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    Klein aber fein! Kleines Stadthaus in Ochsenfurt

    290.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    115,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1860
    Hausansicht Klein aber fein! Kleines Stadthaus in Ochsenfurt
    Hausansicht
    • Hausansicht Klein aber fein! Kleines Stadthaus in Ochsenfurt
    • Küche mit Zugang zum Höfchen Klein aber fein! Kleines Stadthaus in Ochsenfurt
    • Esszimmer mit hist. Kachelofen Klein aber fein! Kleines Stadthaus in Ochsenfurt
    • Blick in das Rosengärtchen Klein aber fein! Kleines Stadthaus in Ochsenfurt
    • Innenhöfchen Klein aber fein! Kleines Stadthaus in Ochsenfurt
    • helles Wohnzimmer im OG Klein aber fein! Kleines Stadthaus in Ochsenfurt
    • Wohnzimmer im Obergeschoss Klein aber fein! Kleines Stadthaus in Ochsenfurt
    • Tageslichtbad im Obergeschoss Klein aber fein! Kleines Stadthaus in Ochsenfurt
    • Schnitt Klein aber fein! Kleines Stadthaus in Ochsenfurt
    • Erdgeschoss Klein aber fein! Kleines Stadthaus in Ochsenfurt
    • Obergeschoss Klein aber fein! Kleines Stadthaus in Ochsenfurt

    Haus kaufen in Ochsenfurt

    Einfamilienhaus
    (1/20/026-024/0378 / ID: 20692520)
    97199 Ochsenfurt
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Hans-Dieter Blumberger
    Hauptstraße 51
    97199 Ochsenfurt
    www.sparkasse-mainfranken.de
    09331 96-6166, 0160 978 56 462
    09331 96-6170
    Kosten
    Kaufpreis
    290.000,00 €
    Provision
    3 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    115,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    88,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1860
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Kleines Stadthaus mit Ensembleschutz mitten in der Altstadt von Ochsenfurt.

    Baujahr ca. 1860, zuletzt 2001 modernisiert (Wasser- u. Stromleitungen, Böden, im EG komplett Elektrofußbodenheizung, Nachtspeicheröfen im OG, Türen).
    Grundstücksfläche 88 m², kleines Innenhöfchen mit ca. 20 m², tlw. Grünfläche.
    Kein Keller.

    Wohnfläche ca. 115 m² verteilt auf 5 Zimmer.

    Erdgeschoss:

    Küche mit Zugang zum Innenhof, Esszimmer mit klassizistischem Kachelofen und Doppelsprossentüre in den Innenhof, Gästezimmer mit Waschbecken und Durchgang zum Abstellraum, WC mit Dusche, Garderobe, Holzinnentreppe ins Obergeschoss

    Obergeschoss:

    helles Wohnzimmer, großes Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizkörpern, Waschbecken, Bidet und WC, Schlafzimmer mit Nebenzimmer (z.B. Arbeitszimmer).

    Das Dachgeschoss ist ausbaubar.

    - im ganzen Haus Schreiner-Einbauschränke zur optimalen Raumnutzung
    - SAT-Anlage bzw. Kabelanschluss
    - Holzsprossen-Fenster mit Doppelverglasung
    - Böden: Parkett, Dielen, Fliesen,
    - Heizung mit Elektroenergie (tlw. Nachtspeicheröfen)
    - Kein PKW-Stellplatz/Garage
    - gepflegter Gesamtzustand

    Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Lokale, Banken sind zu Fuß erreichbar.

    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Ochsenfurt, das auf eine über 1250-jährige Geschichte zurückblickt, ist die größte Stadt im Landkreis Würzburg.
    Die historische Altstadt mit der mittelalterlichen Befestigungsanlage, dem gotischen Rathaus, den Fachwerkhäusern und zahlreichen anderen historischen Gebäuden laden zum Bummeln ein.

    Ochsenfurt liegt an der Südspitze des Maindreiecks im Herzen des Fränkischen Weinlandes äußerst zentral, nur 20 km von Würzburg entfernt.

    Einzelhandelsgeschäfte, Sparkasse und Banken, finden sich vor Ort, sowie zahlreiche Behörden und öffentliche Einrichtungen wie Stadtverwaltung und Kommunalunternehmen/Stadtwerke Ochsenfurt, Außenstelle des Landratsamtes, Finanzamt, KFZ-Zulassungsstelle, TÜV-Außenstation, Notariat, Polizei und Feuerwehr.

    Es gibt ein gut ausgebautes soziales Netz, mit Krankenhaus, Alten- und Pflegeheimen, Fachärzten, Apotheken, Sozialstationen, Kindergärten m. Hort und Krippe und ein umfassendes schulisches Angebot.

    Erholung und sportliche Betätigung bieten zahlreiche Vereine, das Freibad auf der Maininsel und das Hallenbad. Es gibt ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz entlang des Mains und über die Hochflächen des Ochsenfurter Gaus.

    Ochsenfurt bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur, schnelle Anbindung an die Autobahn und Erreichbarkeit Würzburgs in nur 15 PKW-Minuten.

    Über die nahe gelegenen Autobahnen A 7 (Ulm-Kassel) und A 3 (Frankfurt-Nürnberg) ist Ochsenfurt mit je einer wichtigen Straßenverkehrsachse in Nord-Süd- und Ost-West-Richtung verbunden. Die nächste Anschlussstelle der A 7 befindet sich im ca. acht Kilometer entfernten Marktbreit, die der A 3 ca. zwölf Kilometer nördlich in Eibelstadt. Die Bundesstraße 13 verbindet Ochsenfurt mit Würzburg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Hans-Dieter Blumberger
    Hauptstraße 51
    97199 Ochsenfurt
    Telefon 09331 96-6166, 0160 978 56 462
    Fax 09331 96-6170
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.