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    Charmantes Haus mit viel Grund

    370.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1716
    Bild A Charmantes Haus mit viel Grund
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    Haus kaufen in Obertraun

    Einfamilienhaus
    (659 / ID: 17222127)
    4831 Obertraun
    ÖSTERREICH
    Österreich
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herrn Robert Ferstl
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    www.ferstl-immo.at
    +43(6542) 55710, +43(6645) 378545, +43(6542) 55710 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    370.000,00 €
    Provision
    Provisionspflichtig, Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.358,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1716
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus besteht aus:

    Keller
    Lagerraum (Erdkeller)

    Erdgeschoß
    Vorhaus, Küche mit Holz Herd, Wohnzimmer mit Kachelofen, 2 Schlafzimmer, Vorraum, Bad, WC;

    Obergeschoß
    Vorraum , Bad, WC, Schlafzimmer, Küche, Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Loggia und Balkon;

    Dachboden
    Ausbaufähig

    Sonstiges
    Das Haus wird teilmöbliert verkauft. Über der Garage befindet sich noch ein Lagerraum bzw. im Seitentrakt eine Werkstätte. Eine Gartenhütte befindet sich im Grundstück.

    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 84,36, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.418
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
     
     
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.418, Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 84,36
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Objekt befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Wohngegend in Obertraun. Inmitten der Region des UNESCO Welterbes Hallstadt/ Dachstein Salzkammergut befindet sich das idyllische Obertraun am Hallstättersee mit rund 750 Einwohnern. Hier wird besonderer Wert auf Natur gelegt, so zeichnet sich die Gegend vor allem durch die einzigartige Flora und Fauna, die eindrucksvolle Bergwelt und die atemberaubenden Schauhöhlen aus. Die faszinierende Rieseneishöhle, die gewaltige Mammuthöhle oder die unterirdischen Wildwasserschauspiele der Koppenbrüllerhöhle sind nur wenige der vielen Sehenswürdigkeiten inmitten der Natur. Außerdem bietet der angrenzende Hallstättersee mit herrlicher Naturkulisse Erholung und Entspannung nach sommerlichen Rad- und Wandertouren.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herrn Robert Ferstl
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    Telefon +43(6542) 55710, +43(6645) 378545, +43(6542) 55710 (Zentrale)
    E-Mail office@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.at
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