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    Alleinlage am Waldrand: Einfamilienhaus in Thiersee mit Freizeitwohnsitzwidmung zu verkaufen

    670.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1972
    Balkon - Kroner Immobilien Alleinlage am Waldrand: Einfamilienhaus in Thiersee mit Freizeitwohnsitzwidmung zu verkaufen
    Balkon - Kroner Immobilien
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    Haus kaufen in Thiersee - Landl

    Einfamilienhaus
    (KPR13693 / ID: 16521734)
    6335 Thiersee - Landl
    Thiersee
    Österreich
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    Anbieter:
    Kroner Realitäten GmbH
    Frau Monika Kroner
    Egerbach 58a
    6334 Schwoich
    www.kroner-immobilien.com
    0043535693072, 0043537272272 (Zentrale)
    004353727227292
    Kosten
    Kaufpreis
    670.000,00 €
    Preis/m²
    2.680,00 €
    Provision
    3,6 % inkl. 20 % MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.985,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Am Waldrand von Thiersee, in ruhiger und idyllischer Lage befindet sich dieses nette Landhaus. Das Haus wurde bis jetzt als Einfamilienhaus genutzt, das Untergeschoss kann aber auch als Einliegerwohnung genutzt werden, da es einen separaten Eingang gibt. Das Landhaus besticht nicht nur durch die traumhafte Lage, sondern auch durch den schönen Ausblick und vor allem durch die begehrte Freizeitwohnsitzwidmung.Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Schwedenofen, eine Stube mit Kachelofen, eine Küche, ein WC und eine Diele. Zudem kommen Sie durch die Hanglage des Hauses vom Erdgeschoss auf einen Balkon, den Wintergarten und die Terrasse.Das Obergeschoss ist mit sechs Schlafzimmern und zwei Badezimmer mit Wanne und WC ausgestattet. Zudem gibt es im oberen Stock zwei separate Gäste-WC’s und Balkone. Beinahe alle Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet.Das Untergeschoss kann ebenso als Wohnung benutzt werden. Dort befindet sich eine Wohnküche, ein Flur, drei Zimmer, ein Badezimmer, ein WC, ein geräumiger Hobbyraum sowie weitere Abstellräume. Dieser Bereich kann entweder als zusätzlicher Wohnraum zu den oberen Stöcken oder als Einliegerwohnung genutzt werden.Geheizt wird mittels Zentralheizung. Zudem befindet sich in der Küche eine Fußbodenheizung. Für eine wohlige Wärme sorgen ein Schweden- und ein Kachelofen. Ein Autoabstellplatz ist im Carport vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert. Weiterer Stauraum gibt es im Dachboden. Das Landhaus besitzt zudem drei Ställe und eine Wiese und ist somit ideal für eine eventuelle Tierhaltung geeignet.Im Jahre 2012 wurde das Landhaus saniert. Dabei wurden die Fenster im Untergeschoss erneuert, eine Fußbodenheizung und eine Küche eingebaut. Der HWB (Heizwärmebedarf) dieser Immobilie liegt bei 185,5 kWh/m² und Jahr, die Gesamtenergieeffizienz liegt bei fGEE 1,67.

    Küche, Wohnzimmer, Wohnstube, 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Wanne WC, 2 Gäste-WC’s, Diele, Hobbyraum, weitere Räume im Untergeschoss, Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten, voll unterkellert, Dachboden, Autoabstellplatz im Carport, Zentralheizung, Fußbodenheizung in der Küche, Kachelofen, Schwedenofen, Freizeitwohnsitzwidmung, Blick, möbliert, Ortsrand, Sat- und Telefonanschluss, Parkettböden, Holzdielen

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Parkett
    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Einfach gut beraten. Das ist unsere Vision, unsere Philosophie, unser Ziel. Einfach gut beraten. Drei Worte, so kurz und so simpel – und doch verbirgt sich dahinter ein hoher Qualitätsstandard. Gut zu beraten, das ist die Minimalanforderung, die wir an uns als Immobilienmakler in Tirol selbst stellen.Wir als familiengeführtes Immobilienmakler - Unternehmen haben uns zum Ziel gesetzt, unsere Interessenten und Eigentümer hochwertig und verständlich zu betreuen. Das Team von Kroner Realitäten unterstützt Sie bei allen Rechtsfragen rund um den Erwerb einer Immobilie. Ihre Vorstellungen stehen dabei im Mittelpunkt, deswegen nehmen wir uns genügend Zeit und besprechen Ihre Wünsche ausführlich, sowie beantworten all Ihre Fragen.Als flächendeckender Immobilienmakler in Tirol sind wir für Sie erreichbar unter:Kufstein: +43 5372 72272Innsbruck: +43 512 931114Kitzbühel: +43 5356 93072Unsere Objekt-Nr.: KPR 13693

    Carport

    Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Lage und Besonderheiten
    Das idyllische Thierseetal erstreckt sich von Kufstein ausgehend etwa 17 km und beherbergt ca. 2.800 Einwohner. Im Thierseetal befinden sich mehrere Ortschaften: Almen, Hintertierseee, Landl, Mitterland, Schmiedtal und Vorderthiersee. Auf einer Seehöhe von 678 m ist Thiersee mitten in die malerische Landschaft des gleichnamigen Sees eingebunden. Der Thiersee lockt im Sommer zum Baden, das Festspielhaus direkt am Thiersee zieht ganzjährig Kulturbegeisterte an. Zudem gibt es in Thiersee einen Tennisplatz. Das gesamte Tal ist ideal zum Wandern. In 25 km Entfernung befindet sich das bekannte Skigebiet Wilder Kaiser/Brixental.Im Tal gibt es ein Supermarkt und drei Volksschulen. Die nächste Neue Mittelschule liegt in Kufstein. Im Ort ist ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke stationiert, das nächste Krankenhaus befindet sich in Kufstein.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kroner Realitäten GmbH
    Frau Monika Kroner
    Egerbach 58a
    6334 Schwoich
    Telefon 0043535693072, 0043537272272 (Zentrale)
    Fax 004353727227292
    URL www.kroner-immobilien.com
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