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    Einfamilienhaus

    390.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Baujahr:
    1962
    Bild A Einfamilienhaus
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    Haus kaufen in Rauris

    Einfamilienhaus
    (686 / ID: 17222126)
    5661 Rauris
    ÖSTERREICH
    Österreich
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herrn Robert Ferstl
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    www.ferstl-immo.at
    +43(6542) 55710, +43(6645) 378545, +43(6542) 55710 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    390.000,00 €
    Provision
    Provisionspflichtig, Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    571,00 m²
    Baujahr
    1962
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus besteht aus:

    Keller:
    1 Raum (Heizzentrale)

    Erdgeschoß
    Vorraum mit Garderobe
    Diele
    Küche mit Ausgang auf die Terrasse
    Wohnzimmer mit Holzofen
    Schlafzimmer
    WC

    Obergeschoß
    Vorraum
    Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
    Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
    Wirtschaftsraum mit WC
    Bad mit Dusche und Infrarotkabine

    Sonstiges
    Das Haus wurde 2008 komplett Generalsaniert. (Dach, Fenster, Heizung, Isolierung)
    Das Haus wird teilmöbliert übergeben. Ein Geräteschuppen befindet sich am Grundstück.


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 74
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 74
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Haus liegt in einer sonnigen und ruhigen Lage direkt im Zentrum von Rauris. Sämtliche Geschäfte, Restaurants und Bushaltestellen liegen direkt vor der Haustüre. Mitten im Raurisertal, dem „Tal der Quellen”, befindet sich Rauris mit rund 3.000 Einwohnern. Hier wird Tradition und Naturverbundenheit groß geschrieben. Auf über 300 natürlichen Quellen, imposanten Wasserfällen und vielen Gebirgsbächen findet sich kristallklares Wasser, welches dem Tal auch seinen Beinamen verliehen hat. Von Wildtierbeobachtungen bis zum Goldwaschen, in Rauris ist die Natur wahrhaftig zu spüren. Sommer wie Winter, ist es mit angeschnallten Ski oder Wanderschuhen möglich, die Bergwelt zu erkunden.
    Am Gipfel angekommen, werden Gäste von vielen urigen Almhütten mit wahrer Hausmannskost und mit viel Traditionsbewusstsein erwartet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herrn Robert Ferstl
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    Telefon +43(6542) 55710, +43(6645) 378545, +43(6542) 55710 (Zentrale)
    E-Mail office@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.at
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