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    Liebevoll und detailgetreu saniert!

    550.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1903
    Ost-Ansicht Liebevoll und detailgetreu saniert!
    Ost-Ansicht
    • Ost-Ansicht Liebevoll und detailgetreu saniert!
    • Süd-Ost-Ansicht Liebevoll und detailgetreu saniert!
    • Süd-West-Ansicht Liebevoll und detailgetreu saniert!
    • Terrasse und Holzlege Liebevoll und detailgetreu saniert!
    • Gartenhaus Liebevoll und detailgetreu saniert!
    • EG Wohnen Liebevoll und detailgetreu saniert!
    • EG Wohnen Liebevoll und detailgetreu saniert!
    • EG Bad Liebevoll und detailgetreu saniert!
    • EG Diele/Treppenhaus Liebevoll und detailgetreu saniert!
    • OG Bibliothek Liebevoll und detailgetreu saniert!
    • OG Arbeitszimmer Liebevoll und detailgetreu saniert!
    • OG Essen Liebevoll und detailgetreu saniert!
    • OG Essen/Kachelofen Liebevoll und detailgetreu saniert!
    • OG Küche Liebevoll und detailgetreu saniert!
    • DG Gästezimmer Liebevoll und detailgetreu saniert!

    Haus kaufen in Obing

    Einfamilienhaus
    (1/20/038-038/4889 / ID: 16100766)
    83119 Obing
    Frabertsham
    Deutschland
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    Anbieter:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Herr Christian Pis
    Bahnhofstr. 7
    83119 Obing
    www.spk-ts.de
    0861 66-3310
    0861 66-993310
    Kosten
    Kaufpreis
    550.000,00 €
    Preis/m²
    2.200,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    742,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1903
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das ehemalige Zuhaus wurde ursprünglich ca. 1903 in Frabertsham bei Obing erbaut. Im Jahre 1993 erfolgte eine Kernsanierung inkl. Dacherneuerung.
    Die Grundstücksgröße beträgt ca. 742 m². Die Zufahrt ist über das Nachbargrundstück durch ein im Grundbuch eingetragenes Geh- und Fahrtrecht gesichert. Die Entfernung nach Obing beträgt ca. 4 km und nach Wasserburg ca. 11 km.
    Seit 1993 wird das Gebäude als Einfamilienwohnhaus genutzt. Die Wohnfläche beträgt ca. 250 m², verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Einen Unterkellerung ist nicht vorhanden.
    Über das Wohnzimmer im Erdgeschoss erreicht man die große, sonnige Süd-Ost-Terrasse und den schön angelegten Garten (inkl. Gartenteich).
    In den Wohnräumen sind teilweise Solnhofener Platten und Holzdielenböden verlegt.
    Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine bequeme und umweltfreundliche Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird unterstützt durch die auf dem Dach installierte Solaranlage. Zusätzlich steht Ihnen im Wohnzimmer im Erdgeschoss und im Esszimmer im 1. Obergeschoss ein Kachelofen zur Verfügung, der bei Bedarf für behagliche Wärme sorgt.
    Das Objekt wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und ist für den Käufer kurzfristig beziehbar.
    Im Kaufpreis ist eine Doppelgarage, eine Holzlege und ein großes Gartenhaus (Salettl) enthalten.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    64,7 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2027/07/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1903
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Obing, liegt in reizvoller Voralpenlandschaft etwa 12 km nördlich vom Chiemsee, dem „Bayerischen Meer”. Die insgesamt 4 270 Einwohner wohnen nicht nur im Hauptort in der Nähe des Sees, sondern in vielen kleinen Weilern und Einzelhöfen. Im Ortszentrum gibt es noch kleine Geschäfte mit individueller Beratung und viele verschiedene Gasthöfe. Obings Charme liegt in der Mischung aus Tradition und Fortschritt, aus bayerischer Gemütlichkeit, Ruhe und Beschaulichkeit und einem interessanten Angebot von unterhaltsamen Veranstaltungen und sportlichen Aktivitäten.
    Der Ortsteil Frabertsham liegt ca. 4 km vom Ortszentrum Obing entfernt. Hier ist für den täglichen Bedarf ein Dorfladen vorhanden und eine Gaststätte.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Herr Christian Pis
    Bahnhofstr. 7
    83119 Obing
    Telefon 0861 66-3310
    Fax 0861 66-993310
    URL www.spk-ts.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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