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    Visionäre gesucht! Stark sanierungsbedürftiges Objekt wartet auf frische Ideen

    8.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1797
    Hofbereich der Immobilie Visionäre gesucht! Stark sanierungsbedürftiges Objekt wartet auf frische Ideen
    Hofbereich der Immobilie
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    Haus kaufen in Oderwitz

    Mehrfamilienhaus
    (107515-02697 / ID: 15891814)
    02791 Oderwitz
    Oberoderwitz
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Ralf Hoffmann (Gebietsleiter)
    Neustadt 12
    02763 Zittau
    https://immobilien.postbank.de/bautzen
    03583 79705-71, 0174 9704704
    03583 79705-72
    Kosten
    Kaufpreis
    8.000,00 €
    Provision
    2.250 EUR
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    860,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1797
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    3
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Ensemble aus Gewerbeobjekt und denkmalgeschützten Umgebindehaus präsentiert sich zentral gelegen, mit ca. 860 m² Grundstücksfläche.
    1797 erbaut, weist vor allem das Wohnobjekt eine starke Sanierungsbedürftigkeit der ehemals 3 Wohneinheiten auf. Jedoch kann durch eine umfassende Kernsanierung der ca. 180 m² Nutz-und Wohnfläche, des Daches, der Medien, Fenster sowie des Innenausbaus, an dieser Stelle wieder ein optimales Wohnumfeld mit historischem Ambiente für Sie und Ihre Familie inmitten der belebten Gemeinde Oderwitz entstehen.

    Auch das straßenseitig gelegene Gewerbeobjekt weist durchaus Ausbaupotential auf. So könnte durch weitere Sanierungs-und Modernisierungsmaßnahmen, gerade in dem großzügigem Verkaufsraum, der mit insgesamt annähernd 200 m²
    Nutz-und Gewerbefläche ausgestatteten Immobilie, problemlos ein Einkaufsladen, ein Frisörsalon oder beispielsweise eine Spielothek entstehen. Zu diesem Zweck wurden in den vergangenen Jahren bereits eine Gastherme, sowie teilweise erneuerte Elektrik installiert.

    Fachwerkhaus:

    - voll Unterkellert
    - 2 Etagen zuzüglich Dachgeschoss
    - großzügige Lagerflächen im Kellergeschoss
    - teilweise erneuerte Elektrik
    - Ofenheizung
    - Nebengelass
    - 3 Wohneinheiten
    - ca. 180 m² Wohn-und Nutzfläche
    - Oberlausitzer Umgebinde

    Gewerbeeinheit:

    - Gastherme
    - teilweise neue Holz-/Kunststofffenster
    - 200 m² Gewerbefläche
    - Kachelofen
    - große Hauptgewerbefläche
    - Nebengelass und Abstellfläche
    - 2 Zugänge

    Stark sanierungsbedürftig

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Krueppelwalmdach
    Bauweise: Massiv
    UMTS-Empfang
    Gesamtfläche: 430qm
    Vermietb. Fläche: 380qm


    Zusätzliche Angaben Visionäre gesucht! Stark sanierungsbedürftiges Objekt wartet auf frische Ideen

    Das komplette Exposé, alle Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne per Mail.

    Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
    (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

    Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

    Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

    ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

    Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten dem Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeitern zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Dies gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.

    denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Denkmalschutz gem. § 2 Nr. 3a EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich zentral gelegen. Apotheke, Warenhandel, Bäcker, Post, Gaststätten, Kindergärten, Grundschule und Mittelschule sind fußläufig erreichbar.
    Oderwitz ist eine sächsische Gemeinde im Landkreis Görlitz in der Oberlausitz. Sie befindet sich im Südosten des Freistaates Sachsen, unweit der Grenzen zu Tschechien und Polen.
    Der Ort ist durch seine drei Bockwindmühlen und das Meteorologie Zentrum Wetterkabinett „Zittauer Gebirge” als Windmühlen- und Wetterdorf bekannt. Ein weiteres touristisches Ziel ist die Sommerrodelbahn am Hang des Oderwitzer Spitzberges.
    Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar. Über die anliegende B 178 erreicht man nah und fern gelegene Reiseziele bequem und einfach.
    Die Entfernung nach Zittau beträgt 10 km, nach Görlitz 35 km, nach Bautzen 40 km und nach Dresden 100 km.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Ralf Hoffmann (Gebietsleiter)
    Neustadt 12
    02763 Zittau
    Telefon 03583 79705-71, 0174 9704704
    Fax 03583 79705-72
    URL https://immobilien.postbank.de/bautzen
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