Login
weitere Angebote

    Erbpacht! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse, großem Garten und Garage in Oberviechtach!

    230.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    114,46 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1965
    Frontansicht Erbpacht! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse, großem Garten und Garage in Oberviechtach!
    Frontansicht
    • Frontansicht Erbpacht! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse, großem Garten und Garage in Oberviechtach!
    • Seitenansicht Erbpacht! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse, großem Garten und Garage in Oberviechtach!
    • Eingangsbereich Erbpacht! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse, großem Garten und Garage in Oberviechtach!
    • Frontansicht Erbpacht! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse, großem Garten und Garage in Oberviechtach!
    • Aussicht Garten Erbpacht! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse, großem Garten und Garage in Oberviechtach!
    • Schuppen Erbpacht! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse, großem Garten und Garage in Oberviechtach!
    • Garten Erbpacht! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse, großem Garten und Garage in Oberviechtach!
    • Kennwert Energieausweis Erbpacht! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse, großem Garten und Garage in Oberviechtach!

    Haus kaufen in Oberviechtach

    Einfamilienhaus
    (44240101-03277 / ID: 20378315)
    92526 Oberviechtach
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Rodeon Ritz (Gebietsleiter)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0911 2144490, 0152 53979420
    0911 21444998
    Kosten
    Kaufpreis
    230.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    114,46 m²
    Grundstücksfläche ca.
    827,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    30.06.2021
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das von uns angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1965 auf einem ca. 827 m² Grundstück erbaut. Durch die Lage in einer Sackgasse ist absolut ruhiges Wohnen gesichert.

    Das voll unterkellerte Haus bietet Ihnen ausreichend Stauraum und Nutzfläche. Ein separater Kellerausgang in den Vorgarten ist gegeben.

    Das bestehende Erbbaurecht läuft bis Dezember 2064.
    Der Erbbauzins beläuft sich derzeit auf ca. 104,97,-- EURO pro Jahr.

    Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad mit WC.
    In diesem Geschoss befinden sich zudem 1 Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie die Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse.

    Im ersten Obergeschoss befinden sich 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

    Sollte Ihnen der Wohnraum nicht ausreichen, würde sich ein Ausbau des geräumigen Dachbodens anbieten

    Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage, deren Einspeisung vergütet wird.
    Heizungstechnisch wird das Haus über eine Gasheizung versorgt, die aus dem Jahr 1989 stammt.

    Zum Anwesen gehört eine Garage und ein großer Schuppen, 2018 wurde das Garagentor auf Elektro umgestellt.

    Das Grundstück ist das echte Highlight dieses Anwesens.

    Ein Paradies für Leute mit Grünen Daumen.

    Das sehr große Grundstück ist mit Apfelbäumen und einem Kleingarten versehen.

    Alleine durch die herausragende Lage haben Sie die Möglichkeit, dieses Objekt zu einem ganz besonderen Zuhause zu machen - nämlich Ihrem!

    Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

    Sämtliche Fenster wurden 2005 erneuert.

    Die Wetterseite wurde 2005 gedämmt.

    Die Bäder wurden 1988 modernisiert.

    2008 bekam das Einfamilienhaus neue Parkett-Böden.

    Das Garagentor wurde 2018 auf Elektro umgestellt.

    Teilweise wurden die Bäder modernisiert.

    Trotz der bisherigen Renovierungsmaßnahmen lässt es noch Spielraum zur Umsetzung eigener Wohnwünsche.

    Das Haus wird im Augenblick noch von den Mietern bewohnt und steht den neuen Eigentümern nach Vereinbarung zur Verfügung.
    Aus Rücksicht auf die Mieter haben wir auf Innenfotos verzichtet.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Erbpacht! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse, großem Garten und Garage in Oberviechtach!

    Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

    Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer.

    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Holz
    Endenergieverbrauch
    118,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.09.2020
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2030/09/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Oberviechtach ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf.

    Da es sich um eine reine Anliegerstrasse ohne jeglichen Durchfahrtsverkehr handelt, können Sie hier sehr ruhig wohnen.

    Die Stadt Oberviechtach verfügt über eine Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium.

    Die Schulen, ein Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind sowohl mit dem Bus, als auch mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

    Oberviechtach liegt an der B22 und in ca. 20 km Entfernung hat man Anschluss an die A93 Hof-Regensburg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Rodeon Ritz (Gebietsleiter)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 2144490, 0152 53979420
    Fax 0911 21444998
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.