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    ****Ideenreichtum gefragt - viel Ausbaupotential und Erweiterungsmöglichkeiten****

    249.400,00 €
    Wohnfläche ca.:
    115,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1900
    Haussüdansicht ****Ideenreichtum gefragt - viel Ausbaupotential und Erweiterungsmöglichkeiten****
    Haussüdansicht
    • Haussüdansicht ****Ideenreichtum gefragt - viel Ausbaupotential und Erweiterungsmöglichkeiten****
    • Haussüdansicht ****Ideenreichtum gefragt - viel Ausbaupotential und Erweiterungsmöglichkeiten****
    • Flur im OG ****Ideenreichtum gefragt - viel Ausbaupotential und Erweiterungsmöglichkeiten****
    • Wohnzimmer ****Ideenreichtum gefragt - viel Ausbaupotential und Erweiterungsmöglichkeiten****
    • Küche ****Ideenreichtum gefragt - viel Ausbaupotential und Erweiterungsmöglichkeiten****
    • Kinderzimmer ****Ideenreichtum gefragt - viel Ausbaupotential und Erweiterungsmöglichkeiten****
    • Balkon ****Ideenreichtum gefragt - viel Ausbaupotential und Erweiterungsmöglichkeiten****
    • Büro ****Ideenreichtum gefragt - viel Ausbaupotential und Erweiterungsmöglichkeiten****
    • Büro ****Ideenreichtum gefragt - viel Ausbaupotential und Erweiterungsmöglichkeiten****
    • Kinderzimmer im DGII ****Ideenreichtum gefragt - viel Ausbaupotential und Erweiterungsmöglichkeiten****
    • Tageslichtbad ****Ideenreichtum gefragt - viel Ausbaupotential und Erweiterungsmöglichkeiten****
    • Tagelichbad mit Badewanne ****Ideenreichtum gefragt - viel Ausbaupotential und Erweiterungsmöglichkeiten****
    • Treppe /Blick zum Eingangsbereich ****Ideenreichtum gefragt - viel Ausbaupotential und Erweiterungsmöglichkeiten****
    • Gäste-Bad im EG ****Ideenreichtum gefragt - viel Ausbaupotential und Erweiterungsmöglichkeiten****
    • Dachspitz ****Ideenreichtum gefragt - viel Ausbaupotential und Erweiterungsmöglichkeiten****

    Haus kaufen in Obrigheim

    Mehrfamilienhaus
    (ES246 / ID: 22243445)
    74847 Obrigheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
    Frau Elena Schmidt
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    www.layerimmobilien.de
    0821- 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    0821 - 45 06 18 93
    Kosten
    Kaufpreis
    249.400,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    115,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    470,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Auf ca. 470 m² Hanggrundstück (zwei Flurnummern) befindet sich das massiv gebaute Einfamilienhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche und viel mehr Nutzfläche. In der Berechnung wurden nur die Räume im Obergeschoss berücksichtigt. Alle Räume im Erdgeschoss sind als Nutzfläche zu sehen. Die Immobilie hat einiges an Ausbaupotenzial zu bieten. Beispielsweise ein weiterer Wohnraum in Dachgeschoss, ein zusätzlicher Hobby- oder Werkzeugraum im Erdgeschoss und eventuell eine Sonnenterrasse, hinten dem Haus.

    Im Erdgeschoss (laut Bauplan Kellergeschoss) befindet sich: Waschraum, Heizungsraum, Gäste-Badezimmer mit einem Duschanschluss, zwei weitere Räume die momentan als Werkstatt/Abstellräume benutzt werden, eine Garage und eine Scheune als Verlängerung des Hauses nach Osten.


    Eine Treppe bringt Sie in das Obergeschoss mit: Küche (Durchgangszimmer), großem Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer, ein Büro als Durchgangszimmer zum Badezimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und einem Abstellraum.

    Ihr Wagen parkt in der Einzelgarage oder vor dem Haus.

    Das Haus wurde Anfang 1900 gebaut und in den 70er Jahren kernsaniert.
    In den letzten 5-6 Jahren wurden sämtliche Renovierungsarbeiten durchgeführt wie zum Bespiel: Austausch der Bodenbeläge, das Badezimmer komplett neu gefliest, Wände teilweise neu verputzt, die Innenseite der westlichen Außenwand wurde gedämmt.

    Für die Erzeugung einer wohligen Wärme im Haus sorgt eine Ölzentralheizung. Diese wurde im Jahr 2017 eingebaut.

    Wenn Sie nun neugierig geworden sind, dann fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an.

    Folgende Details erwarten Sie:

    Im ganzen Haus:
    --------------------------
    - Massivbauweise
    - Laminat- Teppich- und Fliesenböden
    - Balkon
    - Holz- und Kunststofffenster
    - Ölzentralheizung aus dem Jahr 2017
    - Garage
    - viel Fläche für Ihre weitere Verwendung

    Erdgeschoss (laut Bauplan Kellergeschoss):
    -------------------------
    - Eingangsbereich
    - Gäste-Badezimmer mit einem Duschanschluss
    - Heizungsraum
    - Werkstatt
    - Scheune (Östliche Seite des Hauses)

    Obergeschoss:
    ---------------------
    - Küche (Durchgangszimmer)
    - großes Wohnzimmer
    - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
    - ein Kinderzimmer
    - ein Büro (als Durchgangszimmer zum Bad)
    - Tageslichtbad mit Badewanne
    - Abstellraum

    Dachgeschoss:
    ----------------------------
    - ein Schlaf/Gästezimmer (ausbaufähig)
    - zusätzlicher Raum, welchen Sie nach Ihren wünschen gestalten können

    Gesamtfläche: 470.00qm
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 250.00qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 4.7.2032.
    Endenergiebedarf beträgt 305.90 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
    Die Energieeffizienzklasse ist H.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Schmidt setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

    Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

    Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

    Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

    Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

    Stellplatz Freifläche
    • Kapitalanlage
    • Keller
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    305.90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/07/04
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    Lage und Besonderheiten
    Asbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Obrigheim und liegt etwa sechs Kilometer westlich von Obrigheim entfernt.

    Das 6 km entfernte Obrigheim bietet viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Restaurants, Lebensmittelläden, Ärzte, Apotheke, Banken etc.
    Ein Kindergarten, eine Grund-, Mittel- und Volkshochschule sind ebenfalls in Obrigheim.

    In Ansbach direkt befindet sich ein evangelischer Kindergarten für Kinder im Alter von 2 bis 6 Jahren sowie der Fußballverein (FC Asbach), ein Tennisplatz, eine Mehrzweckhalle und Sportplatz.

    Das Gemeindeleben ist geprägt von vielen Märkten sowie den Vereinen vor Ort und sorgt für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.

    Kontakt
    Antwort an:
    Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
    Frau Elena Schmidt
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    Telefon 0821- 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    Fax 0821 - 45 06 18 93
    URL www.layerimmobilien.de
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
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