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    Luxuriöse Villa mit Doppelgarage in ruhiger Sackgassenlage (360)

    599.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    238,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2006
    Eingang Luxuriöse Villa mit Doppelgarage in ruhiger Sackgassenlage (360)
    Eingang
    • Eingang Luxuriöse Villa mit Doppelgarage in ruhiger Sackgassenlage (360)
    • Ansicht Luxuriöse Villa mit Doppelgarage in ruhiger Sackgassenlage (360)
    • EG Flur Luxuriöse Villa mit Doppelgarage in ruhiger Sackgassenlage (360)
    • EG Wohnen Luxuriöse Villa mit Doppelgarage in ruhiger Sackgassenlage (360)
    • Terrasse Luxuriöse Villa mit Doppelgarage in ruhiger Sackgassenlage (360)
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    • EG Küche Luxuriöse Villa mit Doppelgarage in ruhiger Sackgassenlage (360)
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    • EG Badewanne Luxuriöse Villa mit Doppelgarage in ruhiger Sackgassenlage (360)
    • EG Bad Luxuriöse Villa mit Doppelgarage in ruhiger Sackgassenlage (360)
    • EG Zimmer1 Luxuriöse Villa mit Doppelgarage in ruhiger Sackgassenlage (360)
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    • UG Wohnen1 Luxuriöse Villa mit Doppelgarage in ruhiger Sackgassenlage (360)

    Haus kaufen in Oerlinghausen

    Einfamilienhaus
    (TMP2.K288 / ID: 16189157)
    33813 Oerlinghausen
    Deutschland
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    Anbieter:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    05251-8718919
    Kosten
    Kaufpreis
    599.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    238,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.020,00 m²
    Nutzfläche ca.
    26,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2006
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    1
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Immobilie, die keine Wünsche offen lässt?
    Dann ist diese, vor 10 Jahren kernsanierte Villa, mehr als nur einen Blick wert!
    Lassen Sie sich vom stilvollen Ambiente verzaubern und genießen Sie die vielen Vorzüge dieser Traumimmobilie.

    Auf knapp 240 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen, finden Sie modernes Wohndesign gepaart mit einer erstklassigen Haustechnik.

    Das gesamte Haus wurde vor knapp zehn Jahren kernsaniert und alle Leitungen, das Dach, die Fenster und die Heizungsanlage wurden erneuert. Es wurde eine effiziente Luft-Wärme-Pumpe installiert und zusätzlich drei Solarmodule zur Unterstützung auf dem Dach installiert. Zudem eine aktive Belüftung pro Raum mit Wärmerückgewinnung eingebaut.
    Im gesamten Haus wurden ein Lan-Netzwerk und eine Alarmanlage installiert. Diese hat neben der üblichen Einbruchssicherung zusätzlich in jedem Zimmer einen "stillen Alarm" Knopf.
    Durch die umfangreichen Umbaumaßnahmen befindet sich das Haus sowohl technisch als auch energetisch auf einem ausgezeichneten Niveau.

    Im barrierefreien Erdgeschoss stehen Ihnen, auf ca. 144 m², zwei Schlafzimmer mit dazwischenliegendem Bad, eine klar strukturierte Küche, ein Gäste-WC und ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich zur Verfügung.
    Das Herzstück des Hauses ist der über 55m² große Wohnbereich. Durch ein großes Panoramafenster, mit Blick auf das Lipper-Land und eine große Glasfront zur Terrasse ist dieser Raum lichtdurchflutet und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Im Winter lädt der Designkamin zum, Entspannen und gemütlichen beisammen sein ein.
    Durch einen direkten Zugang kommt man in die Küche, die mit klaren Strukturen überzeugt. Alle Geräte sind von namhaften Herstellern und im Kaufpreis enthalten.
    Die beiden Schlafzimmer haben beide einen direkten Zugang zum luxuriösen Badezimmer. Daher bietet es sich an, bei Bedarf, eines der Zimmer als Ankleide zu nutzen.
    Das Bad lässt keine Wünsche offen. Das große Fenster und die hellen, sehr geschmackvollen Fliesen machen es wunderbar hell und geradezu gemütlich. Neben einer großen Eckbadewanne, finden Sie ein Bidet, eine große begehbare Dusche und einen gemauerten Waschtisch.
    Im Untergeschoss finden Sie ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und ebenfalls einem Bidet. Zudem gibt es vier weitere Zimmer die als Wohn- bzw. Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Durch einen separaten Eingang kann man auch direkt in diesen knapp 95 m² großes Bereich gelangen.
    Zudem befinden sich hier ein Haustechnikraum, ein Abstellraum und eine große Waschküche.

