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Haus kaufen in OberviechtachMehrfamilienhaus
(1/30/940-940/0475 / ID: 19794266)
92526 Oberviechtach
Deutschland
Anbieter:
LBS Bayerische Landesbausparkasse
www.lbs.de/bayern-experten
Herr Dipl.-Kaufmann (Univ.) Frank Hödl (Immobilienmakler) Oberviechtacherstr. 8 92507 Nabburg
09433-2038621, 0172-9652905
09433-201105
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das Gewerbeobjekt wird derzeit vom Eigentümer zum großen Teil selbst genutzt. Eine weitere Teilfläche ist an eine Bäckerei mit Cafe vermietet.
Die Immobilie bietet die Möglichkeit (Baugenehmigung vorausgesetzt) das Ober- und Dachgeschoss als Wohnraum auszubauen. Derzeit liegt eine Entwurfsplanung für 7 Wohneinheiten (Maisonettewohnungen) und einer Gesamtwohnfläche von ca. 600 m² vor, die sie auch dem Exposee entnehmen können. Im Jahr 2011 wurde das Dach erneuert und eine Photovoltaikanlage mit einer Grenzleistung von 28,5 kWp installiert. Diese kann, zusammen mit der Immobilie, erworben werden (nicht im Angebotspreis enthalten), bzw. der jetzige Eigentümer ist bereit eine Pacht für die Dachfläche zu bezahlen, um die Anlage weiter zu betreiben. Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Gesamtfläche: 970qm Vermietb. Fläche: 970qm Zusätzliche Angaben Gerne sind wir für eine Beratung zum Objekt und einer Besichtigung vor Ort für Sie da. Die Immobilie ist beratungsintensiv, da die Ausbaumöglichkeiten besprochen und genehmigungstechnisch beantragt werden müssen. Ein Energieausweis für den Bestand liegt vor. Ihr Ansprechpartner Herr Frank Hödl Tel. 09433-2038621 mobil: 0172-9652905 mail: frank.hoedl@lbs-by.de ist gerne für Sie da. ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Das Investitionsobjekt befindet sich in absolut zentraler Lage der Stadt Oberviechtach.
Die Stadt Oberviechtach mit seinen ca. 5.200 Einwohnern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie Versorgungsmärkte, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus sowie Ämter sind bequem erreichbar. Die Stadt bietet ein hervorragendes Angebot an Bildungseinrichtungen - vom Gymnasium über Grund- und Mittelschule, Berufsfachschule bis hin Kindergarten und KiTa ist allles vorhanden. Die romantische Innenstadt mit ihren vielen Geschäften lädt formlich zum Bummeln und Verweilen ein. Oberviechtach, die Stadt des berühmten Doktor Eisenbarth, bietet als Stand- und Wohnort eine attraktive und preiswerte Lage direkt an der B22 im Städtedreieck Weiden, Schwandorf und Cham. Durch die zentrale Lage in Europa im Brückenland Bayern / Böhmen, direkt an der tschechischen Grenze, bieten sich hervorragende Bedingungen in Oberviechtach zu wohnen und zu arbeiten. Die Vorteile: > direkte Anbindung zur B22 > 15 Min. mit dem PKW zur A93 (Hof-Regensburg-München) > 20 Min. mit dem PKW zur A6 (Nürnberg, Prag) > 1 Std. mit dem PKW zum internationalen Flughafen Nürnberg > 1,5 Std. mit dem PKW zum internationalen Flughafen München > 20 Min. zur tschechischen Grenze In Oberviechtach finden sich rund 140 Branchen und ca. 200 Unternehmen. Hier läßt es sich leben und arbeiten! Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |