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    ENGEL & VÖLKERS! Exklusiver Familientraum im Grünen mit Einliegerwohnung!

    998.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    242,00 m²
    Baujahr:
    2006
    Hausansicht ENGEL & VÖLKERS! Exklusiver Familientraum im Grünen mit Einliegerwohnung!
    Hausansicht
    • Hausansicht ENGEL & VÖLKERS! Exklusiver Familientraum im Grünen mit Einliegerwohnung!
    • Unverbaubarer Blick in den historischen Pfarrgarten ENGEL & VÖLKERS! Exklusiver Familientraum im Grünen mit Einliegerwohnung!
    • Hausansicht vom Garten ENGEL & VÖLKERS! Exklusiver Familientraum im Grünen mit Einliegerwohnung!
    • Wohn-/Essbereich ENGEL & VÖLKERS! Exklusiver Familientraum im Grünen mit Einliegerwohnung!
    • Oberer Garten ENGEL & VÖLKERS! Exklusiver Familientraum im Grünen mit Einliegerwohnung!
    • Küche ENGEL & VÖLKERS! Exklusiver Familientraum im Grünen mit Einliegerwohnung!
    • Einliegerwohnung mit Terrasse ENGEL & VÖLKERS! Exklusiver Familientraum im Grünen mit Einliegerwohnung!
    • Bad ENGEL & VÖLKERS! Exklusiver Familientraum im Grünen mit Einliegerwohnung!
    • Kinderzimmer 1 ENGEL & VÖLKERS! Exklusiver Familientraum im Grünen mit Einliegerwohnung!
    • Kinderzimmer 2 ENGEL & VÖLKERS! Exklusiver Familientraum im Grünen mit Einliegerwohnung!
    • Schlafzimmer ENGEL & VÖLKERS! Exklusiver Familientraum im Grünen mit Einliegerwohnung!
    • Arbeitszimmer ENGEL & VÖLKERS! Exklusiver Familientraum im Grünen mit Einliegerwohnung!
    • Galerie im Dachgeschoss ENGEL & VÖLKERS! Exklusiver Familientraum im Grünen mit Einliegerwohnung!

    Haus kaufen in Odelzhausen

    Einfamilienhaus
    (W-028E63 / ID: 15819590)
    85235 Odelzhausen
    Sittenbachch
    Deutschland
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    Anbieter:
    ENGEL & VÖLKERS - Dr. Scheffler Immobilien GmbH
    Beate Kaschade
    Konrad-Adenauer-Str. 32
    85221 Dachau
    www.engelvoelkers.com/muenchner-umland
    08131/2992317
    08131/2992319
    Kosten
    Kaufpreis
    998.000,00 €
    Provision
    3,75%
    Details
    Wohnfläche ca.
    242,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    700,00 m²
    Nutzfläche ca.
    57,00 m²
    Baujahr
    2006
    Verfügbar ab
    01.08.2017
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Befeuerungsart
    Wärmelieferung
    Objekt und Ausstattung
    Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen und modernen Einfamilienhaus?
    Eine ruhige und idyllische Lage ist Ihnen wichtig. Sie wollen wohnlich dem Alltagsstress entfliehen, die Möglichkeit, ein Büro unterzubringen bzw. eine zusätzliche Generation ist Ihnen wichtig? Dann sollten Sie unbedingt weiterlesen! Unser exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahre 2006 befindet sich auf einem 700 m² großen Sonnen-grundstück mit Blick ins Grüne in Sittenbach, einem Ortsteil von Odelzhausen.
    Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 242 m², ist absolut hochwertig ausgestattet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und schöner Terrasse, der direkte Zugang zur großen Garage mit zwei elektrischen Toren sowie diverse Abstellmöglichkeiten.
    Das Erdgeschoss besteht aus einen modernen Entreé und dem großen und lichtdurch-fluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und zum Garten, einer exklusiven und hochwertigen Küche sowie einem großen Arbeitszimmer, das derzeit als Ankleide benutzt wird. Im Dachgeschoss sind das große Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein stylisches Designer-Badezimmer vorhanden. Das Anwesen kann nur als absolut hochwertig und exklusiv beschrieben werden. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: hochwertige Bodenbeläge, offener Kamin, exklusive Designer- Bäder, hochwertige Markengeräten, großzügige und offene Räume, drei große Sonnenterrassen,  in um-laufender Balkon sowie der gepflegte, schöne Garten. Die Heizung erfolgt über eine neue Luft-Wärmepumpe (Inbetriebnahme  1.07.16), wodurch sich hervorragende Energiewerte ergeben. Die Wärmeabgabe geschieht in allem Räumen über eine  Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung. Das Haus ist direkt mit der großen Doppelgarage
    (direkter Eingang in das Haus) verbunden. Drei weitere Stellplätze – zwei vor der Garage und ein weitere separiert gegenüber an der Straße vervollständigen das Anwesen.
    Das Anwesen ist nach Absprache ab ca. August 2017 bezugsfrei.
    Wir hoffen, Ihr Interesse für dieses schöne Anwesen geweckt zu haben und stehen Ihnen natürlich für weitere Fragen zur Verfügung.


    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 3 Terrassen
    • Einliegerwohnung
    • 2 Garagen
    • 3 Stellplätze
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    63,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.03.2017
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sittenbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Odelzhausen, rund zwei Kilometer östlich am nördlichen Rand des schönen Glonntals. Ein gut getacktete Busverbindung verbindet beide Ortsteile. Die Gemeinde Odelzhausen selbst kann auf eine 1.200 Jahre alte Vergangenheit zurückblicken und hat heute rund 5.000 Einwohner. Die gute Infrastruktur bietet Ihnen Kinderkrippen und Kindergärten, Haupt-, Mittel- und Realschule im Ort. Weiterführende Schulen (Gymnasium) finden Sie in Dachau und Markt- ndersdorf, sie sind mit dem Schulbus gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vielfältig vorhanden, ebenfalls Ärzte und Apotheken sowie eine Vielzahl an guten gastronomischen Betrieben. Die zahlreichen Vereine garantieren ein reges Kultur- und Vereinsleben, schöne Sportanlagen, mehrere Golfplätze in der nahen Umgebung. Gut ausgebaute Radwege sowie ein umfangreiches Programm der VHS lässt bei Ihnen keine Langeweile aufkommen. Eine gute und schnelle Verkehrsanbindung über die BAB 8 München- ugsburg-Stuttgart, gute Bußverbindungen in sämtliche Richtungen sowie ca. 30 Minuten zum Flughafen werten die zentrale Lage von Odelzhausne auf. Die Große Kreisstadt Dachau ist knapp 20 km entfernt und mit dem Auto wie auch mit dem Linienbus schnell erreichbar. Kurzum, in Sittenbach bzw. Odelzhausen läßt es sich gut leben!

    Kontakt
    Antwort an:
    ENGEL & VÖLKERS - Dr. Scheffler Immobilien GmbH
    Beate Kaschade
    Konrad-Adenauer-Str. 32
    85221 Dachau
    Telefon 08131/2992317
    Fax 08131/2992319
    E-Mail beate.kaschade@engelvoelkers.com
    URL www.engelvoelkers.com/muenchner-umland
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