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    WOHNEN & GENIESSEN

    410.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    154,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2001
    Wohnen mit Zugang zur Terrasse mit Garten WOHNEN & GENIESSEN
    Wohnen mit Zugang zur Terrasse mit Garten
    • Wohnen mit Zugang zur Terrasse mit Garten WOHNEN & GENIESSEN
    • Wohnen mit Zugang zur Terrasse mit Garten WOHNEN & GENIESSEN
    • Wohnzimmer mit Terrasse WOHNEN & GENIESSEN
    • Südterasse mit Garten WOHNEN & GENIESSEN
    • Garten mit Gerätehäuschen WOHNEN & GENIESSEN
    • Einbauküche inklusive....... WOHNEN & GENIESSEN
    • Gästetoilette WOHNEN & GENIESSEN
    • Schlafzimmer mit Ankleide ( Beispiel) WOHNEN & GENIESSEN
    • Badeoase mit Whirlpool und Dusche WOHNEN & GENIESSEN
    • Diele OG WOHNEN & GENIESSEN
    • Massivholztreppen WOHNEN & GENIESSEN
    • Hauseingang mit KFZ Stellplatz WOHNEN & GENIESSEN
    • Erdgeschoss WOHNEN & GENIESSEN
    • Obergeschoss WOHNEN & GENIESSEN
    • Dachgeschoss WOHNEN & GENIESSEN

    Haus kaufen in Obertraubling

    Reihenmittelhaus
    (106641-01524 / ID: 16066062)
    93083 Obertraubling
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Beate Gotfryd (Gebietsleiterin)
    Bischof-von-Henle-Str. 2
    93051 Regensburg
    https://immobilien.postbank.de/regensburg
    0941 60499-62, 0160 1911626
    0941 60499-66
    Kosten
    Kaufpreis
    410.000,00 €
    Preis/m²
    2.662,34 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    154,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    152,00 m²
    Nutzfläche ca.
    166,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2001
    Verfügbar ab
    Juni 2018
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Modernes Reihenhaus mit ca. 154 m² Wohnfläche in sonniger S/W-Ausrichtung,
    angenehmer Grünruhelage am Ende einer Sackgasse in der familienfreundlichen Gemeinde Obertraubling,
    Umgeben von gepflegten Familienhäusern, viel Wald und grünen Wiesen wachsen Ihre Kinder hier naturnah und unbeschwert auf.
    Nahversorger, Kindergarten & Schule schnell erreichbar.
    Durch die gute Busanbindung und die hervorragende Verkehrsanbindung an Regensburg ist die Lage sehr beliebt.

    Der geräumige Flur führt Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der perfekt zoniert in Wohnen, Essen und Kochen zum geselligen Beisammensein einlädt.
    Panoramaverglasungen lassen die Sonne herein und erweitern den Wohnraum auf die großzügige Terrasse und in Ihre private Gartenoase.
    Eine Küche mit einer top gepflegten Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzt das Angebot.

    Eine Etage höher präsentiert sich das ruhige Elternschlafzimmer mit viel Platz, ein geräumiges Kinderzimmer und ein schick ausgestattetes Bad mit Whirpoolwanne, Badmöbel, Dusche und WC.

    Das ausgebaute und helle Dachstudio bietet viel Platz für ein weiteres Kinderzimmer und Ihr individuelles Hobby oder ein Homeoffice, Anschlüsse sind vorhanden.

    Die gepflegte Ausstattung garantiert Wohnkomfort auf hohem Niveau
    In den letzten Jahren wurde laufend erneuert und modernisiert.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Terrakotta
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 11qm


    Zusätzliche Angaben WOHNEN & GENIESSEN

    Gut gekauft haben Sie erst, wenn alles zusammen passt. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung.
    Hier liegt eine unserer Stärken. Wir bieten Ihnen nicht nur eine fundierte Beratung,
    auf Wunsch beschaffen wir auch die verbindliche Finanzierungszusage.
    Interessiert? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus oder Sie rufen uns an.
    Gerne sind wir für Sie da.

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    45 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.03.2017
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2027/03/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in Obertraubling. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Banken, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, etc.) liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.
    Öffentliche Nahverkehrsmittel wie Bus & Bahn liegen in unmittelbarer Nähe und fahren in regelmäßigen Abständen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Beate Gotfryd (Gebietsleiterin)
    Bischof-von-Henle-Str. 2
    93051 Regensburg
    Telefon 0941 60499-62, 0160 1911626
    Fax 0941 60499-66
    E-Mail pu4w0fnvhr@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/regensburg
    Anbieter kontaktieren
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