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    ***Topp gepflegtes Zweifamilienhaus in idyllischer Lage mit hochwertiger Ausstattung***

    367.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    277,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1996
    Wohnzimmer ***Topp gepflegtes Zweifamilienhaus in idyllischer Lage mit hochwertiger Ausstattung***
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer ***Topp gepflegtes Zweifamilienhaus in idyllischer Lage mit hochwertiger Ausstattung***
    • Wohnzimmer ***Topp gepflegtes Zweifamilienhaus in idyllischer Lage mit hochwertiger Ausstattung***
    • Balkon ***Topp gepflegtes Zweifamilienhaus in idyllischer Lage mit hochwertiger Ausstattung***
    • Küche ***Topp gepflegtes Zweifamilienhaus in idyllischer Lage mit hochwertiger Ausstattung***
    • Flur ***Topp gepflegtes Zweifamilienhaus in idyllischer Lage mit hochwertiger Ausstattung***
    • Kinderzimmer ***Topp gepflegtes Zweifamilienhaus in idyllischer Lage mit hochwertiger Ausstattung***
    • Bad ***Topp gepflegtes Zweifamilienhaus in idyllischer Lage mit hochwertiger Ausstattung***
    • Bad ***Topp gepflegtes Zweifamilienhaus in idyllischer Lage mit hochwertiger Ausstattung***
    • Treppe ***Topp gepflegtes Zweifamilienhaus in idyllischer Lage mit hochwertiger Ausstattung***

    Haus kaufen in Erbach

    Mehrfamilienhaus
    (772007 / ID: 16299980)
    64711 Erbach
    Deutschland / Beerfelden, Erbach
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    367.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    277,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    357,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses schöne Zweifamilienhaus wurde 1996 in hochwertiger, massiver Bauweise, nach einem sorgfältig durchdachten Grundriss, erstellt. Auf einem sonnigen Grundstück in Hanglage von ca. 357 qm steht diese traumhafte Immobilie mit insgesamt ca. 277 qm Wohnfläche am Ortsrand von Erbach. In dem Haus befinden sich zwei Maisonette-Wohnungen, jeweils mit 5 Zimmern und der Möglichkeit, die Wohnungen miteinander zu verbinden. Die hochwertig ausgestattete, obere Wohnung besteht im Erdgeschoss aus einem hellen und großzügigen Eingangsbereich mit Abstellkammer, einer Küche, einem Gäste-WC und einem großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer mit schönem Kachelofen. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den zum Teil überdachten und sehr großen Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, denen ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne zugeordnet sind sowie das Master-Bedroom, ein traumhaftes Schlafzimmer mit Tageslicht-Bad und Ankleidezimmer. Von dem Schlafzimmer aus kommt man auf den großen Balkon, mit schönem Blick über das weite Mümlingtal. Der Spitzboden ist fertig ausgebaut und über die offene Holztreppe erreichbar. Zur Wohnung gehört auch ein Keller, in dem ein Heizungsraum und ein Kellerraum vorhanden sind. Die untere Wohnung hat einen separaten Eingangsbereich, erreichbar über eine Außentreppe. Das Obergeschoss besteht aus einer Küche mit Balkon und einem hellen Wohnzimmer mit großem Balkon. Durch die Innentreppe erreicht man das Untergeschoss mit vier Schlafzimmern, Bad mit Wanne und Dusche. Aus zwei Schlafzimmern kommt man auf die Terrasse und direkt in den Garten. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich noch ein Kellerraum. Im ganzen Haus ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Das Angebot wird abgerundet durch eine Garage, einen Carport und zwei Stellplätzen im Freien.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Öl-Fußbodenheizung * Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche Laminat, Diele, Gäste-WC * Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Diele, Bad * weiße Holzpaneelen an den Decken * im Wohnzimmer Oberbeleuchtung * doppelisolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen * Holztüren * Echtholztreppe * Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Bidet und WC * separates Gäste-WC * Kachelofen * zum Teil überdachte Balkone



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    8 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Wohnungen sind derzeit vermietet und werden bei Verkauf frei!
    • vermietet
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie steht am Ortsrand von Erbach im Stadtteil Erlenbach, in einem ruhig gelegenen Gebiet. Mit dem Auto oder mit dem Bus über die Citybushaltestelle in unmittelbarer Nähe gelangen Sie in Minuten zur Innenstadt. Erbach ist mit Michelstadt die Metropole im Odenwaldkreis. Innerhalb einer Stunde Fahrzeit erreichen Sie die Zentren Darmstadt/Frankfurt oder Heidelberg/Mannheim.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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