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    Klein aber fein - Einfamilienhaus mitten in Öhringen

    395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1935
    Eingangsbereich - Blick durchs Weitwinkelobjektiv Klein aber fein - Einfamilienhaus mitten in Öhringen
    Eingangsbereich - Blick durchs Weitwinkelobjektiv
    • Eingangsbereich - Blick durchs Weitwinkelobjektiv Klein aber fein - Einfamilienhaus mitten in Öhringen
    • Perspektive Klein aber fein - Einfamilienhaus mitten in Öhringen
    • Wohnzimmer Klein aber fein - Einfamilienhaus mitten in Öhringen
    • Terrasse Klein aber fein - Einfamilienhaus mitten in Öhringen
    • Sitzplatz mit Markise Klein aber fein - Einfamilienhaus mitten in Öhringen
    • Grillplatz Klein aber fein - Einfamilienhaus mitten in Öhringen
    • Carport Klein aber fein - Einfamilienhaus mitten in Öhringen
    • Untergeschoss Klein aber fein - Einfamilienhaus mitten in Öhringen
    • Erdgeschoss Klein aber fein - Einfamilienhaus mitten in Öhringen
    • Dachgeschoss Klein aber fein - Einfamilienhaus mitten in Öhringen

    Haus kaufen in Öhringen

    Einfamilienhaus
    (744032 / ID: 17339294)
    74613 Öhringen
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Heilbronn
    Wollhausstraße 121
    74074 Heilbronn
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07131/64 91 1-0 (Zentrale)
    07131/16 26 14
    Kosten
    Kaufpreis
    395.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    411,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1935
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das ursprünglich 1935 erbaute Haus wurde zwischen 2003 und 2007 von Grund auf saniert: 2-fach verglaste Kunststofffenster und neue, große Holz-Dachfenster mit passender Beschattung (Velux) wurden im ganzen Haus eingebaut, der Keller wurde drainiert, alle Sanitär- und Elektroinstallationen erneuert. Die Fassade wurde mit einem Vollwärmeschutz versehen und das Dach wurde komplett erneuert. Ein gemütlicher Pellet-Ofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für wohlige Wärme im Haus. Die Energieverbrauchswerte belegen, dass hier gründlich saniert wurde. Im Erdgeschoss ist das große, helle Esszimmer sowie das Wohnzimmer (ein sehr großer Raum), die Küche (hochwertige, neuwertige Einbauküche - Dampfgarer, Mikrowelle und Backofen von Gaggenau - verbleibt im Haus) sowie ein modernes Bad mit Tageslicht. Im Dachgeschoss sind zwei weitere große Räume sowie noch ein Badezimmer. Im Keller des Hauses befindet sich die Waschküche, auch hier gibt es noch ein WC, eine Dusche sowie ein Waschbecken - und eine Heizung. Ein Raum im Keller kann durchaus z.B. als Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden, der Raum ist beheizt und hat ein Fenster. Sowohl die Terrasse auf Wohnzimmer-Niveau als auch der Sitzplatz im Garten haben eine schicke rot-weiß gestreifte elektrisch gesteuerte Markise.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * die Einbauküche verbleibt im Haus * Parkettböden im Wohnzimmer und den Schlafräumen



    Fußboden: Fliesen, Parkett
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    121 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1935
    Lage und Besonderheiten
    Lage - Lage - Lage - zentraler geht es kaum. Wenn Sie hier wohnen, können Sie und Ihre Kinder künftig alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. In wenigen Gehminuten sind Sie in der Innenstadt, am Kindergarten, der Sporthalle, der Grundschule, dem Hauptbahnhof, dem Stadtbus, Ärzten etc.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Heilbronn
    Wollhausstraße 121
    74074 Heilbronn
    Telefon 07131/64 91 1-0 (Zentrale)
    Fax 07131/16 26 14
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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