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    Vermietetes 3-Familienhaus zur Kapitalanlage!

    850.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    260,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1975
    Vorderansicht Vermietetes 3-Familienhaus zur Kapitalanlage!
    Vorderansicht
    • Vorderansicht Vermietetes 3-Familienhaus zur Kapitalanlage!
    • Vorderansicht Vermietetes 3-Familienhaus zur Kapitalanlage!
    • Rückansicht Vermietetes 3-Familienhaus zur Kapitalanlage!
    • Garten Vermietetes 3-Familienhaus zur Kapitalanlage!
    • Garagen Vermietetes 3-Familienhaus zur Kapitalanlage!
    • Garten Vermietetes 3-Familienhaus zur Kapitalanlage!
    • Erdgeschoss Vermietetes 3-Familienhaus zur Kapitalanlage!
    • Obergeschoss Vermietetes 3-Familienhaus zur Kapitalanlage!
    • Dachgeschoss Vermietetes 3-Familienhaus zur Kapitalanlage!
    • Kellergeschoss Vermietetes 3-Familienhaus zur Kapitalanlage!
    • Wohnzimmer 1 Vermietetes 3-Familienhaus zur Kapitalanlage!
    • Wohnzimmer 2 Vermietetes 3-Familienhaus zur Kapitalanlage!
    • Wohnzimmer 3 Vermietetes 3-Familienhaus zur Kapitalanlage!
    • Badezimmer EG / OG Vermietetes 3-Familienhaus zur Kapitalanlage!
    • Badezimmer DG Vermietetes 3-Familienhaus zur Kapitalanlage!

    Haus kaufen in Odelzhausen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/400-400/2554 / ID: 15649887)
    85235 Odelzhausen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Jürgen Dammasch
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-4720
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    850.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    2,92 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    260,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.437,00 m²
    Nutzfläche ca.
    95,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1975
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Mieteinnahmen
    24.838,80 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    3-Familienhaus
    Umfangreich renoviertes vermietetes 3-Familienhaus in Odelzhausen. Bestehend aus 3 Wohnungen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Ursprungsbaujahr ca. 1975. Viele Renovierungen inklusive des Dachausbaus ca. 2012 / 2013 durchgeführt wie z.B. :
    -Fassade mit Dämmung
    -Fenster
    -Dachdeckung/ Dämmung
    -Bäder und WCs usw.

    Die Ölzentralheizung ist von ca. 2004. Zum unterkellerten Haus gehören 4 Einzelgaragen. Die Grundstücksgröße beträgt 1.437 m². Die Gesamtwohnfläche liegt bei 260 m² zzgl. Nutzfläche (Keller). Der Gesamtmietertrag monatlich kalt bei 2.069,90 ,- Euro.

    Aufteilung und Mietertrag :
    Wohnung 1, EG, ca. 88 m², 3-Zimmer, mtl. 640,00 Euro kalt
    Wohnung 2, OG, ca. 88 m², 3-Zimmer, mtl. 776,00 Euro kalt
    Wohnung 3, DG, ca. 84 m², 3-Zimmer, mtl. 653,90 Euro kalt

    kleine Anlage, Umfangreich renoviert und komplett vermietet

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 355qm
    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 260qm


    Zusätzliche Angaben Der Autobahnanschluss München-Stuttgart, Ausfahrt Odelzhausen ist nur wenige Minuten entfernt. München oder Augsburg sind dadurch in kürzester Zeit erreichbar. Eine Busverbindung direkt nach München-Pasing oder nach Dachau ist vorhanden.

    Herrliche Rad- und Wanderwege in direkt angrenzenden Wäldern, Sportanlage etc. gewährleisten einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert in Odelzhausen.

    Mieteinnahmen (ist): 24838.8 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 24838.8 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    54,3 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2026/03/31
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Odelzhausen mit ca. 4600 Einwohner ist ca. 22 km nordwestlich von München, zwischen München und Augsburg, entfernt. Von der A 8, Ausfahrt Odelzhausen sind es ca. 500 m bis zur Ortsmitte.
    Am Ort befinden sich:
    - Einkaufsmöglichkeiten
    - Ärzte (Ärztehaus mit Fachärzten)
    - Kirchen
    - Kindergärten und Kinderkrippen
    - Freiwillige Feuerwehr, BRK
    - Vereine
    - Rathaus
    - Grund-, Mittel- und Realschule (weiterführende Schulen in Dachau)
    - Sparkasse

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Jürgen Dammasch
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141-407-4720
    Fax 08141-407-4790
    E-Mail mpmppltkuu@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-ffb.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.