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![]() Ansicht vom Garten
Haus kaufen in PfaffenhofenMehrfamilienhaus
(1/20/400-400/0067 / ID: 21936446)
85235 Pfaffenhofen
Unterumbach
Deutschland / Odelzhausen
Anbieter:
Sparkasse Fürstenfeldbruck
www.sparkasse-ffb.de
Herr Jürgen Dammasch Hauptstr. 8 82256 Fürstenfeldbruck
08141-407-4720
08141-407-4790
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1968 in massiver Bauweise errichtet und besteht aus einem Keller-, Erd- und ausgebauten Dachgeschoss. Ein Speicher ist zusätzlich vorhanden. Ca. 1983 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Ca. 1997 angebaut.
Das Haus ist bereits nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) in zwei Wohneinheiten geteilt (EG und DG). Die Grundstücksgröße beträgt 733 m². Es hat teils eine Hanglage. Die gesamte Wohnfläche liegt bei ca. 160 m² (Erdgeschoss ca. 88 m² und Dachgeschoss ca. 72 m²). Im ausgebauten großen Kellergeschoss befinden sich diverse Hobbyräume, ein Bad usw.. Aufgrund der Hanglage des Grundstücks hat das Kellergeschoss überwiegend Tageslicht. Aufteilung : -Erdgeschoss ca. 88 m² m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer, Wohnküche, Diele, Abstellraum, Bad, Balkon -Dachgeschoss ca. 72 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Wohnküche, Diele, Abstellraum, Bad -Kellergeschoss ca. 130 m² Nutzfläche mit diversen Abstellräumen, 4 Hobbyräumen mit Tageslicht, Bad, Terrasse, Geräteraum usw. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zum Haus gehören 3 Garagen (1 Doppelgarage mit elektrischen Torantrieb, 1 unterkellerte Einzelgarage). Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude mit Abstellfläche und ein Gartenhaus. Der Bezug des gesamten Hauses ist nach Vereinbarung möglich. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hobbyraum Dachform: Satteldach Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 3 Badezimmer
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Das gepflegte Haus liegt in Unterumbach, einem Ortsteil von Pfaffenhofen an der Glonn (ca. 1,7 km) im Landkreis Dachau. Es befindet sich in einer Anliegerstraße.
Unterumbach ist nur ca. 1 km von Odelzhausen entfernt. Odelzhausen mit ca. 4300 Einwohner befindet sich ca. 22 km nordwestlich von München, zwischen München und Augsburg. Von der A 8, Ausfahrt Odelzhausen sind es ca. 500 m bis zur Ortsmitte. Am Ort in Odelzhausen befinden sich: - Etliche Einkaufsmöglichkeiten - Ärzte (Ärztehaus mit Fachärzten) - Kirchen - Kindergärten - Freiwillige Feuerwehr, BRK - Vereine - Rathaus - Grund-, Mittel- und Realschule (weiterführende Schulen in Dachau) - Sparkasse usw. Der Autobahnanschluss München-Stuttgart, Ausfahrt Odelzhausen ist nur wenige Fahrminuten entfernt. München oder Augsburg sind dadurch gut zu erreichen. Eine Busverbindung in Odelzhausen direkt nach München-Pasing oder nach Dachau ist vorhanden. Herrliche Rad- und Wanderwege in direkt angrenzenden Wäldern, Sportanlagen usw. gewährleisten einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |