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    Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr!
    Viel Platz für Sie und Ihre Familie!

    285.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    145,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1966
    Außenansicht Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr!<br />
Viel Platz für Sie und Ihre Familie!
    Außenansicht
    • Außenansicht Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr!<br />
Viel Platz für Sie und Ihre Familie!
    • Außenansicht Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr!<br />
Viel Platz für Sie und Ihre Familie!
    • Außenansicht / Garten Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr!<br />
Viel Platz für Sie und Ihre Familie!
    • Außenansicht / Garten Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr!<br />
Viel Platz für Sie und Ihre Familie!
    • Außenansicht / Eingang Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr!<br />
Viel Platz für Sie und Ihre Familie!
    • Wohnzimmer Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr!<br />
Viel Platz für Sie und Ihre Familie!
    • Wohnzimmer Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr!<br />
Viel Platz für Sie und Ihre Familie!
    • Küche Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr!<br />
Viel Platz für Sie und Ihre Familie!
    • Schlafzimmer / Büro Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr!<br />
Viel Platz für Sie und Ihre Familie!
    • Bad im Erdgeschoss Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr!<br />
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    • Speis Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr!<br />
Viel Platz für Sie und Ihre Familie!
    • WC im Erdgeschoss Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr!<br />
Viel Platz für Sie und Ihre Familie!
    • Schlafzimmer Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr!<br />
Viel Platz für Sie und Ihre Familie!
    • Gästezimmer Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr!<br />
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    • Kinderzimmer Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr!<br />
Viel Platz für Sie und Ihre Familie!

    Haus kaufen in Oberviechtach

    Einfamilienhaus
    (1/20/422-422/010101 / ID: 22597861)
    92526 Oberviechtach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse im Landkreis Schwandorf
    Herr Norbert Kraus
    Postgartenstr. 4-6
    92421 Schwandorf
    www.sparkasse-schwandorf.de/immobilien
    09431 720-7833
    Kosten
    Kaufpreis
    285.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    145,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.224,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1966
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Wohnhaus wurde bislang als Einfamilienwohnhaus genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche, das Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Büro, Speis, Bad und WC. Im Dachgeschoss sind vier Zimmer, Abstellraum und ebenfalls Bad und WC vorhanden. Aufgrund der vorhanden Bäder und Anschlüsse für Küche in beiden Etagen wäre auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus möglich.
    Das Haus wurde 1966 errichtet und ca. 2000/2001 wurden diverse Renovierungsarbeiten durchgeführt. z.B. Einbau Fußbodenheizung und Zimmertüren im Erdgeschoss, Bodenbeläge, Kunststofffenster und Haustüre, Dämmung Kellerdecke, Decke im Erdgeschoss, Dachschräge und obere Geschossdecke.
    Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Es stehen noch zwei weitere Kamine für den Anschluss von Pellet- oder Holzofen zur Verfügung. Zwei Kaminöfen für wohlige Wärme sind im Kaufpreis enthalten.
    Das großzügige Grundstück mit ca. 1200 m² ist ideal für Gartenliebhaber und für Ihre Kinder. Im Freisitz mit Pavillon und Grillplatz können Sie Ihre Freizeit genießen.
    Zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge sind zwei Garagen vorhanden, eine davon befindet sich im Keller.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    157,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.03.2022
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2032/03/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Oberviechtach liegt mit ihren ca. 5.000 Einwohnern im Naturpark Oberpfälzer Wald direkt an der bayerischen Ostmarkstraße (B 22) nahe der tschechischen Grenze.
    Der staatlich anerkannte Erholungsort bietet neben der liebenswerten Natur weitere attraktive Angebote. Tennis- und Fußballplätze, das Freibad, Aktionen in der Mehrzweck- und Dreifachturnhalle u.v.m. laden zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten ein. Darüber hinaus ist die Stadt als Geburtsort des weltberühmten „Doktor Eisenbarth” bekannt, weshalb jährlich das bekannte Festspiel über den Chirurg in Oberviechtach aufgeführt wird.
    Die zentral gelegenen Bildungseinrichtungen, wie das Ortenburg-Gymnasium, eine Grundschule, einen Kindergarten, die Doktor-Eisenbarth-Schule mit Fördereinrichtung und Ganztagsbetreuung und eine staatlich anerkannte Berufsfachschule bieten eine große Bandbreite an Förder- und Bildungsmöglichkeiten.
    Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Läden des täglichen Bedarfs sind auch fußläufig leicht erreichbar.
    Die Hauptverkehrsanbindung bildet die Bundesstraße B22 (Ostmarkstraße). Die Autobahn-Anschlussstellen zur A 93 (Regensburg – Hof) und zur A 6 (Nürnberg – Prag) in Nabburg liegen in etwa 20 km Entfernung.
    Hier befindet sich ebenfalls der nächstgelegene Bahnhof, welcher auch durch den Regionalbus (Schönsee – Oberviechtach – Nabburg) leicht erreichbar ist.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse im Landkreis Schwandorf
    Herr Norbert Kraus
    Postgartenstr. 4-6
    92421 Schwandorf
    Telefon 09431 720-7833
    URL www.sparkasse-schwandorf.de/immobilien
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.