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!!! NEUBAU !!!
Haus kaufen in OdelzhausenDoppelhaus / Doppelhaushälfte
(1/20/604-604/010041 / ID: 22190190)
85235 Odelzhausen
Taxa
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Dachau
www.sparkasse-dachau.de
Herr Josef Steinhardt Herzog-Georg-Straße 3 85250 Altomünster
08131 73-2401
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Neubau-Doppelhaushälfte in Taxa bei Odelzhausen
Tolle Ortsrandlage + Großzügiges Grundstück Die Doppelhaushälfte wurde hochwertig in Massivbauweise errichtet. Der Neubau wird energieeffizient geheizt und liegt in einem ruhigen Wohnbaugebiet. Das weitläufige Grundstück bietet viele Möglichkeiten. Die Einbauküche, eine Garage und ein Gartenhaus sind im Kaufpreis enthalten. DIE FAKTEN IM ÜBERBLICK Wohnfläche: ca. 90 m² zuzüglich ausgebauter Dachspitz Grundstück: ca. 486 m² Baujahr laut Energieausweis: 2019 Fertigstellung: 2022 Bauweise: Ziegelbauweise (nicht unterkellert) Heizung: Luft-/Wasser-Wärmepumpe Extras: Einbauküche Gäste-WC Einzelgarage zwei Außenstellplätze Bezug: sofort möglich Besichtigung: nach Vereinbarung HIGHLIGHTS neue Einbauküche mit Geräten hochwertige Bodenbeläge in den Wohnräumen edles Bad mit bodengleicher Dusche ausgebauter Dachspitz Luft-/Wasser-Wärmepumpe große Terrasse mit hochwertigen Fliesen großzügiger Garten Holz-Gartenhaus Einzelgarage zwei Außenstellplätze ruhige Ortsrandlage DAS ALLES WARTET AUF SIE Der Garten und die Außenanlagen wurden durch eine Fachfirma hochwertig angelegt. Die große, geflieste Terrasse ist nahezu uneinsehbar. Hier werden Sie sich wohlfühlen und die Ruhe mit Blick auf die angrenzenden Wiesen und Felder genießen. Die ca. 90 m² große Wohnfläche des Hauses verteilt sich auf zwei Ebenen. Zusätzlich wurde der Dachspitz wie Wohnraum ausgebaut und ist über eine Holztreppe erreichbar. Dieser Dachspitz ist aufgrund der etwas geringeren Raumhöhe nicht in der Wohnfläche enthalten. Er lässt sich aber wunderbar zum Beispiel als Büro nutzen. Vom Hauseingang kommen Sie in die Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Erdgeschoss ist offen und modern gestaltet und aufgrund der großen Fensterflächen sehr hell. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum mit Wasseranschluss sind ebenfalls in dieser Etage. Über eine Holztreppe gelangen Sie zunächst in das einladende Dachgeschoss mit zwei Zimmern und einem Bad mit bodengleicher Dusche. Weiter geht es nach oben in den wie Wohnraum ausgebauten Dachspitz. Gartenmöbel sowie Fahrräder finden ihren Platz im großzügigen Gartenhaus. In der Einzelgarage und auf zwei Außenstellplätzen erhält auch Ihr Fuhrpark ein neues Zuhause. ZUSAMMENFASSUNG Das hochwertige und neue Haus mit dem großen Grundstück spricht für sich. Ein ansprechender, durchdachter Schnitt mit hellen Räumen sorgt für positive Atmosphäre und Gemütlichkeit. Die bereits vorhandene Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Die Luft-/Wasser-Wärmepumpe steht für umweltbewusste und zeitgemäße Energie-Erzeugung. Ihre Autos finden in der Einzelgarage und auf den beiden Außenstellplätzen ihren Platz. Für Fahrräder ist im Gartenhaus eine extra Unterbringungsmöglichkeit geschaffen worden. Dusche Bad mit Fenster Abstellraum Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr: 2019 - Hauptenergieträger: Strom-Mix - Ausweisart: bedarfsorientiert - Endenergiebedarf: 30,3 kWh/( m²a) - Energieeffizienzklasse: A http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf Ihr Ansprechpartner: Josef Steinhardt Telefon 08131 73-2401 immobilien@sparkasse-dachau.de www.sparkasse-dachau.de/immobilien Wir verkaufen oder vermieten auch IHRE Immobilie!
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
TOLLE LAGE
Die Doppelhaushälfte befinden sich in Taxa (Gemeinde Odelzhausen). Hier wohnen Sie inmitten schöner Ein- und Zweifamilienhäuser und blicken ins Grüne. Den Alltagsstress werden Sie hier sicherlich vergessen. Odelzhausen wird Ihnen nicht nur wegen der guten Anbindung an die Autobahn A8 gefallen. Odelzhausen bietet all das, was man täglich braucht und ist für Sie in wenigen Minuten erreichbar (ca. drei Autominuten). Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- und Mittelschule sowie eine Realschule, Kindertagesstätten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind selbstverständlich vor Ort vorhanden. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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