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    Das könnte Ihr neues Traumhaus werden!!!

    470.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    183,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2015
    Küche Das könnte Ihr neues Traumhaus werden!!!
    Küche
    • Küche Das könnte Ihr neues Traumhaus werden!!!
    • Küche Das könnte Ihr neues Traumhaus werden!!!
    • Diele Das könnte Ihr neues Traumhaus werden!!!
    • Eingangsbereich Das könnte Ihr neues Traumhaus werden!!!
    • Esszimmer mit Küche Das könnte Ihr neues Traumhaus werden!!!
    • Essecke Das könnte Ihr neues Traumhaus werden!!!
    • Aussicht von der Terrasse Das könnte Ihr neues Traumhaus werden!!!
    • Hausansicht Das könnte Ihr neues Traumhaus werden!!!
    • Badezimmer im OG Das könnte Ihr neues Traumhaus werden!!!
    • 1 Kinderzimmer/Schlafzimmer Das könnte Ihr neues Traumhaus werden!!!
    • Kinderzimmer/Schlafzimmer Das könnte Ihr neues Traumhaus werden!!!
    • Ankleidebereich vor dem Schlafzimmer Das könnte Ihr neues Traumhaus werden!!!
    • Schlafzimmer Das könnte Ihr neues Traumhaus werden!!!
    • Kellergeschoss Das könnte Ihr neues Traumhaus werden!!!
    • Erdgeschoss Das könnte Ihr neues Traumhaus werden!!!

    Haus kaufen in Münzkirchen

    Einfamilienhaus
    (813019 / ID: 16136941)
    4792 Münzkirchen
    ÖSTERREICH
    Österreich
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    +49(0)851 96 67 94-0 (Zentrale)
    +49(0)851 96 67 94-20
    Kosten
    Kaufpreis
    470.000,00 €
    Provision
    3,60 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    183,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.030,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2015
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht ein sonniges Einfamilienhaus in traumhafter Lage in Münzkirchen. Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Diele. Von dieser aus kommt man zum Gang, wo sich eine Garderobennische befindet, zur großen Küche mit einem schönen Essbereich mit toller Aussicht zum Ortszentrum. Von dem Essbereich geht es ins Wohnzimmer mit Kaminofen, der sich als Speicherofen in den Essbereich erstreckt und so eine zusätzliche Heizmöglichkeit bietet und eine wohlige Wärme spendet. Direkt vom Essbereich gelangt man auf eine große, teilweise überdachte Terrasse sowie der Garten/Außenbereich, der noch Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung bietet. Im Wohnbereich und im Erdgeschoss gibt es für die Fenster Raffstores mit Funksteuerung, in den Zimmern im Obergeschoss sind Jalousien zur vollständigen Abdunklung mit elektrischen Tasten eingebaut. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank sowie zwei Schlafzimmer mit einer Größe von je ca. 17 qm sowie Schlafzimmer mit ca. 12 qm. Im Kellergeschoss befindet sich der Technik- und Waschraum, dieser ist verbunden mit dem Wäscheschacht ins Bad im Obergeschoss. Ein Schleusenraum mit Nebeneingang sowie ein Lagerraum befinden sich ebenfalls hier. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss ein großes WC mit Fenster sowie ein Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer. Die WC-Spülungen und das Gartennutzwasser werden kostenfreundlich über einen 5.000 l Regenwassertank versorgt, diverse Leerverrohrungen für elektrotechnische Nachrüstungen sind großenteils vorhanden.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Doppelgarage mit elektrischen Tor * große Kellerräume * hochwertige Badmöbel im Preis inkl. * Kaminofen * Fußbodenheizung



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Badmöbel sowie die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten!
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    45 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 125
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    Lage und Besonderheiten
    Münzkirchen liegt sehr zentral in der schönen Natur des Sauwalds, die Städte Schärding (ca. 12 km) und Passau (ca. 18 km) sowie die Marktgemeinde Andorf (ca. 15 km) sind in wenigen Minuten mit dem PKW oder Bus-Linienverkehr zu erreichen.

    Kindergarten, Schulen und Gemeindeamt sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. Einkauf und Freizeitaktivitäten sind ebenfalls im Ort vorhanden und leicht erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    Telefon +49(0)851 96 67 94-0 (Zentrale)
    Fax +49(0)851 96 67 94-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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