Login
weitere Angebote

    !!! NEUBAU !!!

    799.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2019
    !!!   NEUBAU   !!! !!!   NEUBAU   !!!
    !!! NEUBAU !!!
    • !!!   NEUBAU   !!! !!!   NEUBAU   !!!
    • in toller Lage !!!   NEUBAU   !!!
    • helles Wohn- und Esszimmer !!!   NEUBAU   !!!
    • schicke Einbauküche !!!   NEUBAU   !!!
    • das Bad !!!   NEUBAU   !!!
    • Dachspitz !!!   NEUBAU   !!!
    • Blick auf die Felder !!!   NEUBAU   !!!
    • Gartenhaus !!!   NEUBAU   !!!
    • Erdgeschoss !!!   NEUBAU   !!!
    • Dachgeschoss !!!   NEUBAU   !!!
    • Dachspitz !!!   NEUBAU   !!!
    • Lageplan !!!   NEUBAU   !!!
    • Ortsplan !!!   NEUBAU   !!!
    • Ihr Ansprechpartner !!!   NEUBAU   !!!
    • Unser Service für Sie !!!   NEUBAU   !!!

    Haus kaufen in Odelzhausen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/604-604/010041 / ID: 22190190)
    85235 Odelzhausen
    Taxa
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Josef Steinhardt
    Herzog-Georg-Straße 3
    85250 Altomünster
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-2401
    Kosten
    Kaufpreis
    799.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    486,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Neubau-Doppelhaushälfte in Taxa bei Odelzhausen


    Tolle Ortsrandlage + Großzügiges Grundstück

    Die Doppelhaushälfte wurde hochwertig in Massivbauweise errichtet. Der Neubau wird energieeffizient geheizt und liegt in einem ruhigen Wohnbaugebiet.
    Das weitläufige Grundstück bietet viele Möglichkeiten.
    Die Einbauküche, eine Garage und ein Gartenhaus sind im Kaufpreis enthalten.



    DIE FAKTEN IM ÜBERBLICK
    Wohnfläche: ca. 90 m² zuzüglich ausgebauter Dachspitz
    Grundstück: ca. 486 m²
    Baujahr laut Energieausweis: 2019
    Fertigstellung: 2022
    Bauweise: Ziegelbauweise (nicht unterkellert)
    Heizung: Luft-/Wasser-Wärmepumpe

    Extras:
    Einbauküche
    Gäste-WC
    Einzelgarage
    zwei Außenstellplätze

    Bezug: sofort möglich
    Besichtigung: nach Vereinbarung



    HIGHLIGHTS
    neue Einbauküche mit Geräten
    hochwertige Bodenbeläge in den Wohnräumen
    edles Bad mit bodengleicher Dusche
    ausgebauter Dachspitz
    Luft-/Wasser-Wärmepumpe
    große Terrasse mit hochwertigen Fliesen
    großzügiger Garten
    Holz-Gartenhaus
    Einzelgarage
    zwei Außenstellplätze
    ruhige Ortsrandlage

    DAS ALLES WARTET AUF SIE

    Der Garten und die Außenanlagen wurden durch eine Fachfirma hochwertig angelegt. Die große, geflieste Terrasse ist nahezu uneinsehbar. Hier werden Sie sich wohlfühlen und die Ruhe mit Blick auf die angrenzenden Wiesen und Felder genießen.

    Die ca. 90 m² große Wohnfläche des Hauses verteilt sich auf zwei Ebenen. Zusätzlich wurde der Dachspitz wie Wohnraum ausgebaut und ist über eine Holztreppe erreichbar. Dieser Dachspitz ist aufgrund der etwas geringeren Raumhöhe nicht in der Wohnfläche enthalten. Er lässt sich aber wunderbar zum Beispiel als Büro nutzen.

    Vom Hauseingang kommen Sie in die Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

    Das gesamte Erdgeschoss ist offen und modern gestaltet und aufgrund der großen Fensterflächen sehr hell. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum mit Wasseranschluss sind ebenfalls in dieser Etage.

    Über eine Holztreppe gelangen Sie zunächst in das einladende Dachgeschoss mit zwei Zimmern und einem Bad mit bodengleicher Dusche. Weiter geht es nach oben in den wie Wohnraum ausgebauten Dachspitz.

    Gartenmöbel sowie Fahrräder finden ihren Platz im großzügigen Gartenhaus.
    In der Einzelgarage und auf zwei Außenstellplätzen erhält auch Ihr Fuhrpark ein neues Zuhause.




    ZUSAMMENFASSUNG

    Das hochwertige und neue Haus mit dem großen Grundstück spricht für sich.

    Ein ansprechender, durchdachter Schnitt mit hellen Räumen sorgt für positive Atmosphäre und Gemütlichkeit.

    Die bereits vorhandene Einbauküche lässt keine Wünsche offen.

    Die Luft-/Wasser-Wärmepumpe steht für umweltbewusste und zeitgemäße Energie-Erzeugung.

    Ihre Autos finden in der Einzelgarage und auf den beiden Außenstellplätzen ihren Platz.

    Für Fahrräder ist im Gartenhaus eine extra Unterbringungsmöglichkeit geschaffen worden.

    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr: 2019 - Hauptenergieträger: Strom-Mix - Ausweisart: bedarfsorientiert - Endenergiebedarf: 30,3 kWh/( m²a) - Energieeffizienzklasse: A



    http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf


    Ihr Ansprechpartner:
    Josef Steinhardt
    Telefon 08131 73-2401

    immobilien@sparkasse-dachau.de
    www.sparkasse-dachau.de/immobilien


    Wir verkaufen oder vermieten auch IHRE Immobilie!
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Hauptenergieträger: Strom-Mix
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    30,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.03.2022
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2032/03/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    TOLLE LAGE

    Die Doppelhaushälfte befinden sich in Taxa (Gemeinde Odelzhausen). Hier wohnen Sie inmitten schöner Ein- und Zweifamilienhäuser und blicken ins Grüne. Den Alltagsstress werden Sie hier sicherlich vergessen.

    Odelzhausen wird Ihnen nicht nur wegen der guten Anbindung an die Autobahn A8 gefallen. Odelzhausen bietet all das, was man täglich braucht und ist für Sie in wenigen Minuten erreichbar (ca. drei Autominuten).

    Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- und Mittelschule sowie eine Realschule, Kindertagesstätten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind selbstverständlich vor Ort vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Josef Steinhardt
    Herzog-Georg-Straße 3
    85250 Altomünster
    Telefon 08131 73-2401
    URL www.sparkasse-dachau.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.