Wohngemeinschaft in gefragter Lage

Kaufpreis	219.000,00 €		Preis/m²	521,43 €
Provision	5,95 %		Rendite	11,40 EURO

Wohnfläche ca.	420,00 m²		Grundstücksfläche ca.	1.100,00 m²
Zimmeranzahl	15		Baujahr	1906
Verfügbar ab	nach Vereinbarung		Etagenanzahl	3
Nutzungsart	sonstiges		Mieteinnahmen	22.872,00 EURO
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Dieses sehr schöne Objekt befindet sich seit 1906 im Familienbesitz und war immer voll vermietet.
Das schmiedeeiserne Tor bildet das Portal zum Innenhof. In diesem Mehrfamilienhaus befinden sich 6 Wohnungen und ein Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus den die Bewohner gern gemeinsam nutzen um die Abendstunden zu genießen.
Der Hausmeister, welcher selbst im Objekt wohnt, ist seit Jahren Ansprechpartner für die Mieter und kümmert sich hingebungsvoll um kleine Reparaturen und den gepflegten Garten.
Für die Mieter stehen 6 Stellplätze im Hof zur Verfügung.

Das Objekt wurde 1996 Kernsaniert. Das Dach wurde komplett Instand gesetzt, die Dämmung der Außenfassade auf den neusten Stand gebracht, neue Fenster eingesetzt, die zentrale Gasheizungsanlage sowie sämtliche Verrohrung und Verkabelung erneuert. Alle Badezimmer sind erneuert worden und die Wohnungen haben teilweise Laminatboden.
Es bedarf aktuell keiner erneuten Renovierung

Gesamtfläche: 420qm
Vermietb. Fläche: 420qm

Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzberater.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch.

Mieteinnahmen (ist): 22872 EUR
Mieteinnahmen (soll): 24960 EUR

• vermietet
• Kapitalanlage
• 6 Stellplätze

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	142,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Energieeffizienzklasse	E
Baujahr (gemäß Energiepass)	1906

Das Objekt befindet sich in der Stadt Oelsnitz im Ortsteil Neuoelsnitz in gefragter Lage. Das Haus liegt landschaftlich reizvoll im Erzgebirge und verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein bekanntes Bergbaumuseum, ein Baumarkt, ein Restaurant und Bäcker befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ein SB-Markt befindet sich im Bau. Ein Anschluss an die Bundesautobahn 72 nach Chemnitz ist nur wenige Minuten entfernt. Der öffentliche Personennahverkehr hält direkt am Haus.

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Herr Daniel Löbel (Vertriebsleiter) An der Markthalle 4 09111 Chemnitz

Telefon	0152 21855415
Fax	0371 69053-99
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