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    Provisionsfrei! Neuwertige Doppelhaushälfte als interessante und solide Kapitalanlage

    297.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    119,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2016
    Ansicht Hausrückseite Provisionsfrei! Neuwertige Doppelhaushälfte als interessante und solide Kapitalanlage
    Ansicht Hausrückseite
    • Ansicht Hausrückseite Provisionsfrei! Neuwertige Doppelhaushälfte als interessante und solide Kapitalanlage
    • Ansicht vom Garten aus Provisionsfrei! Neuwertige Doppelhaushälfte als interessante und solide Kapitalanlage
    • Rückseite Provisionsfrei! Neuwertige Doppelhaushälfte als interessante und solide Kapitalanlage
    • Ansicht von der Straße aus Provisionsfrei! Neuwertige Doppelhaushälfte als interessante und solide Kapitalanlage
    • Garten, Teilansicht Provisionsfrei! Neuwertige Doppelhaushälfte als interessante und solide Kapitalanlage
    • Bad Provisionsfrei! Neuwertige Doppelhaushälfte als interessante und solide Kapitalanlage
    • Zimmer Provisionsfrei! Neuwertige Doppelhaushälfte als interessante und solide Kapitalanlage
    • Flur Provisionsfrei! Neuwertige Doppelhaushälfte als interessante und solide Kapitalanlage
    • Zimmer Provisionsfrei! Neuwertige Doppelhaushälfte als interessante und solide Kapitalanlage
    • Gäste-WC Provisionsfrei! Neuwertige Doppelhaushälfte als interessante und solide Kapitalanlage
    • Kellergeschoss Provisionsfrei! Neuwertige Doppelhaushälfte als interessante und solide Kapitalanlage
    • Erdgeschoss Provisionsfrei! Neuwertige Doppelhaushälfte als interessante und solide Kapitalanlage
    • Obergeschoss Provisionsfrei! Neuwertige Doppelhaushälfte als interessante und solide Kapitalanlage
    • Dachgeschoss Provisionsfrei! Neuwertige Doppelhaushälfte als interessante und solide Kapitalanlage
    • Information Provisionsfrei! Neuwertige Doppelhaushälfte als interessante und solide Kapitalanlage

    Haus kaufen in Erbach

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (721522 / ID: 15792444)
    64711 Erbach
    Deutschland / Beerfelden, Erbach
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    297.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    119,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    194,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hier bietet sich für den sicherheitsorientierten Kapitalanleger die Chance zum renditeträchtigen Investment: Die Doppelhaushälfte ist 2016 in hochwertiger, massiver Bauweise nach einem durchdachten Grundriss erstellt. Auf einem sonnigen Grundstück von ca. 194 qm steht diese traumhafte Immobilie mit ca. 119 qm Wohnfläche im Neubaugebiet am Ortsrand von Erbach. Das Erdgeschoss besteht aus dem riesigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche auf mehr als ca. 33 qm, Flur, Gäste-WC, Abstellkammer und Zugang zur Südwest-Terrasse mit Garten. Im 1. Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank und das geräumige Badezimmer mit Wanne und Dusche. Highlight ist das lichtdurchflutete Dachstudio, das als Spielzimmer für Kinder oder Rückzugsoase für die Großen gedacht ist. Die Gastherme ist ebenfalls im Dachgeschoss installiert. Im Untergeschoss liegen ein großer Hobbyraum mit Fenster und Heizung, der Hauswirtschaftsraum und ein Keller. Ihre Fahrzeuge parken direkt vor dem Haus auf zwei Stellplätzen, ein Carport kann gegen Mehrpreis erstellt werden. Das Haus ist vermietet für eine monatliche Miete von Euro 850,00,- zzgl. Nebenkosten.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Das Haus ist im neuwertigen Zustand und wird erstmals bezogen. Moderne Fliesen im Untergeschoss und Erdgeschoss, pflegeleichtes Laminat in den Schlafräumen.



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * Kaminanschluss im Wohnbereich
    * hervorragende Wärmedämmung durch Dreifachverglasung
    und Wärmedämmverbundsystem
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    45 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie steht am Ortsrand von Erbach in einem ruhig gelegenen Neubaugebiet. Citybushaltestelle in unmittelbarer Nähe, zur Innenstadt gelangen Sie fussläufig in ca. 8 Minuten. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
    Erbach ist mit Michelstadt die Metropole im Odenwaldkreis. Innerhalb einer Stunde Fahrzeit erreichen Sie die Zentren Darmstadt/Frankfurt oder Heidelberg/Mannheim.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    E-Mail mannheim@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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