    Das Haus ist von einem umlaufenden Garten umgeben und diese ist nicht einsehbar. Durch die Sackgassenlage und den angrenzenden Wald ist es zu jeder Tageszeit herrlich ruhig und Sie können sich wunderbar auf der Terrasse und im Garten entspannen.
    Neben einem Gartenhaus befindet sich auf dem über 1000 m² großen Grundstück noch eine Doppelgarage.

    Lassen Sie sich von dieser noblen Immobilie überzeugen und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum.

    * Baujahr 1961
    * Wohnfläche ca. 238 m²
    * Grundstücksfläche ca. 1020 m²
    * Das Haus wurde im Jahr 2006 aufwendig kernsaniert:
    - neue Wasser-, Strom- und Heizungsleitungen
    - das Dach wurde komplett erneuert
    - alle Bäder saniert
    - neue Fenster
    - Einbau einer Luft-Wärme-Pumpe
    - aktive Belüftung pro Raum mit Wärmerückgewinnung
    - Solarthermie auf dem Dach
    - Umbau des Untergeschosses zu Wohnraum inkl. Ausschachten des Kellers für eine Deckenhöhe von 2,35m

    * 7 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Waschküche, etc.
    * Lan-Netzwerk
    * Hochwertige Einbauküche
    * Gartenhaus
    * Doppelgarage
    * Waschküche
    * Einliegerwohnung mit eigenem Zugang
    * Gäste WC
    * Überdachte Terrasse mit Sonnenschutz
    * Kamin im Wohnzimmer
    * Umlaufender Garten
    * Fußbodenheizung im gesamten Haus

    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Sonst. Fläche: 26.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 1.1.2019.
    Endenergiebedarf beträgt 103.40 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.

    ***Provisionsfrei für den Käufer***

    Um sich ein besseres Bild von der Immobilie machen zu können nutzen Sie die Möglichkeit unseres virtuellen 360° Rundganges. Diesen erhalten Sie bei uns auf Anfrage.

    Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
    www.tm-immobilien-paderborn.de.
    Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Altbau
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Haustiere erlaubt
    • Einliegerwohnung
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Luftwp
    Endenergiebedarf
    103.40 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2019/01/01
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    Lage und Besonderheiten
    Wohnen Sie im gewachsenen Wohngebiet von Oerlinghausen-Helpup.

    Oerlinghausen bezeichnet sich selbst als "kleine Bergstadt" mit rund 17.000 Einwohnern im Kreis Lippe, mitten im Teutoburger Wald. Überregional bekannt ist die Stadt vor allem durch das archäologische Freilichtmuseum und den Segelflugplatz, der als einer der beiden größten seiner Art in ganz Europa gilt.

    Helpup ist einer von drei Ortsteilen, wobei er flächenmäßig den größten Teil darstellt. Er umfasst derzeit ca. 4.500 Einwohner und liegt direkt an der B66, zwischen Bielefeld und Lage.

    Von Ihrer neuen Immobilie aus erreicht man zu Fuß in ca. 10 Minuten einen Feinkostladen. Ein Bäcker, eine Apotheke, eine Bankfiliale, ein Friseur, zwei Supermärkte und ein Gemüseladen, das Hallenbad, ein Kindergarten und eine Grundschule, sowie ein Eiscafé, diverse Einzelhandelsgeschäfte und Restaurants befinden sich nur ca. 5 Minuten mit dem Pkw entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    Telefon 05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    Fax 05251-8718919
    URL www.tm-immobilien-paderborn.de
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