.500 l Stahltank) befindet sich ebenfalls in diesem Geschoß. Auch ein voll ausgestattetes Gästeapartment finden Sie hier vor.

    Erdgeschoß
    Durch eine Wendelholztreppe gelangt man in den Vorraum vom Erdgeschoß. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ausgang zum Wintergarten. Ebenso gelangt man von dem Vorraum in das einzigartige Wohnzimmer mit Kamin zum Entspannen. Zugang zum Essbereich und der Küche ist ebenfalls gegeben. Der Wintergarten lädt mit seinen Kachelofen und dem Grill auf einen schönen Abend mit Freunden ein. Auch gelangt man von dem Wintergarten auf die Terrasse und zu dem 8x4m großem Pool. Der einmalige Garten wurde von einem Landschaftsgärtner liebevoll ausgestattet. Eine Gartenmauer grenzt das großzügige Grundstück von den Nachbarn ab.

    Obergeschoß
    Im Obergeschoß befindet sich ein Herrenzimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit herrlichem Blick über Saalfelden.

    Grund
    1497 m²

    Wohnfläche
    ca. 350 m²

    Baujahr
    1973

    Parkplatz
    Doppelgarage für 4 Autos
    freistehende Stellplätze

    Heizung
    Öl-Zentralheizung

    Sonstiges
    (1989 Umbau EG, 1996 Generalsanierung)
    Die Villa wird möbliert übergeben.

    Energieausweis
    Ein Energieausweis wurde erstellt. Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt: 84 kWh/m² pro Jahr.

    Sauna
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben 2x Stellplatz Freifläche
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 4 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Die Traumvilla liegt in einer sonnig ruhigen und unbezahlbaren Gegend in Saalfelden. Die Zufahrt erfolgt über eine Sackgasse dadurch ist ein absolutes diskretes Wohnen gewährleistet. Saalfelden im Herzen der Salzburger Bergwelt ist mit rund 16.400 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Bezirks Zell am See. Dabei etablierte sich die Gemeinde vor allem in kultureller Hinsicht, denn alljährlich wird hier das „Internationale Jazzfestival” beherbergt. Das frühere Keltengebiet zeichnet sich heute vor allem durch die Nähe zum Spitzensport und die Bekanntheit im Langlauf- und Biathlonsport aus. Die Felix-Gottwald-Schisprungstadion oder das Zentrum für die Nordische Kombination sind nur einige der wenigen Leistungszentren. Ebenso eine Besonderheit ist der künstlich angelegte Ritzensee, welche als Bade- und Erholungsort dient.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herr Daniel Mehrle
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    Telefon 0664 88 730 550, 0664 88 730 550, 0043654255710 (Zentrale)
    Fax 0043654255710-2
    E-Mail office@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.com
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