Mehrfamilienhaus mit großem Werkstatt-Anbau

Kaufpreis	229.500,00 €		Provision	prov.frei
Rendite	10.46

Wohnfläche ca.	400,00 m²		Grundstücksfläche ca.	1.100,00 m²
Nutzfläche ca.	200,00 m²		Zimmeranzahl	13
Baujahr	1900		Verfügbar ab	sofort
Etagenanzahl	3		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	teilgewerblich		Wohneinheiten	6
Mieteinnahmen	4.644,00 EURO		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Mehrfamilienhaus im Zentrum von Oelsnitz gelegen. Baujahr um 1900, erweitert durch einen 100 qm-Werkstatt-Anbau mit darüberliegender Wohnung im hinteren Teil im Jahre 1910 und kernsaniert im Jahr 2000.
Die Heizung incl. der Heizkörper wurde 2018 ausgetauscht.
Insgesamt stehen 6 Wohnungen mit 400 qm zur Verfügung, zwei sind vermietet. Ein schöner Garten ist für die Mieter vorhanden. 4 Stellplätze und ein großer Carport stehen zur Verfügung. Die Wohnungen sind alle bezugsfertig, bis auf 2 Wohnungen, wo der individuelle Fussboden noch verlegt werden kann.
Bitte nutzen Sie auch unsere 360°-Besichtigung um sich einen umfassenderen Überblick zu verschaffen. Zu diesem werden Sie separat freigeschaltet.

Erdgeschoss
Wohnung 1 - 43 qm, 1 Raum-Wohnung, Laminat, Fliesen, Außenjalusien, Bad mit Dusche und Badewanne
Wohnung 2 - 62 qm, 2 Raum-Wohnung, Laminat, Fliesen, Außenjalusien
Wohnung 3 - 80 qm, 3 Raum-Wohnung, Fliesen, Teppich, PVC, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Einbauküche, Außenjalusien

1. Obergeschoss
Wohnung 4 - 43 qm, analog EG
Wohnung 5 - 62 qm, analog EG

2.Obergeschoss/Dachgeschoss
Wohnung 6 - 103qm, 5 Raum-Wohnung, Laminat, Fliesen, 2 Räume ohne Belag, Bad mit Wanne, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank in Vorbereitung, Außenjalusien

Keller/Souterrain
im vorderen Teil Keller für Wohnhaus
im hinteren Teil/Anbau Werkstatt mit 100 qm ideal für einen Gewerbetreibenden oder Handwerker

Standard-Ausstattung
Dachform: Satteldach
Gesamtfläche: 600qm
8 Schlafzimmer
6 Badezimmer
Vermietb. Fläche: 400qm

Zusätzliche Angaben Das könnte Ihr neues Zuhause werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Postbank Immobilien GmbH.

FINANZIERUNG:

Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

VERSICHERUNG:

Auf ein Haus zu sparen, dauert oft viele Jahre. Es wieder zu verlieren mitunter nur wenige Minuten. Sichern Sie Ihr Wohngebäude gegen alle Eventualitäten ab. Unsere Versicherungsprofis finden für Sie das preiswerte Angebot am Markt. In einem persönlichen Beratungsgespräch sagen sie Ihnen, welchen Versicherungsschutz Sie brauchen und auf welchen Sie getrost verzichten können.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:

Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

Mieteinnahmen (ist): 4644 EUR
Mieteinnahmen (soll): 24000 EUR
Kabel/Sat-TV
ortsüblich erschlossen

• Garage vorhanden
• 6 Stellplätze
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	241,10 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	19.10.2021
Energieeffizienzklasse	G		Gültig bis	2031/10/19
Baujahr (gemäß Energiepass)	1903

Im Herzen Südwestsachsens im Zentrum der Wirtschaftsregion Chemnitz - Zwickau liegt die Stadt Oelsnitz/Erzgeb. in landschaftlich schöner Lage mit guten Verkehrsanbindungen. Die Stadt führt zur Unterscheidung von gleichnamigen Orten den Zusatz „Erzgeb.” und gehört zum Erzgebirgskreis, liegt aber genau genommen am Fuße des Mittelgebirges.

Durch seine zentrale Lage und landschaftlich reizvolle Lage und hervorragende Infrastruktur bietet die Stadt beste Bedingungen zum Wohnen, Leben und Arbeiten.
Quelle: wikipedia.de

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Herr Falk Müller (Gebietsleiter) Augustusburger Straße 189 09127 Chemnitz

Telefon	0371 80815162, 0177 2933188
URL	https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge