Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!

Kaufpreis

360.000,00 €

Provision

4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	102,00 m²		Grundstücksfläche ca.	658,00 m²
Zimmeranzahl	5		Baujahr	1952
Verfügbar ab	nach Vereinbarung		Etagenanzahl	2
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Strom

Diese schön gelegene Doppelhaushälfte besticht durch ihre klare Aufteilung. Das Haus wurde ständig renoviert und gepflegt. Hier haben Sie noch einen richtig großen Garten. Für handwerklich begabte ein Paradies, denn hier können Sie sich und Ihre Vorstellungen verwirklichen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

UG: Lagerraum I, Lagerraum II, Waschküche, Flur, Treppenhaus EG: Wohnzimmer, WC, Flur, Küche, Esszimmer, Treppenhaus OG: Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Wohnen/Schlafen III, Bad, WC, Flur, Treppenhaus



Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum
3 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben * 1987 neue Fenster
* 2002 Anbau Wintergarten

• Einbauküche vorhanden
• Garage vorhanden
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Strom
Endenergiebedarf	435.62 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	21.04.2022
Energieeffizienzklasse	H		Baujahr (gemäß Energiepass)	1952

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	H
Baujahr (gemäß Energiepass)	1952

Die Gemeinde Oedheim befindet sich zusammen mit dem Ortsteil Degmarn im nördlichen Teil des Landkreises Heilbronn.
Entscheidende Faktoren waren und sind die sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz (Anschlussstelle Neckarsulm A6 rd. 12 km, Anschlussstelle Neuenstadt a. K. A81 rd. 8 km) und die unmittelbare Nähe zur Großstadt Heilbronn. Die Stadt Heilbronn ist mit ihren mehr als 100.000 Einwohnern zugleich Oberzentrum der Region. Heilbronn ist von Oedheim aus mit dem Pkw in rund 10 Minuten zu erreichen. Gerade dieser Gegensatz aus beschaulicher, ländlicher Idylle und dem geschäftigen und kulturellen Treiben einer modernen Großstadt machen den Wohn- und Freizeitwert der Gemeinde Oedheim aus.

Antwort an:

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Fax	07131/64 911-20
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