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    Einfamilienhaus mit Garten und viel Potential

    237.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1450
    Anbieter kontaktieren
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    • OG: Kinderzimmer Einfamilienhaus mit Garten und viel Potential
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    • Strassenansicht Einfamilienhaus mit Garten und viel Potential
    • KG: Eingang Kellerräume Einfamilienhaus mit Garten und viel Potential

    Haus kaufen in Ochsenfurt

    Einfamilienhaus
    (642378 / ID: 22945339)
    97199 Ochsenfurt
    Deutschland
    Alle Angebote und Impressum des Anbieters
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Würzburg
    Schweinfurter Straße 28
    97076 Würzburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0931/32 93 76-0 (Zentrale)
    0931/32 93 76-20
    Kosten
    Kaufpreis
    237.000,00 €
    Provision
    2,38 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    282,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1450
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Unser historisches Familienhaus punktet mit einer idealen Lage für ALLE, die das Dorfleben aber auch die Stadtnähe lieben. Durch ein großes, rustikales Holztor betreten Sie den Garten- welcher viel Raum für Ihre Outdoor-Ideen anbietet, allerdings einen grünen Daumen benötigt. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca 101 qm die sich auf zwei Etagen verteilt, im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnküche, Wohnzimmer, eine kleine Büroecke sowie ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Regenschauerdusche und Wanne. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer als auch ein Vorraum/Diele zur Verfügung. Die Möglichkeit zur Realisierung eines kleinen Badezimmers mit WC und Waschbeckenanschluss wurde bereits vorgesehen. Ebenerdig zur Straße finden Sie einen Anbau mit zwei Räumen und Kellerraum, welcher sich perfekt als Einliegerwohnung darstellt. Ein separater Kellerzugang bietet außerdem eine Werkstatt, einen Abstellraum sowie einen Heizraum an. Es wartet noch etwas Arbeit auf Sie, wobei von den aktuellen Eigentümern bereits ein Großteil der Sanierungsarbeiten geleistet wurde: * 2021 komplette Dachsanierung mit 18er Dämmung und 4cm-auf-Dach-Dämmung mit Pavatexplatten * 2021 Kaminsanierung * 2021 Einbau eines 2ten Außenkamins für Holzöfen * 2021/22 Elektrik * 2021 alle Zu-und Abwasserleitungen * 2021 Kunststofffenster - 3fach ISO * 2021/22 Tageslichtbadezimmer Eine neue Pelletheizung steht für Sie bereit, allerdings noch nicht angeschlossen. Dies ist jedoch ohne großen Aufwand zu erledigen, die Heizungsrohre liegen bereits.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * voll unterkellert * KG und EG massiv gebaut * Obergeschoss Fachwerk * Moderne EBK mit elektrischen Geräten inklusive * Holzofen im Wohnbereich * Ensembleschutz



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    3 Schlafzimmer

    Zusätzliche Angaben EG: Eingangsbereich, Flur, Tageslichtbadezimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, Büronische
    OG: Flur, 4 Zimmer
    Der Spitzboden ist gedämmt und offen gestaltet

    denkmalgeschützt
    • Einbauküche vorhanden
    • Einliegerwohnung
    Lage und Besonderheiten
    Goßmannsdorf am Main ist ein Stadtteil von Ochsenfurt. Durch die Bahnstrecke Treuchtlingen-Würzburg ist der Ort gut angebunden und bietet eine gute Infrastruktur. Bedingt durch die unmittelbare Nähe zu Ochsenfurt (3 Minuten) sowie Stadt Würzburg (15 Minuten) ist die Lage interessant.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Würzburg
    Schweinfurter Straße 28
    97076 Würzburg
    Telefon 0931/32 93 76-0 (Zentrale)
    Fax 0931/32 93 76-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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