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    Eigenheim statt Miete zahlen!

    699.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    111,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1971
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    Haus kaufen in Odelzhausen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/604-604/0786 / ID: 22071367)
    85235 Odelzhausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Franz Wagner
    Marktstraße 7
    85235 Odelzhausen
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-2146
    Kosten
    Kaufpreis
    699.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    111,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    406,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Doppelhaushälfte in Odelzhausen

    Diese durchdacht aufgeteilte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1971 erbaut, teilweise immer wieder renoviert und bietet Ihnen ein erstaunliches Platzangebot.

    Genießen Sie den Feierabend auf Ihrer großen Südterrasse oder im schönen Garten.

    Eine geräumige Einzelgarage ist bereits im Preis enthalten.

    DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK

    Wohnfläche: ca. 111 m²
    Grundstück: ca. 406 m²
    Baujahr: 1971
    Zimmer: 4,5
    Keller: voll unterkellert
    Garage: Einzelgarage
    Energieträger: Öl

    Modernisierungen:
    2006 Einbau neuer Kunststoff-Fenster
    2006 Heizung
    2018/2019 Dachsanierung

    Bezug: nach Vereinbarung
    Besichtigung: nach Vereinbarung

    Die Doppelhaushälfte ist ideal aufgeteilt.
    Hier findet die ganze Familie Platz!

    Sie betreten das Haus über den Windfang und kommen in die Diele mit Treppenhaus (Granitboden).

    Links befinden sich Ihre Küche, die Garderobe und ein Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche kann gerne so übernommen werden.

    Auf der rechten Seite befindet sich Ihr großes Wohnzimmer (Fliesen) mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Durch die vielen Fensterflächen wirkt dieser Raum sehr hell und freundlich.

    Die Treppe führt Sie ins Obergeschoss. Neben 3 Schlafzimmern finden Sie hier das Tageslichtbad mit Badewanne.

    Der Keller kann vielseitig genutzt werden. Dort gibt es neben dem Tank- und Heizungsraum einen Vorratsraum sowie den ca. 30 m² großen Hobbyraum mit Dusche.

    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf

    Energieausweis: Baujahr lt. Energieausweis: 1971 - Ausweisart: bedarfsorientiert - Hauptenergieträger: Heizöl EL - Endenergiebedarf: 163,3 kWh/(m²a) – Energieeffizienzklasse: F

    Ihr Ansprechpartner:

    Franz Wagner - Telefon 08131 73-2146
    immobilien@sparkasse-dachau.de

    Sparkasse Dachau - Wir sind IHR Makler!
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Wesentliche Energieträger: Heizöl EL
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    163,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.03.2022
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2032/03/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich direkt in Odelzhausen in einer ruhigen Lage.

    Einkäufe des täglichen Bedarfs tätigen Sie im Gewerbepark, wahlweise beim Discounter oder bei einem Vollsortimenter.

    In Odelzhausen gibt es neben Einkaufsmöglichkeiten Kinderhäuser, eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule, ein Ärztehaus sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen.

    Die Anschluss-Stelle zur Autobahn A8 erreichen Sie in wenigen Minuten.
    Nach München sind es mit dem Auto ca. 25 Minuten, Augsburg ist nur ca. 30 Kilometer entfernt.

    Es besteht auch eine Busverbindung nach München-Pasing und Dachau.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Franz Wagner
    Marktstraße 7
    85235 Odelzhausen
    Telefon 08131 73-2146
    URL www.sparkasse-dachau.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.