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    Einzigartige Immobilie im Landkreis Dachau

    1.970.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    330,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1986
    Gartenansicht Einzigartige Immobilie im Landkreis Dachau
    Gartenansicht
    • Gartenansicht Einzigartige Immobilie im Landkreis Dachau
    • Pool im Garten Einzigartige Immobilie im Landkreis Dachau
    • PAF09 Einzigartige Immobilie im Landkreis Dachau
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    • PAF45 Einzigartige Immobilie im Landkreis Dachau
    • PAF40 Einzigartige Immobilie im Landkreis Dachau
    • PAF26 Einzigartige Immobilie im Landkreis Dachau
    • PAF23 Einzigartige Immobilie im Landkreis Dachau
    • PAF22 Einzigartige Immobilie im Landkreis Dachau
    • PAF30 Einzigartige Immobilie im Landkreis Dachau

    Haus kaufen in Pfaffenhofen an der Glonn

    Haus allgemein
    (854477 / ID: 20824480)
    85235 Pfaffenhofen an der Glonn
    Deutschland / Odelzhausen
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Fürstenfeldbruck
    Hauptstraße 15a
    82140 Olching
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08142/65 248-0 (Zentrale)
    08142/65 248-70
    Kosten
    Kaufpreis
    1.970.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    330,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.078,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1986
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses zwischen 1984 und 1986 auf einem ca. 1.078 qm großen Grundstück erbaute Haus steht in Pfaffenhofen an der Glonn. Es besticht durch Authentizität und ein repräsentatives Raumkonzept. Es fügt sich harmonisch in ein traumhaftes Hanggrundstück ein und bietet durch seine Lage, wunderschöne weite Blicke über die Ortschaft und die grüne Landschaft. Das facettenreiche Haus bietet ca. 330 qm Wohnfläche und ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte. Neun großzügig bemaßte Zimmer und drei Bäder erstrecken sich über drei Etagen. Die Räume im Erdgeschoss haben auf der Süd- und Westseite einen umlaufenden Balkon. Alle Zimmer im Untergeschoss haben Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier steht eine ca. 45 qm große sonnige Terrasse am Pool zur Verfügung. Der große, gepflegte Garten mit solarbeheiztem Swimmingpool ist nach Süden ausgerichtet. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Kunstgegenstände (Bronzefigur, Statuen). Diese sind im Preis inbegriffen, ebenso die komplette Dekoration. Eine separate, ca. 116 qm große, unterkellerte, Garage verfügt über eine Hebebühne und bietet auf zwei Etagen jeweils ca. 70 qm. Das Erdgeschoss ist gefliest, im Untergeschoss kann man z.B. bis zu sechs Oldtimer unterbringen. Die Auffahrt zum Wohnhaus bietet mit ca. 110 qm, mehrere Parkplätze. Derzeit wird das Anwesen als Privathaus genutzt. Es besteht aber auch die Möglichkeit eines Zweifamilienhauses bzw. Generationenhauses. Von der Gemeinde liegt auch eine Nutzungsänderung für eine Privatpension vor. Das Nutzungsrecht wurde ca. sieben Jahre lang ausgeübt: als Privathaus im Erdgeschoss und als Privatpension im Ober- und Untergeschoss. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihre Ansprechpartnerin, Frau Karin Schwenkert, freut sich auf Ihren Anruf und eine Besichtigung mit Ihnen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Untergeschoss - geräumige Diele - zwei Schlafzimmer - ein Badezimmer - Kellerraum, ca. 50 qm - Waschküche/Heizung - Ölraum - Terrasse am Pool mit ca. 50 qm - direkter Zugang zum Garten Erdgeschoss - große, helle Diele - hochwertige Wohnküche, SIEMATIC mit Granitplatten - Speisekammer - großes Wohnzimmer - zwei Schlafzimmer - Ankleideraum - großes Badezimmer - separates WC - Balkon mit ca. 20 qm und Terrasse mit ca. 45 qm - Zugang zum Garten über Treppe - Fußbodenheizung Obergeschoss - große, helle Mansarde - vier Schlafzimmer - zwei Abstellräume - Bad mit Whirlpool und Dampfbad - separates WC - Balkon * alle Gästezimmer sind mit Flachbildschirmen ausgestattet Außenanlagen - sehr gepflegter Garten - vier Hochbeete in Sichtziegelmauer, jeweils mit Wasseranschluss - ein Treibhaus mit Wasseranschluss - Brunnen mit großer Bronzefigur Garage - separates Gebäude mit drei großen Fenstern - voll unterkellert - EG ca. 58 qm, gefliest - UG ca. 58 qm, Raum für z. B. ca. sechs Oldtimer Swimmingpool - Innenmaße: 4m x 8m x 1,70 - solarbeheizt - Stahlbeton, gefliest - Sandfilteranlage 8000l/h, Kraftstrombetrieb - ca. 24 m Handlauf, Edelstahl, innen - Gegenstromanlage, 4kW, Kraftstrombetrieb - Unterwasserscheinwerfer - Sicherheitsrollo, elektrisch, funkgesteuert, für den absoluten Schutz von Kindern Energieversorgung - Heizöl - Tankgröße 3 x 1.500 l Modernisierung Im Jahr 2000 wurde das Obergeschoss ausgebaut: - sechs große, helle Gauben mit jeweils drei Fenstern - vier Veluxfenster



    Fußboden: Fliesen, Stein, Parkett
    8 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 63,70 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse B (
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    63.70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.06.2021
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1986
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1986
    Lage und Besonderheiten
    Pfaffenhofen an der Glonn liegt im äußersten Südwesten des Landkreises Dachau. Die Glonn ist ein Zufluss der Amper und erreicht in Pfaffenhofen den Landkreis Dachau. In der Gemeinde leben aktuell ca. 2.400 Menschen in 11 Ortsteilen. Der Ort liegt zentral zwischen den Städten München, Augsburg, Dachau und Fürstenfeldbruck. Von der Autobahn-Anschlussstelle Odelzhausen der BAB 8 sind es nur ca. 3 km bis nach Pfaffenhofen a. d. Glonn. Sowohl nach Augsburg als auch nach München sind es nur ca. 30 km.

    Die Gemeinde bietet ein umfangreiches Kinderbetreuungsangebot, der Kindetgarten ist fußläufig erreichbar; eine Grund-, Mittel- und Realschule sind im nahen Umfeld vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien usw.) sind ebenfalls in der unmittelbaren Nachbarschaft erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch Hausarztpraxen, Apotheken usw. gewährleistet. Der Breitbandausbau ist in der Ausbauphase. Im Jahreslauf gibt es zahlreiche kulturelle Veranstaltungen. Es gibt viele Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten: Wandern, Radfahren, Schwimmen, Reiten etc.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Fürstenfeldbruck
    Hauptstraße 15a
    82140 Olching
    Telefon 08142/65 248-0 (Zentrale)
    Fax 08142/65 248-70
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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