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    *** Ein Schmuckstück für Liebhaber ***

    199.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1820
    Wohnen *** Ein Schmuckstück für Liebhaber ***
    Wohnen
    • Wohnen *** Ein Schmuckstück für Liebhaber ***
    • Kamin *** Ein Schmuckstück für Liebhaber ***
    • Zimmer *** Ein Schmuckstück für Liebhaber ***
    • Dachschräge-Zimmer *** Ein Schmuckstück für Liebhaber ***
    • Schlafzimmer *** Ein Schmuckstück für Liebhaber ***

    Haus kaufen in Brombachtal

    Einfamilienhaus
    (726010 / ID: 15946969)
    64753 Brombachtal
    Deutschland / Brombachtal, Reichelsheim (Odenwald)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    199.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    750,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1820
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wir sind vom Eigentümer beauftragt worden, das vorgenannte Objekt zu verkaufen. Hierzu wurden uns nachstehende Details bekannt gegeben: Das sanierte und modern gestaltete Haus aus dem Jahr 1820, welches 1997 umgebaut und 2010 saniert wurde, ist eine echte Augenweide: Im Erdgeschoss/Obergeschoss befindet sich der Eingangsbereich (Flur), eine gemütliche Wohnküche mit Abgang zum Garten, das elegant gestaltete Wohnzimmer mit Kamin sowie das Masterschlafzimmer. Weitere Zimmer wie ein Büro, ein behagliches Fremdenzimmer sowie ein Bad sind auch vorhanden. Das Dachgeschoss ist bis in die Dachspitze hin ausgebaut mit einem Wohn-/Essbereich, einem Schlafbereich als schön anzusehende Schlafempore und einem Bad. Abgerundet wird diese Immobilie mit vier Kellerräumen, drei Außenstellplätzen, einem Gartenhäuschen in Massivbauweise und einem riesigen Garten, welcher ein tolles Sonne-Schatten-Spiel liefert und somit die Idylle hier komplett macht. ... Neugierig geworden ??? ... Dann rufen Sie an und vereinbaren schnellstmöglich einen Besichtigungstermin !!!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Zentralheizung mit Öl * doppelisolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen * Türen aus massivem Echtholz * Decken: aus Holz * Fußböden: Parkett und Fliesen * Wände: Raufasertapete (streichbar) * Küche: funktionell mit elektrischen Geräten (kann übernommen werden) * Satellitenempfangsanlage * zwei Tageslicht-Bäder: eines mit Badewanne sowie Dusche und WC das andere mit Dusche und WC * mehrere Einbauschränke als Stauraum oder für Vorräte vorhanden * grosse Veranda im Garten mit Süd-West-Ausrichtung * 4 Kellerräume (in einem davon ist die Heizung untergebracht) * Gartenhäuschen (ca. 20qm Nutzfläche) in Massivbauweise mit Fenstern und Ofen im Inneren



    Fußboden: Fliesen, Parkett
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * drei Stellplätze im Freien
    * Kaminholzofen im Wohnzimmer
    * ein Garten mit ca. 600 qm in Süd-West-Lage
    * eine Veranda mit ca. 50 qm in Süd-West-Lage
    * komplett umzäuntes und uneinsehbares Grundstück
    * das Haus hat aussen eine Holz-Schindel-Verkleidung
    * monatliche Gesamtnebenkosten ca. 200EUR
    * evtl. 2 Carports neben dem Haus generierbar (Anfrage Bauamt Erbach)

    Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    68.1 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Brombachtal ist ein Zusammenschluss einiger Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch werden angeboten. Schulen sind zeitnah zu erreichen. Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind am Ort. Hoher Freizeitwert - für Sportmöglichkeiten in Vereinen oder auch in eigener Verantwortung gibt es hier grandiose Möglichkeiten. Ein Golfplatz und ein Schwimmbad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Gastronomie und Hotels der Extraklasse sind im Brombachtal vielfach vorhanden. Die nahe gelegenen Odenwald-Städte Michelstadt, Erbach und Höchst sind bequem zu erreichen. In die Zentren Mannhheim/Heidelberg und Frankfurt/Darmstadt kommt man zeitnah mit dem PKW oder mit den angebotenen Zugverbindungen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    E-Mail mannheim@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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