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    QVIII - ARCHITEKTENHAUS
    vor den Toren von München in ODELZHAUSEN

    1.100.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,61 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2011
    QVIII - Haus mit Carport QVIII - ARCHITEKTENHAUS<br />
vor den Toren von München in ODELZHAUSEN
    QVIII - Haus mit Carport
    • QVIII - Haus mit Carport QVIII - ARCHITEKTENHAUS<br />
vor den Toren von München in ODELZHAUSEN
    • Südansicht QVIII - ARCHITEKTENHAUS<br />
vor den Toren von München in ODELZHAUSEN
    • Terrasse QVIII - ARCHITEKTENHAUS<br />
vor den Toren von München in ODELZHAUSEN
    • Treppenhaus QVIII - ARCHITEKTENHAUS<br />
vor den Toren von München in ODELZHAUSEN
    • Wohnzimmer mit Diele QVIII - ARCHITEKTENHAUS<br />
vor den Toren von München in ODELZHAUSEN
    • Wohnzimmer QVIII - ARCHITEKTENHAUS<br />
vor den Toren von München in ODELZHAUSEN
    • Küche mit Küchenblock QVIII - ARCHITEKTENHAUS<br />
vor den Toren von München in ODELZHAUSEN
    • Kinderzimmer QVIII - ARCHITEKTENHAUS<br />
vor den Toren von München in ODELZHAUSEN
    • Badezimmer QVIII - ARCHITEKTENHAUS<br />
vor den Toren von München in ODELZHAUSEN
    • Badezimmer QVIII - ARCHITEKTENHAUS<br />
vor den Toren von München in ODELZHAUSEN
    • Gästebad QVIII - ARCHITEKTENHAUS<br />
vor den Toren von München in ODELZHAUSEN
    • Weinkeller QVIII - ARCHITEKTENHAUS<br />
vor den Toren von München in ODELZHAUSEN
    • Eingang QVIII - ARCHITEKTENHAUS<br />
vor den Toren von München in ODELZHAUSEN

    Haus kaufen in Odelzhausen

    Villa / Bungalow
    (3255 / ID: 15895989)
    85235 Odelzhausen
    Deutschland
    Empfehlen
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    Anbieter:
    Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co KG
    Frau Greta Reitz
    Südliche Münchner Straße 8
    82031 Grünwald
    www.immobilien-exclusive.de
    0172 85 35 346, 0172 85 35 346, +49 (0)89 / 649 558 - 0 (Zentrale)
    +49 (0)89 / 649 558 - 10
    Kosten
    Kaufpreis
    1.100.000,00 €
    Provision
    3,57% Maklerprovision inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,61 m²
    Grundstücksfläche ca.
    600,00 m²
    Nutzfläche ca.
    163,80 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2011
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses individuell gebaute Architektenhaus, in Holzständerbauweise errichtet, erfüllt in allen Einzelheiten die Ansprüche einer Familie, die ein modernes Wohnen schätzen.
    Hochwertige zeitgemäße Materialien, eine geschmackvolle Ausstattung , ein ausgeglichenes Raumklima und eine transparente, klare Linienführung zeichnen dieses schöne
    Familienhaus aus.
    Viel Wohnfläche, sowie die durchdachte Raumaufteilung geben einer Familie genügend Platz für einen Rückzugs- bereich, auch für ein geselliges Beisammensein oder zum
    Arbeiten.
    Eine technisch hochwertig ausgestattete Nolte Einbauküche mit Kochinsel und Induktionskochfeld, ein offener Holz-Kamin, komfortable, in modernem Design gehaltene
    Bäder, hochwertige Nussbaum-Laminat-Böden, beste technische Gegebenheiten wie B&O Verkabelung im Wohnzimmer, elektrische Türverriegelung mit programmierbarem Fingerprint und Kamera, eine
    Außenbeleuchtung mit Farbspiel, bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollanden, auch an den Velux-Fenstern und ein geräumiger Holzschuppen, der auch als Werkraum genutzt wird.
    Eine große Südterrasse über die gesamte Breite des Hauses, beidseitig geschützt durch eine Gabionensteine- Wand, der liebevoll bepflanzte Garten, sowie ein Platz zum
    Spielen für die Kinder, geben dem Haus den gemütlichen und besonderen Charakter.
    Auch für die Mobilität der Familie ist gesorgt, ein Carport für mehrere Autos und 2 Außenstellplätze sind Bestandteil des attraktiven Architektenhauses.

    Ein wunderschönes Zuhause für eine glückliche Familie!

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Im Alleinauftrag:
    Greta Reitz - QVIII QUARTIER ACHT IMMOBILIEN

    4x Carport

    4x Stellplatz Freifläche
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    56.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2020/06/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2010
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Odelzhausen, liegt 22 km nordwestlich von München, zwischen Augsburg und München (A8), hat ca. 4.600 Einwohner und kann auf 1.200 Jahre ereignisreiche
    Vergangenheit zurückblicken.
    Eine hervorragende Infrastruktur mit Kinderkrippen, Tages- stätten und Kindergärten, Haupt-, Mittel- und Realschule, so auch ein vielfältiges Programm der Volkshochschule zeichnet diese sympathische Gemeinde aus. Weiter- führende Schulen und auch Gymnasien finden Sie in Dachau, Markt Indersdorf, Pasing, Friedberg und Aichach - diese sind mit einem Schulbus bestens verbunden.
    Eine Internationale Schule befindet sich in Augsburg und Haimhausen.
    Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vielfältig vorhanden und auch ein Wochenmarkt, 1 x monatlich am Samstag, sowie schöne Gasthäuser und Restaurants. Für eine ärztliche Versorgung stehen Apotheken und Ärzte für alle Bereiche zur Verfügung. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein breit gefächertes Kultur und Vereinsleben aus. Auch sportlich ist viel gegeben, beste Sportanlagen und gut ausgebaute Radwege, sowie fußläufig ein landschaftlich schön angelegter Golfplatz.
    Der Autobahnanschluss München-Stuttgart, Ausfahrt Odelzhausen, ist nur wenige Minuten entfernt. Eine gute und schnelle Verkehrsanbindung mit AVV- und MVV-Anschluss
    mit direktem Bus nach München-Pasing oder Dachau (Linie 721 und 732) sowie zur S-Bahnstation Erdweg nur 5km entfernt.
    Herzlich Willkommen in Odelzhausen!

    Kontakt
    Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co KG
    Frau Greta Reitz
    Südliche Münchner Straße 8
    82031 Grünwald
    Telefon 0172 85 35 346, 0172 85 35 346, +49 (0)89 / 649 558 - 0 (Zentrale)
    Fax +49 (0)89 / 649 558 - 10
    E-Mail greta.reitz@quartieracht.de
    URL www.immobilien-exclusive.de
    Anbieter kontaktieren
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