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    Exzellentes Einfamilienhaus in gefragter Lage!

    445.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    142,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    1936
    Bild Exzellentes Einfamilienhaus in gefragter Lage!
    Bild
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    • Untergeschoss Exzellentes Einfamilienhaus in gefragter Lage!
    • Erdgeschoss Exzellentes Einfamilienhaus in gefragter Lage!
    • Obergeschoss Exzellentes Einfamilienhaus in gefragter Lage!
    • Dachgeschoss Exzellentes Einfamilienhaus in gefragter Lage!

    Haus kaufen in Öhringen

    Einfamilienhaus
    (710409 / ID: 16227825)
    74613 Öhringen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Heilbronn
    Wollhausstraße 121
    74074 Heilbronn
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07131/64 91 1-0 (Zentrale)
    07131/16 26 14
    Kosten
    Kaufpreis
    445.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    142,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    820,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    1936
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Im Auftrag verkaufen wir dieses absolut sehenswerte Einfamilienhaus in gefragter Lage von Öhringen. Auf großzügigem Grundstück gelegen präsentiert sich die Immobilie in gutem und gepflegtem Zustand. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt, so dass dieses Haus in einem technisch guten Zustand ist. An erster Stelle zu nennen ist der Einbau einer modernen Pelletheizung. In Verbindung mit der Solaranlage und dem Kaminofen mit Wassertasche zur Heizungsunterstützung, ist diese Immobilie in Sachen Heizungsanlage absolut auf der Höhe der Zeit. Weitere Umbauten und Modernisierungen finden sich in den Schlafräumen und im Bad. Nicht zuletzt der Ausbau des Wohnbereichs in Verbindung mit dem uneinsehbaren Garten, mit Koiteich, machen diese Immobilie zu einem erstklassigen Angebot. Mit seiner guten Ausstattung und der citynahen Lage ist das gleichermaßen gemütliche wie repräsentative Objekt gekonnt und elegant in Szene gesetzt. Wohlfühlen ist hier Selbstverständlichkeit! Nicht zuletzt die kurzen Wege zum Öhringer Stadtbus und Stadtbahn, den Schulen sowie die gute Anbindung an die Autobahn A6 machen dieses Anwesen zu einer Immobilie der Spitzenklasse. Um dieses Haus rundum und mit all seinen Details zu erleben, ist eine Besichtigung vor Ort in jedem Fall empfehlenswert!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Fußboden: Fliesen, Laminat
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Ausbaureserve im Dachgeschoss
    * Gartenhaus mit Schlafgelegenheit und Bad mit WC und Dusche
    * eingezäunter Koiteich
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    179.7 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1936
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt in schöne, zentrumsnaher Lage. Die große Kreisstadt Öhringen im Hohenloher Land zwischen Schwaben und Franken, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Stadtbahn und weiterführende Schulen sind unmittelbar im Ort vorhanden. Die Lage ist äußerst verkehrsgünstig - die BAB A6 Heilbronn-Nürnberg führt direkt an Öhringen vorbei. Das Weinsberger Kreuz (BAB A81, Stuttgart-Würzburg) ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Heilbronn
    Wollhausstraße 121
    74074 Heilbronn
    Telefon 07131/64 91 1-0 (Zentrale)
    Fax 07131/16 26 14
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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