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    Gute Bausubstanz sucht Leute mit Ideen

    179.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    115,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1958
     Gute Bausubstanz sucht Leute mit Ideen
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    • Sonstiges Gute Bausubstanz sucht Leute mit Ideen
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    Haus kaufen in Obertrubach

    Einfamilienhaus
    (1/20/214-214/2668 / ID: 16220369)
    91286 Obertrubach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Niki Thäter
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    www.sparkasse-forchheim.de
    09191/88225
    09191/88232
    Kosten
    Kaufpreis
    179.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    115,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    188,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1958
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das im Jahre 1985 umgebaute Haus wurde bis vor kurzem als Ferienpension betrieben und sucht eine neue Verwendung!
    Durch die klassische Einteilung kann es durchaus wieder als Ferienpension betrieben werden, aber auch eine Nutzung als Familienhaus ist mit wenig Aufwand gut zu realisieren.
    Im EG findet man eine komplette Wohneinheit (Bad/ WC, Küche, Speisekammer, Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang auf die große Sonnenterrasse, Schlafzimmer). Über das abgeschlossene Treppenhaus geht es ins DG, welches aktuell mit fünf Zimmern ausgebaut ist (jedes Zimmer mit eigener Nasszelle). Diese Einteilung kann aber ohne großen Aufwand umgestaltet werden.
    Im Untergeschoss ist die Heizung, eine Waschküche und ein Vorratsraum zu finden. Gleichzeitig ist auch noch die Garage und eine Werkstatt hier untergebracht. Eine zweite großzügige Garage wurde ans Haus angebaut, von dieser aus gibt es einen Zugang in den urigen Gewölbekeller.
    Wenn Sie also für sich und Ihre Familie ein neues Zuhause suchen oder sich einen Lebenstraum in der Selbstständigkeit erfüllen wollen, vereinbaren Sie einen Termin mit mir.


    Objektart: Einfamilienhaus/Gästepension
    Baujahr: 1985
    Bezug ab: sofort
    Zustand: gepflegt
    Zimmer: 7
    Wohnfläche: 115 m² ohne Dachterrasse
    Grundstück: 188 m²
    Balkon/Terrasse: Dachterrasse
    Gesamtfläche: 23,5 m²
    Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
    Garage: zwei

    Ausstattung:
    Heizungsart : Zentral
    Heizung Befeuerung: Öl
    Fenster: Holz-Iso
    Bad mit Fenster: ja
    Anzahl Schlafzimmer: bis zu 6
    Anzahl Badezimmer: eines im EG zzgl. Nasszellen im DG
    Separates Gäste-WC: nein
    Einbauküche: ja
    Zustand Bad - Qualität: baujahrtypsich
    Zustand Elektroanlagen: baujahrtypisch

    Bauweise:
    Keller: voll unterkellert
    Dachart: Satteldach
    Spitzboden als Lagerfläche
    Zustand Dach: baujahrtypisch
    Bodenbelag: Fliesen, Teppich
    Bauweise: massiv
    Wärmedämmung: nein

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Abstellraum
    6 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 23.5qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    283,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.08.2017
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/08/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Obertrubach liegt ca. 10 km von Gräfenberg entfernt. Im Ort selbst finden Sie eine Bäckerei und im 2 km entfernten Nachbarort eine Metzgerei. Für Ihre kleinen Kinder ist ein Kindergarten vorhanden. Die Grundschule befindet sich im benachbarten Bärnfels. In Obertrubach haben Sie eine gute Anbindung nach Nürnberg über die B 2. Eine Zuganbindung nach Nürnberg finden Sie im 10 km entfernten Gräfenberg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Niki Thäter
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    Telefon 09191/88225
    Fax 09191/88232
    URL www.sparkasse-forchheim.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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