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    Einzigartige Traumhafte Villa

    1.200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    350,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1973
    Bild A Einzigartige Traumhafte Villa
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    Haus kaufen in Saalfelden am Steinernen Meer

    Villa / Bungalow
    (518 / ID: 17222131)
    5760 Saalfelden am Steinernen Meer
    ÖSTERREICH
    Österreich
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herrn Robert Ferstl
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    www.ferstl-immo.at
    +43(6542) 55710, +43(664) 5378545, +43(6542) 55710 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    1.200.000,00 €
    Provision
    Provisionspflichtig, Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    350,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.497,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1973
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die Villa besteht aus:

    Untergeschoß
    Nach dem Eingang empfängt Sie eine Diele mit großzügiger Garderobe. Weiters im Untergeschoß befinden sich Durchgänge zur Sauna mit Solarium und einem Tauchbecken. Ein Holzstüberl inkl. Küche. Ein WC, Heizraum und Tankraum (6.500 l Stahltank) befindet sich ebenfalls in diesem Geschoß. Auch ein voll ausgestattetes Gäste Appartement finden Sie hier vor.

    Erdgeschoß
    Durch eine Wendelholztreppe gelangt man in den Vorraum vom Erdgeschoß. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ausgang zum Wintergarten. Ebenso gelangt man von dem Vorraum in das einzigartige Wohnzimmer mit Kamin zum Entspannen. Zugang zum Essbereich und der Küche ist ebenfalls gegeben. Der Wintergarten lädt mit seinen Kachelofen und dem Grill auf einen schönen Abend mit Freunden ein. Auch gelangt man von dem Wintergarten auf die Terrasse und zu dem 8x4 m großem Pool. Der einmalige Garten wurde von einem Landschaftsgärtner liebevoll ausgestattet. Eine Gartenmauer grenzt das großzügige Grundstück von den Nachbarn ab.

    Obergeschoß
    Im Obergeschoß befindet sich ein Herrenzimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit herrlichem Blick über Saalfelden.

    Sonstiges
    (1989 Umbau EG, 1996 Generalsanierung)
    Die Villa wird möbliert übergeben.

    Sauna
    Wintergarten
    Wellnessbereich vorhanden
    Offene Küche


    Zusätzliche Angaben Ihr neues Elite Objekt!

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 84
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 84
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Die Traumvilla liegt in einer sonnig ruhigen und unbezahlbaren Gegend in Saalfelden. Die Zufahrt erfolgt über eine Sackgasse, dadurch ist ein absolutes diskretes Wohnen gewährleistet. Saalfelden im Herzen der Salzburger Bergwelt ist mit rund 16.400 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Bezirks Zell am See. Dabei etablierte sich die Gemeinde vor allem in kultureller Hinsicht, denn alljährlich wird hier das „Internationale Jazzfestival” beherbergt. Das frühere Keltengebiet zeichnet sich heute vor allem durch die Nähe zum Spitzensport und die Bekanntheit im Langlauf- und Biathlonsport aus. Die Felix-Gottwald-Schisprungstadion oder das Zentrum für die Nordische Kombination sind nur einige der wenigen Leistungszentren. Ebenso eine Besonderheit ist der künstlich angelegte Ritzensee, welche als Bade- und Erholungsort dient.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herrn Robert Ferstl
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    Telefon +43(6542) 55710, +43(664) 5378545, +43(6542) 55710 (Zentrale)
    E-Mail office@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.at
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