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    Odelzhausen - Großzügige 6-Zimmer Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten

    775.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    184,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1980
    Wohnzimmer Odelzhausen - Großzügige 6-Zimmer Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Odelzhausen - Großzügige 6-Zimmer Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten
    • Wohnzimmer Odelzhausen - Großzügige 6-Zimmer Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten
    • Gäste-WC Odelzhausen - Großzügige 6-Zimmer Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten
    • Zimmer 2 Odelzhausen - Großzügige 6-Zimmer Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten
    • Zimmer 2 Odelzhausen - Großzügige 6-Zimmer Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten
    • Flur Odelzhausen - Großzügige 6-Zimmer Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten
    • Badezimmer Odelzhausen - Großzügige 6-Zimmer Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten
    • Badezimmer Odelzhausen - Großzügige 6-Zimmer Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten
    • Dachgeschoss Odelzhausen - Großzügige 6-Zimmer Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten
    • Dachgeschoss Odelzhausen - Großzügige 6-Zimmer Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten
    • Hausansicht Odelzhausen - Großzügige 6-Zimmer Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten
    • Hausansicht Odelzhausen - Großzügige 6-Zimmer Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten
    • Garten Odelzhausen - Großzügige 6-Zimmer Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten
    • Haustüre Odelzhausen - Großzügige 6-Zimmer Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten
    • Citigrund Immobilien GmbH Odelzhausen - Großzügige 6-Zimmer Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten

    Haus kaufen in Odelzhausen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (13339 / ID: 17085795)
    85235 Odelzhausen
    Region Mü West
    Deutschland
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Dominik Müller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 2323639-206, 0179 5057287, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23236399
    Kosten
    Kaufpreis
    775.000,00 €
    Preis/m²
    4.347,83 €
    Provision
    3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    184,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    450,00 m²
    Nutzfläche ca.
    105,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1980
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sehr gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte mit einer Grundstücksfläche von ca. 449 m² und sechs Zimmern, im Jahre 1980 in traditioneller Ziegelbauweise errichtet und im Jahre 2016 aufwendig saniert, praktische Garage, sonnige Terrasse mit großem Garten und Gartenhaus

    Großes und sehr helles Wohnflair mit ca. 184 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, neue Fenster, neue Türen, neues Bad/WC, neues WC, sowie Verlegung von Echtholz-Eichen-Parkett und Fliesen im Jahre 2016, offener und gefliester Wohnbereich mit großen Fensterfronten und Zugang zur Terrasse sowie zum Garten, separate, geräumige Küche mit viel Platz für Maßeinbauten, großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC, begehbare Garderobe mit Schiebetür/Spiegel, im Obergeschoss liegen vier Schlafzimmer mit hochwertigem Eichenparkett, ein modernes Badezimmer mit Naturfliesen/Granit, Badewanne, Walk-In-Dusche und großem Fenster, Studio im Dachgeschoss mit hochwertigem Eichenparkett, Duschbad, Abstellkammer und zusätzlichen Küchenanschlüssen, ca. 64,03 m² großes Untergeschoss mit Hobbyraum in Wohnraumqualität, großem Keller und praktischen Funktionsräumen, die sonnige Terrasse mit Außenkamin und der umlaufende, idyllische Südgarten mit sehr altem Baumbestand vermittelt ein familienfreundliches und erholsames Flair.

    Gehobene Ausstattung
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    • 2 Balkone
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    118.50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2026/06/26
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Lage und Besonderheiten
    Ruhig und naturnah am Ortsrand von Odelzhausen gelegen, symphatische Nachbarschaft mit vielen Doppelhäusern und Einfamilienhäusern, gute Infrastruktur - nahe der Autobahn A8, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, die erholsamen, umliegenden Wald - und Wiesengebiete prägen das nahe Umfeld

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Dominik Müller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 2323639-206, 0179 5057287, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23236399
    URL www.citigrund.de
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